ТСЖ - слово ругательное?

В последнее время в редакцию нашей газеты поступает немало писем с вопросами о ТСЖ. Автор статьи предлагает рассказ нашей читательницы, решившейся поделиться собственным опытом пребывания в подобной структуре, намеренно не называя фамилию собеседницы, имена "героев" и название ТСЖ, так как эта ситуация достаточно типична. ТСЖ - Так Стоит Жить - Когда несколько лет назад мы улучшили свое жильё, то казалось, что въехали не в новую квартиру, а сразу - в "светлое будущее", то бишь, в ожидаемый многие годы коммунизм. Жильцы нашего дома в свое время объединились для того, чтобы управлять принадлежащим им имуществом, и создали товарищество собственников жилья, пригласив в него еще несколько домов. Что означает это в законном плане, мы в то время не знали, но преимущества жизни "по-товарищески" почувствовали сразу. Чистый дворик с песочницей летом и горкой зимой, ухоженные подъезды, милые вахтерши на входе, собственная (дежурившая круглосуточно!) бригада слесарей с мастерской в подвале нашего дома, одна расчетная книжка с возможностью оплаты в своей бухгалтерии без очередей и нервов, - как говорится, душа радовалась и пела от восторга. И радость эту поймет всякий, живущий в муниципальных домах с вонючими подъездами и затопленными подвалами. "Коммунизмом" этим руководил председатель товарищества - Хозяин с большой буквы. Его рабочий день начинался с обхода вверенных ему домов, и его хозяйский глаз видел всё, фиксируя недостатки. Помню, какое впечатление оставило первое посещение вызванного слесаря. Любая хозяйка сейчас меня очень поймет. Слесарь пришел минут через десять после моего звонка! Разулся у порога! И, быстро утихомирив разбушевавшийся кран, на вопрос: "Сколько я вам должна?", ответил: "Нисколько. Это обслуживание входит в квартплату"! Мама дорогая… Кстати, в дальнейшем за работу слесарей мы платили только дважды и только через бухгалтерию - за прочистку батарей отопления и замену труб. ТСЖ - Тащи Сколько Желаешь - Профессионализм нашего Хозяина-председателя был замечен власть предержащими, и он "пошел на повышение", став ЖКХашным начальником. Однажды летом, когда большинство жильцов были в отпускных разъездах, на горизонте появился новый "управдом". И хотя общего собрания - верховного органа управления ТСЖ - не было и в помине, новоявленный председатель взял на себя бразды правления. Уже вскоре нам предстояло узнать, что двигали этим малограмотным и некомпетентным человеком жажда власти и нереализованные амбиции. Не зря за колоссальное сходство с булгаковским персонажем в ненависти к "классовому врагу" - интеллигенции он получил прозвище "Швондер". В "делах" ему очень мешала бухгалтер, ставшая для него врагом № 1. Сначала он обвинил ее в ведении бухгалтерских дел "по старинке", потом записал в растратчицы и занялся бесконечными жалобами и исками в суд, оплачивая судебные издержки и нанимаемых адвокатов из кассы ТСЖ. Но вины бухгалтера не доказал. Она, не выдержав, конечно, уволилась, и на ее место пришла новая - из тех, кто помогал председателю "валить" старую. Для начала "Швондер" решил сделать текущий ремонт подъездов. Бригада гастарбайтеров побрызгала потолки разведенной до состояния воды известкой, покрасила панели краской, которая имела жуткий запах и долго сохла, и, оставив за собой измазанные двери и полы, удалилась восвояси. Побелка и покраска стали отваливаться от стен уже через неделю, но почти сто тысяч рублей с наших счетов были списаны, а следующий ремонт председатель запланировал через пять лет. Консьержки стали для "Швондера" костью в горле, и он решил от них избавиться. Для начала перестал выдавать порошок и тряпки, и они отказались от уборки в подъездах. А потом, не вытерпев неуважительного отношения со стороны начальства, женщины, проработавшие у нас несколько лет, стали увольняться. На место уволившихся приходят новые - мы уже не успеваем запоминать их лица. Наша знаменитая бригада слесарей уволилась полным составом. Сменившие их "слесари" (нет им числа!) мало того, что за каждую мало-мальскую работу требуют оплату "на карман", но еще и довели подвал до удручающего состояния: теперь здесь влажность, мусор, комары, мыши. А летом прошлого года в нем поселились бомжи! Прошло всего три года, и прежние радости жизни в товариществе собственников жилья канули в Лету… ТСЖ - Там "Спят" Жильцы - Теперь жильцы тихо ворчат между собой, что их держат в информационном вакууме, что они не знают, за что платят. Хотя им обязаны предоставлять все сметы, а размеры платежей утверждает общее собрание. Между тем, в нашем ТСЖ суммы крутятся приличные, но собираемые деньги испаряются. Списал председатель десятки тысяч на "ремонт кровли", а она как бежала, так и бежит, списал кругленькие суммы на "приемку теплового узла к отопительному сезону", а в квартире холодно… "Деятельность" товарища "Швондера" трудно проверяема и трудно доказуема. Контроль, который предполагается через ревизионную комиссию, невозможен, так как таковой теперь нет в наличии. А членов товарищества председатель не допускает к финансовым документам: "Прав не имеете!", и главное в его работе - вытянуть из вас все силы, время, деньги и оставить в дураках. Нет в нашем доме Хозяина, есть самочинный владетель. Нет в нашем доме самоуправления, есть самоуправство самозванца. Думаю, что нужен внешний государственный контроль за деятельностью товариществ и его председателей. Нужны квалификационные требования, аттестации и право органов власти в достаточно быстрой процедуре снимать с должности таких "руководителей" и инициировать роспуск непрофессиональных ТСЖ. Необходим документ, четко определяющий меру ответственности председателя, его безболезненную, без многолетнего сидения в судах смену. Но самая главная проблема - равнодушие жильцов. Судья, ведущая одно из бесчисленных дел, инициированных председателем, устав удивляться его выходкам, сказала нам по-судейски резко и прямо: "Раз жильцы вашего дома, многие из которых большие начальники, запустили этого деятеля в свой карман, пусть хлебают это дерьмо полной ложкой!". Люди готовы отдавать деньги, но не хотят связываться со скандальным "домоуправом". Между тем дом, который, например, для нашей семьи является единственным капиталовложением, разрушается на глазах, теряя свою рыночную стоимость. А фраза "пока ты спишь, не спит жульё и отберёт твоё жильё" - актуальна, как никогда. Поэтому, если жильцы вашего дома равнодушны или очень заняты, если у вас нет группы инициативных, юридически и экономически грамотных людей, способных честно работать на добровольных началах, даже не помышляйте ни о каких "товариществах"! И если вы спросите, что означает для меня аббревиатура "ТСЖ" в данное время, я отвечу коротко: эти три буквы для меня - ругательные, почти матерные и кое-куда посылательные. А для вас?