В Забайкалье 300 человек получат новое жильё, а ещё 26 тысяч продолжат жить в аварийном

Официальный портал Забайкальского края сообщил хорошую новость: до конца 2026 года 300 жителей региона переедут из аварийного жилья в новое, обменяв в общей сложности 7 тысяч квадратных метров ветхого жилья на благоустроенное.

Отчёт выглядит убедительно — с конкретными адресами, суммами и сроками. Но если сопоставить эту цифру с реальными масштабами аварийного жилищного фонда края, а также со свежей оценкой Счётной палаты, картина перестаёт быть однозначно позитивной: Забайкалье — один из худших регионов страны по собственному финансированию программы расселения, а темпы решения проблемы таковы, что на полную ликвидацию аварийного фонда региону, по грубым подсчётам, может понадобиться не один десяток лет.

Что конкретно обещают до конца года

Согласно официальному сообщению, ключевым объектом ближайшего этапа расселения станут два 16-квартирных дома в Могоче. Собственники квартир в этих домах уже получили денежное возмещение, одному из жильцов уже приобретено новое жильё, а остальным выплаты обещают в ближайшее время.

Это продолжение уже начатой в этом году работы: в первой половине 2026 года старое жильё на новое обменяли 430 человек — под расселение попали многоквартирные дома в Петровске-Забайкальском, посёлке Карымское, Забайкальске, Могоче, Чернышевске, Шилке, Оловянной, а также дом по улице Дивизионной в Чите, который удалось расселить полностью. На весь этот процесс из Фонда развития территорий в 2026–2027 годах направят почти 1,8 миллиарда рублей, а суммарная цель программы — расселить более тысячи забайкальцев из более чем 19 тысяч квадратных метров аварийного фонда, то есть цифра в 7 тысяч квадратных метров, обещанных до конца года, — это часть от общего годового плана, а не дополнительный объём сверх него.

Масштаб проблемы, о котором не сказано в отчёте

Чтобы оценить, много это или мало, необходимо посмотреть на реальный объём аварийного жилищного фонда региона. По данным краевого Минстроя, в Забайкалье насчитывается около 504 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

На этом фоне заявленные более 19 тысяч квадратных метров, которые планируется расселить по итогам всего 2026 года, составляют лишь около 3,8% от общего объёма проблемы — то есть даже полное выполнение всех заявленных планов текущего года затронет менее чем каждый двадцать пятый квадратный метр аварийного жилого фонда края.

Ещё более тревожную картину даёт статистика по количеству людей: по данным прокуратуры Забайкальского края, зафиксированным ещё в мае 2025 года, около 26 тысяч человек живут в аварийном жилищном фонде региона — это порядка 2,5 тысячи отдельных объектов.

На этом фоне обещанное расселение порядка тысячи человек до конца 2026 года — реальная, но крайне скромная часть от общего масштаба проблемы, охватывающего десятки тысяч забайкальцев.

Почему проблема так медленно решается: недофинансирование признала сама Счётная палата

Особенно показательным выглядит вывод Счётной палаты России, опубликованный в апреле 2026 года: Забайкальский край профинансировал собственную региональную программу переселения из аварийного жилья из краевого бюджета лишь на 5% от установленного норматива. Это один из худших показателей в стране — хуже дела обстоят лишь у Якутии (7,1%) и Ямало-Ненецкого автономного округа (7,7%).

При этом, как особо подчёркивают аудиторы Счётной палаты, действующее законодательство не предусматривает никаких мер ответственности за подобные нарушения норматива софинансирования — то есть регион годами может недофинансировать собственную часть обязательств без каких-либо формальных последствий.

Есть и более наглядная иллюстрация масштаба финансового разрыва: расселение только одного аварийного дома в Борзе, на улице Савватеевской, обошлось бы примерно в миллиард рублей — один дом, один миллиард. При этом по всему краю таких проблемных объектов насчитывается порядка 2,5 тысячи.

