Здесь будет Чита-сад

Новый план города – «хорошее подспорье для коррупции»?

- Я в шоке! Один сплошной косяк! Студенты, наверное, рисовали! – возмущаются сотрудники института «Читагражданпроект», стоя перед огромным плакатом. На нём – яркие квадраты: розовые, фиолетовые, зелёные… С трудом веришь, что это не реклама детского конструктора «Lego», а серьёзный документ – генеральный план развития Читы до 2030 года, на разработку которого из краевого бюджета было выделено около 40 миллионов рублей.

План Фаленберга

Любой посетитель Музея декабристов может увидеть здесь уникальный экспонат – первый план Читы, составленный в начале XIX века декабристом Петром Фаленбергом. И хотя этот чертёж рассчитан на город в 80 раз меньше современного, он до сих пор является основой развития краевого центра.

- Все генпланы Читы ставили целью актуализацию предыдущих разработок, возвращаясь в конечном итоге к знаменитому плану Фаленберга, - поясняет Алексей Шегера, бывший в 1962-1997 годах главным архитектором Читинской области. – Декабристам удалось чётко сориентировать город и положить на наш сложный рельеф классическую систему застройки, которая до сих пор прекрасно работает.

Новый план, присланный в регион в конце сентября, сводит к нулю заслуги каторжан: с космической высоты очертания «читинской агломерации», согласно этому документу, в 2030 году будут напоминать орла, летящего на Восток…

По словам архитектора Валерия Логунова, 16 августа 2007 года Анатолием Михалёвым было подписано постановление о разработке нового городского плана: «Предыдущий план был создан Институтом урбанистики Санкт-Петербурга в 1991-м на период до 2010 года в расчёте на 490 тысяч жителей. Однако прогнозы не подтвердились – сегодня в столице края проживает всего 310 тысяч читинцев».

К тому за последние десятилетия появилось множество проблем: снизилась пропускная способность автодорог, изменилась экологическая ситуация, исчезли промышленные районы, так и не появились крупные парки. Всё это и требовалось решить в новом генеральном плане. Его предварительная разработка началась в 2008 году, когда компания «ЧитаАртПроект» взялась за работу над базовой документацией. На это из городского бюджета было выделено три миллиона рублей.

- Мы эти деньги отработали, - считает архитектор фирмы Николай Бунтовский. – Специалисты «ЧитаАртПроект» подготовили множество важнейших документов. Главный из них – концепция генплана, которая была представлена губернатору 20 мая этого года на заседании Градостроительного совета.

- Но ведь как решили власти? – возмущается Алексей Шегера. – Конечно, обратиться к умным москвичам, которые наш город знают лучше!

Оказывается, ещё 25 февраля 2009 года в Читу приезжал Михаил Грудин – директор Российского института градостроительства и инвестиционного развития, более известного как «Гипрогор». Олимпийский Сочи и послевоенный Грозный, остров Русский под Владивостоком и наукоград Обнинск – вот лишь некоторые детища столичной фирмы. Ей-то краевое министерство территориального развития и поручило создать генплан Читы, на что из краевого бюджета было выделено уже не три, а около сорока миллионов рублей. Получив одобрение властей, москвичи взялись за работу.

Мечты Манилова

«Иногда, глядя с крыльца на двор и на пруд, говорил он о том, как бы хорошо было, если бы вдруг от дома провести подземный ход или чрез пруд выстроить каменный мост…», - так мечтал гоголевский помещик Манилов. И его добрая душа, наверное, возликовала бы при виде нового генплана Читы.

В нём московские авторы, например, не только «воскресили» озеро Угдан, восстановить которое по оценкам специалистов невозможно, но ещё и создали вокруг него парковую зону. Появился новый «Детский» парк и в районе Батарейной сопки. Причём, по соседству со сливной станциёй и мусороперерабатывающим заводом. Можно представить, какое «амбре» будет царить над этой территорией! Мусорный завод, кстати, запланирован в верховьях ручья Антипиха, воды которого отправляются прямиком в Ингоду.

Прожекты озеленения Читы просто поражают! Так почти всё степное пространство от посёлка Застепь до посёлка ЧЭС, обозначено на генплане как «зелено-парковая зона». Какие грёзы могли превратить степь в цветущий парк?

