Земля в Забайкалье "подешевеет"

В скором времени у собственников жилой и хозяйственной недвижимости в Забайкалье появится возможность по льготной цене выкупить и земельный участок, на котором находится эта недвижимость. Законопроект, предусматривающий льготы, уже одобрен депутатами Читинской областной и Агинской окружной Дум в первом чтении. Этот документ снизит выкупную стоимость земельных участков в десятки раз. Законопроект, подготовленный сотрудниками комитета по управлению госимуществом Читинской области, депутатами Читинской областной Думы Виктором Останиным и Константином Наместниковым, уже принят парламентариями в первом чтении на пленарном заседании, которое прошло на прошлой неделе. Если вы предприниматель или руководитель коммерческой организации, и вы приватизировали здание, строение, сооружение, находящееся на государственной или муниципальной земле, то этот земельный участок при выкупе обойдется вам в 2,5 процента кадастровой стоимости. Например, собственник Харанорской ГРЭС, кадастровая стоимость земельного участка под которой составляет 308 миллионов рублей, с принятием краевого закона сможет до 1 января 2010 года выкупить эту землю всего за 700 - 800 тысяч рублей. В том же порядке смогут выкупить землю граждане и некоммерческие организации, недвижимость у которых находилась в собственности еще до вступления в силу нового Земельного кодекса РФ, то есть до 2001 года. А вот те собственники, которые не приватизировали, а перекупили недвижимость или завладели ею каким-то другим способом, смогут выкупить свои земельные участки по цене, кратной ставке земельного налога. В населенных пунктах, где проживает до 20 тысяч человек и за пределами населенных пунктов цена земли будет равна пятикратному размеру ставки земельного налога, в поселениях от 20 до 50 тысяч человек семикратному размеру, в поселениях от 50 до 100 тысяч - восьмикратному, от 100 тысяч и выше - десятикратному размеру. Законопроект долго обсуждали на заседании комитета аграрной политики Читинской областной Думы, однако на пленарном заседении вопрос прошел "как по маслу". Документ получил положительное заключение губернатора и профильных комитетов. И можно предположить, что при обсуждении во втором чтении болезненных вопросов не возникнет. Можно долго гадать, чем выгоден властям такой закон. Казалось бы, собственники недвижимости получают землю, можно сказать задаром, поступления в казну региона и муниципалитетов от продажи участков будут разовыми. Тогда в чем же дело? Во-первых, как объяснила заместитель председателя комитета по управлению госимуществом Читинской области Лариса Погребная, политика государства требует перехода от арендных земельных отношений к отношениям собственности. А во-вторых, выкупив участок, человек сможет не только пользоваться им, ограничивая себя целевым использованием, но и принимать все решения как собственник, продавать, сдавать в аренду, в залог и так далее. Закон, как отметил депутат Константин Наместников, лишь подстегивает, стимулирует собственников недвижимости выкупать земельные участки у государства и муниципалитетов. Таким образом, Забайкальский край делает еще один шаг к цивилизованной рыночной экономике.