Должников в ссылку!

Вчера возвращался домой после работы и увидел на двери подъезда листки, на которых "красовались" фамилии соседей-должников. М-да, подумал я, знали бы эти товарищи, какой сюрприз им готовят управляющие компании, ресурсоснабжающие предприятия и чиновники, которые разрабатывают комплекс мер по борьбе со злостными неплательщиками. Одной из таких мер является выселение из благоустроенных квартир в бараки на окраине города. Терпение лопнуло В апреле этого года в Чите состоялось совещание с участием управляющих компаний (Ассоциации управляющих компаний и ТСЖ "Забайкалье), ресурсоснабжающих предприятий - "ТГК -14" и городских властей. На повестке дня было два вопроса: как выжить в условиях мирового финансового кризиса? И как бороться с дебиторской задолженностью, которая растет с каждым днем, как снежный ком? В итоге споров и дискуссий коммунальщики и чиновники решились на такой непопулярный метод борьбы со злостными неплательщиками, как принудительное переселение. - И, прежде всего, речь идет о тех должниках, которые проживают в благоустроенных квартирах по договору социального найма, то есть в квартирах, принадлежащих муниципалитету, - рассказывает участник совещания, Депутат Читинской городской Думы пятого созыва, генеральный директор Управляющей компании "Регион" Антон Пономаренко. - При этом наша программа полностью опирается на действующее законодательство и, прежде всего, на Жилищный Кодекс, который позволяет начать процедуру выселения гражданина или семьи из социального жилья, если их задолженность по коммунальным платежам превысила шесть месяцев. А можно я здесь останусь жить? Перед тем как выселить должника из благоустроенной квартиры ему будет предложено пройти процедуру так называемого досудебного разбирательства. Другими словами недобросовестному жильцу предложат реабилитироваться в глазах общественности и погасить долг по нескольким схемам. - Мы же понимаем, что человек может оказаться должником по разным обстоятельствам, поэтому к задолженности до трех месяцев мы относимся довольно лояльно. Если же долг превысил три месяца и более, то мы отправляем должнику уведомление с предложением заключения договора по реструктуризации долга (согласно договору по реструктуризации клиент обязан ежемесячно выплачивать определенную сумму, пока не погасится весь образовавшийся долг), - рассказывает Антон Пономаренко. Если же человек не соглашается на реструктуризацию, ссылаясь на низкий доход, то ему помогут обратиться в социальные органы для получения субсидии, но это только в том случае, если должник попадает под ту категорию граждан, которая имеет право на эту самую субсидию. В случае, когда должник здоров и работоспособен и не имеет право на субсидии, то ему могут предложить погасить задолженность путем отработки на коммунальном предприятии. К примеру, вымыть подъезд, убрать преддомовую территорию и т.д. Также должнику могут предложить сдавать в аренду отдельные комнаты и с выручки от этого гасить долг, или произвести обмен квартиры (если он проживает один в трехкомнатной или четырехкомнатной квартире). Все это, естественно, будет проводиться в рамках закона. Если же все вышеперечисленное придирчивому должнику не подходит, в ход может пойти более действенная мера. Согласно законодательству его просто-напросто могут ограничить в подаче воды, электричества, отопления. Вместо благ - деревянный сортир Когда все методы досудебного урегулирования будут исчерпаны, а долг так и останется непогашенным, у должника останется один путь. И он ведет из благоустроенной квартиры на окраины города в бараки со всеми удобствами на улице. Коммунальщики совместно с муниципальными властями обратятся в суд с просьбой переселить недобросовестного жильца. - Я думаю, что суды, следуя закону, встанут на нашу сторону. Ведь судьи тоже люди и понимают, что очень тяжело нормальным людям жить через стенку с соседом, который устроил в своей квартире притон для бомжей и по ночам разжигает там костер. Тем более закон позволяет выселять буйных соседей даже без предоставления иного жилья, - говорит Антон Пономаренко. Здесь стоит отметить, что переселение из благоустроенных квартир будет проходит именно в жилье барачного типа, где минимум удобств и комфорта. Чтобы злостный должник почувствовал разницу между тем, где он жил, и где ему придется жить из-за собственной безответственности и асоциального образа жизни. А в чем выгода для власти? Как утверждают разработчики, программа по выселению должников из социального жилья муниципальным властям поможет частично решить проблему обеспечения жильем очередников? Как известно, в Чите на очереди годами стоят тысячи людей и не могут получить причитающееся им жилье. А здесь вдруг появляется шанс поселить учителей, врачей, сирот, многодетные семьи в квартиры, из которых будут выселены должники. - Коммунальные же предприятия получают добросовестного жильца, который будем своевременно платить по счетам, который не будет мусорить, гадить и бить стекла в подъездах, устраивать пьянки или драки, - говорит депутат Антон Пономаренко. Стоит ли овчинка выделки? Неужели суммы задолженности по коммунальным платежам настолько огромные, что чиновники, управляющие компании и предприятия ЖКХ настолько серьезно взялись за должников. - Раньше предприятия могли жить с дебиторской задолженностью, сегодня ситуация изменилась, и организации ЖКХ изыскивает любую возможность вернуть те деньги, которые они должны получить, - поясняет Антон Пономаренко. - Суммы дебиторской задолженности по различным предприятиям достигают миллионов рублей. На эти деньги можно отремонтировать крышу или построить несколько спортивных и игровых площадок. Более того, задолженность не позволяет вовремя и качественно коммунальным предприятиям подготавливаться к отопительному сезону. Борьба с должниками - это один из способов "реанимации" жилищно-коммунальной отрасли. Стоит отметить, что борьба с неплательщиками началась не потому, что у нас на дворе мировой финансовый кризис. Она началась с принятия нового Жилищного Кодекса в 2005 году. В этом плане Чита непередовой город, к примеру, в других городах Сибири за год происходит по 30-60 выселений. Я не думаю, что переселение должников в бараки в столице Забайкалья станет массовым явлением, но это будет хорошо отлаженная и прозрачная система с четким алгоритмом действий. P.S. На сегодняшний день программа по переселению должников из благоустроенных квартир в бараки, как одна из мер борьбы со злостными должниками, дорабатывается рабочей группой, состоящей из специалистов сфере ЖКХ. В скором времени она будет представлена на рассмотрение в Читинскую городскую Думу.