На весь Забайкальский край на 2025–2026 годы из федерального бюджета было выделено немногим более миллиарда рублей по одной из программ — то есть сумма, сопоставимая со стоимостью расселения буквально одного крупного аварийного дома.

Стоит уточнить: заявленные в свежей новости почти 1,8 миллиарда рублей из Фонда развития территорий на 2026–2027 годы и упоминаемые в других источниках 2,3 миллиарда рублей на 2026 год относятся к разным программам и периодам финансирования, поэтому напрямую складывать эти суммы или сравнивать их как взаимоисключающие не стоит — оба показателя лишь подтверждают общий вывод о том, что выделяемых средств системно не хватает на закрытие всего объёма проблемы.

Отдельная и ещё более острая проблема: жильё, признанное аварийным до 2017 года

Есть и структурная сложность, которая напрямую касается очень большой части оставшегося аварийного фонда региона. Федеральное финансирование сегодня распространяется только на дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года. Дома, получившие этот статус раньше указанной даты, остаются вне зоны федеральной поддержки — и таких нерасселённых объектов в крае накопилось порядка 52 тысяч квадратных метров.

По расчётам аналитиков, для закрытия одной только этой части проблемы региону требуется почти 9 миллиардов рублей — то есть выделяемые ежегодно суммы составляют лишь небольшую часть от реально необходимого объёма средств.

Сроки продолжают сдвигаться, а построенное жильё иногда оказывается таким же аварийным

Проблема усугубляется и историей самого механизма реализации программы. Ещё в 2019 году заместитель генерального прокурора России Игорь Ткачёв объявлял официальное предостережение министру территориального развития края Виктору Паздникову именно за невыполнение программы переселения, а последующие прокурорские проверки регулярно выявляли недофинансирование и ненадлежащий контроль за расходованием средств.

Отдельного упоминания заслуживает крайне тревожный факт: некоторые дома, построенные в рамках самой программы переселения из аварийного жилья, признавались аварийными ещё до заселения людей — то есть новое жильё, предназначенное для замены старого ветхого фонда, порой оказывалось таким же непригодным для проживания. Один из подобных домов, по имеющимся данным, буквально треснул пополам.

На фоне подобной истории неудивительно, что сроки реализации программы регулярно сдвигаются: 27 мая 2026 года в региональную адресную программу внесены очередные изменения, согласно которым весь нерасселённый остаток аварийного жилья, не попавший в предыдущий этап программы, включён в новый цикл с итоговым дедлайном 1 сентября 2028 года.

Что в итоге

Новость о расселении 300 забайкальцев из аварийного жилья до конца 2026 года — реальный и позитивный факт для конкретных людей из Могочи, Петровска-Забайкальского и других населённых пунктов, которые действительно получат новое жильё взамен ветхого.

Однако рассматривать эту цифру стоит исключительно в контексте общего масштаба проблемы: более 19 тысяч квадратных метров планового расселения по итогам всего 2026 года — это около 3,8% от 504 тысяч квадратных метров аварийного фонда всего региона, а собственное краевое финансирование программы, по оценке федеральной Счётной палаты, составляет лишь 5% от положенного норматива — один из худших показателей в стране.

Пока федеральные власти в лице вице-премьера Марата Хуснуллина отмечают социальную значимость программы расселения аварийного жилья как инструмента, призванного обеспечить граждан комфортным жильём и ускорить развитие территорий, реальные темпы решения проблемы в Забайкалье, по всем доступным данным, остаются на уровне, который сами аналитики характеризуют как «каплю в море» на фоне масштаба, который федеральная прокуратура ранее сравнивала по остроте с гуманитарной катастрофой.

Тысячи забайкальцев, продолжающих жить в 2,5 тысячах домов, официально признанных непригодными для проживания, при текущих темпах финансирования могут ждать своей очереди на переселение ещё многие годы.