Арбитражный суд края отказал собственникам некачественно построенного жилья

Арбитражный суд Забайкальского края был вынужден отказать в иске товариществу собственников жилья «КрасКом», которое требовало принудить ОАО «Читаспецстрой» безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве дома № 19 по улице Красных Коммунаров в Чите, сообщили корреспонденту «Забмедиа.Ру» в пресс-службе суда.

Как выяснилось в ходе судебного разбирательства, в отношении ОАО Проектно-строительная компания «Читаспецстрой» в настоящее время возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) и введена процедура наблюдения. Доказательств, что данное юридическое лицо осуществляет хозяйственную деятельность и что у него есть ресурсы для выполнения строительных работ, нет. Согласно же Гражданскому кодексу Российской Федерации присуждение к исполнению обязанности в натуре применяется с целью, чтобы должник в действительности мог исполнить свое обязательство. Таким образом, требование ТСЖ является не выполнимым.

Всего в своем иске «КрасКом» указывал 11 недостатков. Собственники жилья требовали провести ремонт межпанельных швов, кровли, устранить проседание плит у крыльца, установить водостоки и фонари уличного освещения на придомовой территории и так далее. Нарушение целостности межпанельных швов, стыков строительных плит ведет к разрушению здания, что и послужило поводом для судебного разбирательства.

Дом возводился за счет средств участников долевого строительства. В сентябре 2005 года приемочная комиссия приняла объект, недостатки, допущенные при строительстве, были выявлены уже после этого. В феврале 2008 года региональное управление Роспотребнадзора провело проверку, после которой «Читаспецстрой» гарантировал, что проведет ремонт здания, однако своего обещания до сих пор не выполнил.

У ТСЖ, как отмечает пресс-служба арбитражного суда, еще имеет возможность обжаловать решение в вышестоящие инстанции.