Как продление «моратория на штрафы» для застройщиков ударит по дольщикам в краевом центре

Правительство России в последний рабочий день 2025 года продлило на год действие моратория на штрафы для застройщиков, срывающих сроки сдачи жилья. Новое постановление означает, что компании смогут и дальше задерживать ввод домов без финансовой ответственности перед дольщиками. Для жителей Читы с её ограниченным рынком новостроек это создаёт дополнительные риски.

Постановление № 2227 от 30 декабря 2025 года фактически продлевает льготные условия для строительных компаний. Вместо отмены меры, о чём ранее заявляли власти, застройщики получают ещё один год без обязательств по выплате неустоек за просрочку.

Ситуация с задержками в России приняла системный характер:

По итогам 9 месяцев 2025 года 42% новостроек по стране были сданы с опозданием, причём для 10.4% объектов задержка превысила год.

Общее количество проектов с перенесёнными сроками достигло 19%, что затронуло около 132 тысяч дольщиков.

Сумма невыплаченных покупателям штрафов с 2023 года превысила 100 миллиардов рублей.

Правительство объясняет решение необходимостью поддержать отрасль на фоне общего спада: ввод жилья в 2025 году снизился примерно на 10% по сравнению с предыдущим периодом.

В отличие от мегаполисов, где задержка сдачи вызывает раздражение, в Чите она может стать серьёзной семейной проблемой по нескольким причинам:

Ограниченный рынок и мало альтернатив. Количество застройщиков и новых проектов в городе существенно меньше, чем в крупных центрах. Если сроки сдачи нарушены, у покупателя практически нет возможности оперативно найти равноценную замену.

Высокая доля непроданного жилья в регионах. По оценкам экспертов, в крупных региональных центрах (Красноярск, Новосибирск и др.) доля нераспроданных квартир в новостройках достигает 40-50%. Это косвенно указывает на сложности с реализацией и возможные финансовые проблемы у местных застройщиков, что повышает риски дальнейших задержек.

Подробнее читайте в нашей обзорной статье.