Долевая порука
Строительная фирма не возвращает забайкальцу полтора миллиона, полиция – не видит преступления.
Эта история началась в конце 2009 года, года семья Беспрозванных из Читинского района решила купить квартиру в Чите. Когда начали присматривать варианты, очень понравился строящийся дом по улице Шилова, 29, застройщиком которой была фирма «Омега». Однако у застройщиков свободных квартир уже не оказалось, поэтому семья как к большой удаче отнеслась к тому, что в ООО «Забайкальский центр недвижимости» («ЗЦН»), которое, как им сказали, сотрудничает с «Омегой», квартиры в этом доме имеются.
Семье Беспрозванных в «ЗЦН» объяснили, что их фирма поставляет «Омеге» цемент, за который та, в свою очередь, рассчитывается квадратными метрами. В строящемся доме семья выбрала трехкомнатную квартиру, миллион сто тысяч за которую супруги внесли в кассу «ЗЦН» сразу после заключения договора поручения. Еще шестьсот тысяч рублей равномерными долями выплатили в 2010 году. Надеясь получить трехкомнатную квартиру, глава семьи отдал в «ЗЦН» свой автомобиль Toyota Harrier, оцененный в 700 тысяч рублей. Итого, за все время семья Беспрозванных «проспонсировала» «Забайкальский центр недвижимости» на 2 миллиона 400 тысяч рублей. Когда до окончания выплат за квартиру оставалось всего каких-то 200 тысяч, Беспрозванных потребовали документы на жилплощадь. Вот тут-то и наступила пора хвататься за голову.
Цементные трудности
Здесь нужно уточнить закулисье этой ситуации: как позже пояснял следователям первый генеральный директор «Забайкальского центра недвижимости» Роман Бутырин, он основал компанию в 2009 году. Затем его на посту гендиректора сменил Денис Баркалов, при котором и был заключен договор с семьей Беспрозванных. В это время пост коммерческого директора занимал Олег Иевский, который с 15 сентября 2010 года стал генеральным директором компании.
Отношения с другими компаниями, в том числе и с «Омегой», по словам руководителей «ЗЦН», строились по взаимозачетам: «ЗЦН» предоставляла строителям цемент, те, в свою очередь, рассчитывались за него квадратными метрами в построенных домах.
Во время следствия Роман Бутырин заявил, что два поставленных вагона не устроили компанию «Омега» по качеству, и цемент был реализован другим строительным компаниям.
Совершенно иного мнения придерживается учредитель и финансовый директор компании «Омега», которая строила дом по Шилова, 29, Ли Цзянь Цзюнь. Он пояснил следователю, что о сотрудничестве с «Забайкальским центром недвижимости» устно договорился с Олегом Иевским. По условиям, «ЗЦН» должен был отгрузить «Омеге» 500 тонн цемента, а поставил всего 20. Из-за этого расплачиваться квартирами «Омега» отказалась и вернула цемент поставщику.
Неизвестные-известные лица
Из материалов дела: «Евгения Беспрозванных с мужем неоднократно требовали выдать документы на квартиру, на что Иевский сообщил, что документы не готовы. В октябре 2010 года Иевский передал ей и ее мужу документы на квартиру, договор о долевом участии и приложения к нему – план квартиры и паспорт отделки помещения. Указанный договор был подписан ею и директором ООО «Омега» Шкабуриным. Когда она подписывала документ, то подпись Шкабурина уже стояла, также на подписи стояла печать ООО «Омега». Данный договор был составлен в трех экземплярах. После подписания договора она, ее муж и Иевский поехали в офис ООО «Омега», где они встретились со Шкабуриным. Он забрал у нее все договоры о долевом участии в строительстве».
На просьбы вернуть документы в «Омеге» ответили встречной просьбой предоставить документы оплаты за квартиру, внесенной именно в кассу их фирмы. Супруги Беспрозванных потребовали от «Забайкальского центра недвижимости», которым передали 2 млн 400 тыс.руб., рассчитаться с «Омегой», но все требования оставались без ответа. Точно так же произошло и с требованиями вернуть супругам деньги. Все это время Александр Беспрозванных видел, как на его машине, переданной «Забайкальскому центру недвижимости», ездят Денис Баркалов и Олег Иевский. Позже вообще оказалось, что Иевский приобрел ее в собственность.
«Баркалов Д. вообще откровенно издевается над нами. Мне лично он заявил, что на все наши заявления и жалобы будет отделываться отписками, что ему на нас наплевать и что он нас вообще не знает. Когда я ему сообщила, что написала заявление в прокуратуру, он нам с супругом заявил: «Ну, если написали на меня – вообще ничего не получите», - указала обманутая покупательница в одной из жалоб. И ведь не получили.
Как об стену горох
1 февраля 2011 года супруги Беспрозванных обратились в ОБЭП КМ УВД по Чите. Следователь сначала рьяно принялась за допросы, во время которых один из директоров вернул Беспрозванных 200 тысяч рублей, взял номер их счета для того, чтобы перечислить оставшийся долг, отправил 100 тысяч и… прекратил платежи. Позже следователь начала опускать глаза, отмалчиваться, а через два месяца после начала предварительного следствия отказала в возбуждении уголовного дела ввиду «отсутствия состава преступления». Автомобиль семье Беспрозванных удалось вернуть только через судебное решение о наложении ареста на эту технику. Выяснилось, что в документах на машину, оформленных на Иевского, имеются признаки подделки, и дело было выделено в отдельное производство.
Усилиями семьи Беспрозванных прокуратура обязала полицию продолжить следствие, которое было выполнено ненадлежащим образом. Уголовное дело было возбуждено по факту хищения денег и машины «неустановленным лицом» в то время как все документы на машину были заполнены на Иевского. Туда были вписаны фамилии и других руководителей «Забайкальского центра недвижимости». За все время следствия по уголовному делу отдел полиции Центрального района Читы сменил несколько следователей, каждый из которых упорно прекращал расследование из-за отсутствия состава преступления. Семья Беспрозванных тем временем пыталась хоть как-то расплатиться с долгами, которые они взяли, доверившись «ЗЦН» и оплатив квартиру. Обратно «утерянные» полтора миллиона рублей никто не вернул.
Беспрозванных требовали наложить арест на имущество фирмы, следователи Центрального отдела полиции стояли на своем. Так прошли все допустимые сроки.
- Одна из следователей сказала мне, что будет делать то, что скажет ей ее начальник, руководитель Центрального отдела полиции Читы. И не делала ничего, - разводит руками Александр Беспрозванных.
В результате имущество фирмы растворилось. Беспрозванных выиграли 1,5 миллиона в гражданско-правовом процессе, но «ЗЦН» уже растаял вместе с имуществом: арест на имущество фирмы следователям надо было налагать несколько лет назад, тогда был шанс вернуть обманутой семье деньги. Говорят, бывшие руководители «ЗЦН» преуспевают и ведут безбедный образ жизни. Не хочется говорить о совести по отношению к людям, всю жизнь работавшим на старость в собственной городской квартире – здесь это, видимо, неуместно. Хочется обратиться к руководству УМВД, краевого следственного управления, ФСБ, прокуратуры с одним-единственным вопросом: если в подобном нет преступления, то что тогда считается кражей и мошенничеством?
Во все перечисленные ведомства редакция «Забмедиа.Ру» направит соответствующие запросы. Мы будем ждать вашей профессиональной оценки действиям следователей, их руководителей и всех фигурантов данного дела.
Дом по ул.Шилова