Застройщик хотел оставить дольщиков без 381 тысячи, но суд потребовал отдать

Семейная пара из Забайкалья решила расторгнуть договор долевого строительства. Застройщик обрадовался: в договоре была хитрая лазейка, позволяющая удержать деньги в счет убытков. И удержал 381 375 рублей. Но суд посчитал иначе и обязал компанию вернуть всё до копейки, да ещё и с процентами.

Каларский районный суд разбирал иск дольщиков, которые требовали расторгнуть договор и вернуть деньги. Причина расторжения - семья систематически нарушала сроки внесения платежей. Застройщик, воспользовавшись пунктом в договоре, удержал сумму в счёт своих убытков. Мол, раз вы не платите вовремя, я оставлю ваши же деньги себе.

Но суд встал на сторону людей.

Судья решил, что действия компании незаконны. Убытков застройщик не понёс - точнее, не смог этого доказать. Поэтому удерживать деньги дольщиков было не на что. Суд взыскал с застройщика 381 375 рублей, компенсацию морального вреда и штраф за то, что не вернул деньги добровольно. Апелляция чуть скорректировала сумму штрафа, но принципиального решения не изменила.

Застройщик пытался сыграть на «договорных условиях», но суд напомнил: закон выше бумажки, особенно когда речь идёт о деньгах обычных людей. Дольщики - не банкомат. Даже если вы опаздывали с платежами, это не повод для застройщика наживаться. Теперь компании придётся не только вернуть почти 400 тысяч, но и заплатить сверху. Очередная победа здравого смысла над строительной жадностью.