Суд в Чите обязал УК установить общедомовой прибор учета

7 декабря Арбитражный суд Забайкальского края вынес решение об удовлетворении исковых требований предпринимателя к управляющей компании ООО «УК Домоуправление №6», обязав ее установить общедомовой прибор учета тепловой энергии. В ходе рассмотрения дела было установлено, что управляющая компания составила акт о невозможности установки общедомового прибора учета необоснованно, поскольку инженерные сети находятся в удовлетворительном состоянии, и это подтверждено также экспертным заключением, сообщил Заб.ру представитель истца.

- Ситуация с приборами учета, которые должны служить на благо потребителей и ресурсоснабжающих организаций, сложилась в городе и крае весьма странная. Если в новостройках их установка производится в силу требований федерального закона «Об энергосбережении», то в старых многоквартирных домах шансов на установку теплового счетчика почти нет. Целью закона «Об энергосбережении» является создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Но жителям Забайкальского края известно, что выполнять требования данного закона монополисту ПАО «ТГК-14», поставляющему тепловую энергию, не всегда выгодно. Гораздо проще начислять всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах плату по нормативу, в результате чего она многократно выше. Здесь важно отметить, что согласно данным с сайта ПАО «ТГК-14» за счет изменения порядка расчетов – с оплаты по счетчикам на оплату по нормативу, а также в связи с увеличением тарифа на тепло, прибыль компании возросла многократно, - рассказал собеседник портала.

Управляющая компания – ООО УК «Домоуправление №6» - в Арбитражном суде была категорически против установки общедомового прибора учета тепла. Хотя не нужно быть специалистом, чтобы понять, как положительно скажется его наличие на платежных документах потребителей. Например, в Бурятии снижение платежа при наличии счетчиков плата в отдельной управляющей компании весьма значительное.

- Некоторые управляющие компании и ресурсоснабжающие организации, чтобы не устанавливать приборы учета тепла, пользуются лазейкой в законодательстве – составляют акты о невозможности установки прибора учета в связи с необходимостью проведения капитального ремонта. Следует заметить, что во многих многоквартирных домах состояние инженерных сетей действительно весьма плачевное, однако все дома разные, и в каждом случае решение об установке прибора учета принимается отдельное. Подтвердить факт непригодности инженерных сетей и составить акт могут только самые заинтересованные в нем лица – управляющая компания и поставщик тепла. В чем их интерес? Управляющей компании не хочется тратить деньги на установку прибора учета, а поставщику тепла – переходить на расчеты по прибору, которые значительно снизят размер прибыли, - добавил представитель истца.

По его словам, в описываемом споре управляющая компания забыла, что является представителем собственников по Правилам содержания общедомового имущества, и настаивала на позиции, согласно которой жильцы должны сами сброситься и приборы учета установить. Таким образом, контроль за ситуацией по выполнению законодательства ложится на плечи самих потребителей. Многочисленные надзорные министерства и ведомства никаких проверок многоквартирных домов не проводят, за тем, устанавливаются ли приборы учета тепла, составляются ли акты о невозможности их установки, обоснованы ли эти акты - не следят.