ИП: При «открытии» улицы у «Абсолюта» я не смогу использовать 3 своих участка

Индивидуальный предприниматель Елена Салапина также, как ранее группа других представителей бизнес-сообщества Читы, направила в комитет градостроительной политики замечания на проект планировки и межевания бывшей территории Машзавода, где ИП Шагдарова из Бурятии сейчас строит ТЦ «Абсолют». В случае «открытия» «тупиковой» ул. Курнатовского она фактически лишается права использовать три свои земельные участка в предпринимательской деятельности. Об этом Заб.ру сообщила сама Салапина.

- Проект межевания территории предусматривает установление красных линий застройки, которые будут проходить через один из принадлежащих мне земельных участков, отсекая его большую часть и ограничивая мои права собственника. После установления красных линий использовать мой земельный участок под строительство будет невозможно, так как разрешенный вид его использования изменится с «для размещения производственных зданий» на «для обслуживания улицы». Это значит, что использовать свою собственность в предпринимательской деятельности я не смогу, - пояснила Салапина.

При этом, по ее словам, согласно проекту межевания, образуется новый земельный участок. Однако кому он будет принадлежать и в чьих интересах использоваться, из документации не понятно.

- Что касается еще двух моих земельных участков, которые также попадают под красные линии, не решен вопрос о компенсации налагаемых в случае межевания ограничений и как следствие нарушения моего права собственника. При этом ни собственник ТЦ «Абсолют», ни администрация Читы не обращались ко мне с вопросом об урегулировании данной ситуации, - отметила Салапина.

Предприниматель еще раз подтвердила высказанное ранее мнение о недоработанности проекта планировки и межевания, а также уточнила, что включила в направленный в комитет градостроительной политики документ просьбу разъяснить интересующие ее вопросы.

Как ранее сообщил Заб.ру, сделать из "тупиковой" ул. Курнатовского "сквозную", открыв ее до ул. Смоленской, хотят владельцы ТЦ "Абсолют", который находится на территории бывшего Машзавода в Чите. Кроме того, на месте зеленых насаждений по ул. Новобульварной планируется обустройство почти 300 парковочных мест и перенос троллейбусной остановки по ул. Новобульварной.

Некоторые собственники недвижимости высказали свое возмущение тем, что с ними не посоветовались прежде, чем приступить к разработке данного документа. Речь идёт о владельцах находящихся поблизости торговых центров, а также бывших строений завода, чью территорию планируется поделить пополам. А представитель администрации отметил, что разрешение для ТЦ "Абсолют" выдавалось с учетом того, что "никакой вырубки зеленых насаждений происходить не будет".

Предприниматель Елена Салапина, чей участок, согласно плану, попадает под изъятие, считает, что проект продления ул. Курнатовского в ходе межевания бывшей территории Машзавода в центре Читы не доработан и не приведет к улучшению дорожного движения, поскольку сравним с «ямочным» ремонтом дороги, который проблему не решает.

Группа предпринимателей направила в комитет градостроительной политики Читы замечания на проекты планировки и межевания бывшей территории Машзавода. Они указали, что муниципальная дорога, прилегающая к их оптовым базам (в районе ул. Лазо – прим. ред.), требует капитального ремонта, ежегодно данный участок дороги подвергается затоплению ливневыми водами, парализуя дорожное движение и деятельность оптовых баз. Дорога находится в муниципальной собственности, но на их неоднократные обращения в администрацию Читы с просьбой отремонтировать данную дорогу, следует ответ, что ввиду дефицита городского бюджета, средства в первую очередь направляются на ремонт тех дорог, по которым движется общественный транспорт, «другими словами – денег нет». «Возникает вопрос: в чьих же интересах действует администрация города? В интересах местных предпринимателей – налогоплательщиков либо предпринимателя, налоги от деятельности которого будут уходить в бюджет другого региона?», - спрашивают они.