Банку заплатит Фонд

Уже с осени россияне на себе ощутили бремя нагрянувшего финансового кризиса: работодатели повсеместно сокращают зарплаты, отправляют сотрудников в неоплачиваемые отпуска, а иные граждане - и того хуже - вовсе остались без работы. В период кредитного бума, расцветшего в последние годы, жители страны полностью стали зависеть от банков. Особенно теперь тяжело тем, кто брал ипотеку. С потерей работы или части заработка жизнь заемщиков предстала в черном свете - с долгами-то рассчитываться все равно надо. Долги не простят С 1 января 2009 года в России действует программа предоставления материальной помощи гражданам, взявшим ипотечный кредит и не имеющим возможности рассчитаться с банком в данный момент. Исполнителем данной программы назначено ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), куда поступают средства из федерального бюджета. В регионах работу координируют операторы. В Забайкальском крае реструктуризацией кредитов занимается Забайкальский Фонд ипотечного жилищного кредитования. - Так называемый стабилизационный займ от государства дается сроком до 12 месяцев, в течение которого гражданин должен решить свои финансовые проблемы, - уточнил в беседе с корреспондентом "Экстры" директор Фонда Михаил Шишов. - На сегодняшний день пока только один житель Читы обратился к нам за реструктуризацией займа. Не нужно забывать, что стабилизационный займ - не безвозмездная помощь и его придется возвращать. При чем ставка по нему будет аналогична ставке по взятому гражданином ипотечному кредиту, при условии, что он был получен в рублях. Для валютных кредитов ставка будет привязана к курсу Центрального Банка. Также не стоит рассчитывать, что ваш долг будет прощен, или вас освободят от уплаты штрафов, пеней и неустоек, начисленных до снижения совокупного дохода. Помимо этого, заемщик не освобождается от выполнения обязательств по личному страхованию и страхованию предмета ипотеки, равно как и от полного освобождения заемщика от ежемесячных платежей. - Заемщик, оказавшийся в трудной жизненной ситуации сначала должен обратиться к своему кредитору. Если кредитор ему откажет в реструктуризации или будет бездействовать в течение семи дней, то можно обратиться напрямую в наш Фонд, - сообщил Михаил Шишов. - Такое заявление можно подать в любой момент в течение 2009 года и, соответственно, при положительном решении платить по новому графику в течение последующих 12 месяцев. По истечении льготного периода (когда за вас государство платило в банк), платежи, естественно изменятся. Тут АИЖК предлагает три пути: 1 - восстанавливается первоначальный размер платежа, но пропорционально увеличивается срок погашения кредита, чтобы заемщик вернул все недоплаты; 2 - ежемесячный платеж рассчитывается больше первоначального, увеличившись в такой мере, чтобы общий срок погашения кредита остался прежним; 3 - смешанный способ: постепенное, плавное увеличение платежа по истечении льготного периода с необходимым продлением срока погашения кредита. Конкретный график будет зависеть от финансового положения и пожеланий заемщика. Условия предоставления помощи 1. Сумма месячного дохода заемщика и членов его семьи за вычетом платежа по кредиту должна быть меньше суммарного (рассчитанного на всю семью) прожиточного минимума в конкретном регионе. При этом совокупный доход упал более чем на 50 процентов из-за изменения условий труда заемщика (например, его увольнения или введения на его предприятии неполного рабочего времени, оформления отпуска без сохранения зарплаты). 2. Заложенная по ипотеке квартира должна быть куплена до 1 декабря 2008 года. При этом она должна быть единственным жильем и для заемщика, и для всех проживающих вместе с ним (зарегистрированных на этой жилплощади) членов семьи. Не допускается, чтобы кто-то из семьи имел другую жилплощадь - ни в частной собственности, ни по социальному найму. 3. У семьи не должно быть другого налогооблагаемого имущества (дача, машина, гараж) или сбережений (акции, паи, ценные бумаги, банковские вклады), которые можно было бы использовать для возвращения кредита банку. 4. Размер приобретенного по ипотеке жилья должен составлять: для одного человека - не более 50 кв. метров; для двоих - не более 35 кв. метров на каждого; для семьи из трех человек и больше - максимум 30 "квадратов" на каждого. Для сельских домов метраж побольше: максимум 70 кв. метров на одного, по 60 кв. метров на каждого - для двоих жильцов и по 50 метров - на каждого в семье из трех человек и более. Куда обращаться Забайкальский Фонд ипотечного жилищного кредитования располагается по адресу: город Чита, улица Костюшко-Григоровича, 7, каб. 202, телефон 32-00-70. Подробную информацию о реструктуризации ипотечного займа можно также узнать на сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования: www.ahml.ru.