Коммуналка подорожает ещё больше — Минстрой одобрил повышение тарифов УК

Минстрой официально поддержал повышение цен на услуги управляющих компаний. Глава ведомства Ирек Файзуллин заявил об этом на заседании комитета Госдумы по ЖКХ, мотивировав решение необходимостью «качества предоставляемых услуг».

Вопрос встал остро из-за изменений в налоговом законодательстве. С 2024 года управляющие компании на упрощённой системе налогообложения начали платить НДС при превышении дохода в 60 млн рублей. С января 2026 года этот порог снизился до 20 млн рублей, в 2027-м составит 15 млн, а к 2028 году опустится до 10 млн рублей.

Компании могут выбрать один из двух вариантов уплаты НДС: льготную ставку 5-7% без права на вычеты или стандартные 22% с правом на вычеты. В любом случае налоговая нагрузка существенно возрастает.

Депутат Владимир Кошелев (ЛДПР) объяснил дилемму управляющих компаний: новые налоговые правила заставляют их выбирать между снижением качества обслуживания и сокращением объёма работ.

«В настоящее время управляющие компании лишены возможности пересмотра цен на свои услуги», - отметил парламентарий.

Для жителей это означает неизбежный рост платежей за содержание жилья. Тарифы ЖКХ уже выросли в январе 2026 года на 1,7%, с октября планируется новое повышение.

В Забайкалье управляющие компании также столкнутся с необходимостью пересмотра тарифов. Местные УК, работающие на УСН, неизбежно попадут под новые налоговые правила.

Президент Владимир Путин в конце 2025 года призывал к умеренности в повышении тарифов ЖКХ, отмечая, что рост связан с инфляцией.

«Самое главное, чтобы они росли в меру», - заявил глава государства, добавив, что рост не должен носить «стихийный характер».