В Чите квартиры-малютки подорожали до 5,7 млн

За год малогабаритные квартиры в Чите подорожали символически, но остаются дороже среднероссийских. Квадратный метр прибавил всего 0,8%, а общая стоимость квартиры даже снизилась на 0,4% — редкий случай в нынешних реалиях.

Теперь за квартиру до 32 квадратов в новостройке придётся отдать в среднем 5,7 миллиона рублей. Квадратный метр стоит 200 199 рублей — это на 24 тысячи выше среднего по стране (176 080 рублей). При этом рост оказался в 13 раз скромнее общероссийского показателя в 10,7%.

Для сравнения: московская «малютка» подорожала на 13,7% до 12,8 миллиона за квартиру, петербургская — на 26% до 7,4 миллиона. В среднем по крупным городам квартира стоит 4,7 миллиона — почти на миллион дешевле читинской.

По стране картина выглядит как горячка: в 62 городах из 70 малогабаритки подорожали. Абсолютные лидеры — Курск (+41,8%), Владикавказ (+40,2%) и Севастополь (+37,9%). Даже сибирский Иркутск прибавил 26,4%.

Снижение произошло только в 8 городах, причём скромное: максимум в Чебоксарах (-9,3%). Чита попала в редкую категорию городов, где общая стоимость квартир снизилась.

Эксперты объясняют рост искусственным дефицитом. Власти фактически запретили строить квартиры меньше 28 квадратов в ключевых регионах, в остальных «не рекомендовали» — что равносильно запрету.

«Предложение сократилось на 7% за год. Спрос повысился, рост цен опередил подорожание обычных квартир», — комментирует гендиректор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Получается парадокс: при общероссийском буме Чита демонстрирует стабильность. Цены выше средних, но растут медленнее. Возможно, местный рынок уже достиг потолка платёжеспособности, а может, просто ждёт своего часа.

В любом случае, 5,7 миллиона за 32 квадрата — это новая реальность для тех, кто мечтает о собственном угле в столице Забайкалья.