- Но ведь это не просто мечты! – объясняет архитектор Виктор Кулеш. – Объявив огромные степные пространства парком, чиновники получают возможность ликвидировать те озеленённые участки, которые пока ещё остались в центре Читы. Так на этом проекте виден план застройки восьмого микрорайона КСК, изначально предназначенного для отдыха горожан. После вступления этого документа в силу любой чиновник сможет сказать: «Генплан! Москва! Авторитет!».

А вот что можно прочесть в пояснительной записке к предложенному проекту: «Исключительную роль в природном каркасе города занимает озеро Кенон и создаваемый вокруг него парковый ландшафт. Предполагается окружить его со всех сторон бульварами, парками, скверами. С западной стороны озера предполагается создать городской парк. Самую высокую точку города, Титовскую сопку, и самую низкую, озеро Кенон, соединить бульваром. Двигаясь со стороны сопки вниз к озеру, перед горожанином будет постепенно раскрываться исключительной красоты панорама городской застройки и акватории водной глади озера». Как говорится, без комментариев.

Но на этом чудеса Читы-2030 не заканчиваются. Так, судя планировке, многие центральные улицы, в том числе Ленина, превращены в пешеходные, а Амурская и Анохина – в магистрали одностороннего движения. Исчезла с плана давно задуманная и столь необходимая горожанам развязка на пересечении улиц Ленина и Богомягкова.

- В районе посёлка Восточный, где из-за мерзлот и грунтовых вод строить вообще нельзя, неожиданно возникает многоэтажный микрорайон, - возмущается директор ЗАО «Читагражданпроект» Юрий Викулов.

- Генплан покрывает весь центр сеткой «историко-культурная зона», - добавляет архитектор Василий Миронов. – То есть теперь, прежде чем браться за какую-то работу, нужно будет идти на поклон в различные ведомства. Чиновникам удобно работать в такой мути, а предложенный проект – хорошее подспорье для коррупции!

Яблоки раздора

Отдельной темой обсуждения, прошедшего 6 октября на заседании забайкальского отделения Союза архитекторов, стали перспективы застройки таких военных территорий, как аэродромы «Черёмушки» и «ДОСААФ».

- Мы прекрасно знаем, что вынос значимых военных объектов – вопрос проблематичный. Десятилетиями власти не могут договориться с военными о ликвидации аэродромов и стрельбища, – подчёркивает Виктор Кулеш. – А новый генплан не только делит шкуру неубитого медведя, но ещё и делает её основной перспективой застройки.

Сложное положение, существующее вокруг территорий военведа, разъясняет Владимир Старостин: «Не нужно строить иллюзий, что аэродром «Черёмушки» вскоре исчезнет. С ним у военных слишком много связано! Останется и «ДОСААФ», включённый в федеральную программу воспитания молодёжи допризывного возраста. У нас есть значительная доля ветхого и аварийного жилья, которое нужно сносить и застраивать. Москвичи же предлагают оставить всё, как есть».

Главный спор архитекторов разгорелся вокруг самой утопичной части проекта – «песочно-насыпной дамбы с глиняным замкОм», призванной разделить озеро Кенон на две части. Одна станет техническим водоемом ТЭЦ, другая – якобы озером с хрустально-чистой водой.

- Те, кто разрабатывал проект кенонской дамбы, не понимают, что такое песочные насыпи, и насколько они неустойчивы! – утверждает Владимир Старостин. - Если создавать подобное сооружение, то оно должно быть железобетонным, но возведение подобной конструкции выльется в такую сумму, что проще ТЭЦ на другом месте построить.

Большинство архитекторов признали абсурдность предложенной программы. «Возведение дамбы – решение безумное! Она окончательно погубит озеро, - уверяет Алексей Шегера. – Необходимо строить градирни – специальные устройства для охлаждения воды атмосферным воздухом. Так, например, поступили в Улан-Удэ».

- Подобное решение проблемы выгодно лишь энергетикам. Они смело могут выписать москвичам премию, если ещё этого не сделали, - говорит Виктор Кулеш. – Я полностью отвергаю предложенный генплан и выступаю за актуализацию существующего. Генеральный план 1991 года рассчитан на 490 тысяч жителей, новый – на 330. То есть мы отвергаем перспективный материал и берём ограниченную работу?! Мне также хотелось бы узнать: будут ли общественные слушания? Как будет проходить процесс принятия нового генплана?

Но эти вопросы остаются без ответа: москвичи в Забайкалье не приехали, а единственный специалист краевого министерства территориального развития, знакомый с генпланом, из Читы уехал. Правда, только в отпуск…

Так что, какой будет Чита-2030 – пока неизвестно.