Спецсчета уберегут дольщиков от обмана застройщиками
В 2019 году в России планируют ввести специальные счета в банке, средствами которых застройщик будет иметь право воспользоваться только после того, как закончит стройку, оформит квартиру в собственность и передаст ключи человеку, который решил приобрести у него квартиру. Это убережет дольщиков от мошенничества, сообщается на сайте Минстроя РФ.
«С 1 июля 2019 года у нас должен заработать порядок, когда квартиру можно будет купить только с применением так называемого счета эскроу. Это когда деньги граждан поступают не на расчетный счет застройщика, а на специальный счет в банке. И застройщик будет иметь право воспользоваться этими деньгами только после того, как закончит стройку, оформит квартиру в собственность и передаст ключи человеку, который решил приобрести у него квартиру. Это уже железобетонная гарантия для покупателя», - приводит сайт слова главы Минстроя России Владимира Якушева.
Банк будет контролировать целевое использование денежных средств. Если у него возникают какие-то подозрения, что деньги отправляются не на стройку, а куда-то налево, он может остановить финансирование до трех дней и провести дополнительную проверку.
Якушев отметил, что «и для кого не секрет, что количество обманутых дольщиков продолжает расти. На рынке нужно было навести порядок, сделать его прозрачным. Это сделано, чтобы застройщики не могли пользоваться деньгами по собственному усмотрению. До вступления закона в силу действовал так называемый котловой метод - я строю пять домов, деньги собираю уже на пятый, а финансирую строительство третьего. И хватит ли у меня потом денег, чтобы построить пятый, непонятно».
«Есть ситуации, когда деньги просто крадут, но чаще всего это ошибки застройщиков. Например, неправильно рассчитанная финансовая модель, в результате которой прибыли получилось не столько, на сколько рассчитывали. Застройщику не хотелось ждать окончания проекта, и он начинал тратить прибыль заранее - отправлять деньги на какие-то другие нужды или проекты. А когда доходило до достройки последнего дома, средств просто не хватало. И вот тут появлялись обманутые дольщики - люди, которые оставались без квартир. Законопроект, который исключает такое развитие событий, точно снизит число обманутых дольщиков до нуля», - подчеркнул руководитель ведомства.
На сайте, поясняется, что данные меры приведут к тому, что не все застройщики останутся на рынке. Уйдут те, кто ранее зарабатывал мошенническими способами. Для тех, кто ведет свой бизнес честно, кардинально ничего не поменяется. Новые требования делают картину взаимоотношений застройщик - покупатель более прозрачной, а это только повысит готовность наших граждан безбоязненно заключать договоры долевого участия.
Напомним, что в передаче «Несогласованный вопрос» на телеканале Заб.ТВ директор ООО «Промышленно-гражданское строительство» Вера Шаврова рассказала про якобы имевший место «распил» бюджета в то время, когда министром финансов региона была нынешний руководитель Контрольно-счетной палаты Светлана Доробалюк.
После выхода передачи в эфир документами, которые имеются в распоряжении Шавровой заинтересовался другой забайкальский депутат в Госдуме – Юрий Волков.
Ранее Заб.ру писал, что министерство внутренних дел Российской Федерации отменило решение о прекращении уголовного дела, принятое Следственным управлением УМВД России по Забайкальскому краю в отношении строительной организации «Стройинвест», обманувшей дольщиков.