В Сибири заканчиваются крупные военные учения

8 июня в Читу с рабочим визитом из Москвы прибыл замминистра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис. Он приехал посмотреть, как в регионе решаются проблемы, из-за которых в свое время лишился поста губернатора Константин Ильковский. Чибис вместе с Натальей Ждановой, сменившей Ильковского и ставшей временным главой региона, проехал по нескольким конкретным адресам в Чите. Делегация посетила дома в Антипихе, построенные для переселенцев из аварийного жилья, а также дома, где был проведен капремонт. В каждом доме замглавы Минстроя беседовал с жильцами.

О чем же разговаривали читинцы с замминистра? Приведем три по-своему особенных разговора.

Беседа первая. Разносная

На официальном сайте Минстроя РФ говорится, что ведомство это следует воспринимать не иначе как «министерство реальных дел». Заявление весьма громкое, и можно было ожидать от приезда замминистра, что он покажет, что такое «реальные дела». И ведь показал...

Андрей Чибис утром 8 июня приехал в Антипиху к домам по улице Казачьей, чтобы посмотреть, на что променяли переселенцы свое аварийное жилье. Стоявшие у подъездов жители рассказали ему, что их, в общем, все устраивает, но… Первое – они не могут нормально пользоваться горячей водой, потому что она быстро остывает в трубах; второе – после передачи дома от «Силикатного завода» управляющей компании «Рубин», длившейся четыре месяца, им выставили счета за коммунальные слуги на 30 тысяч рублей сразу за пять месяцев. Завязался разговор.

- У нас с вами есть правила оказания коммунальных услуг, согласно которым, если выставленный счет на 25% выше предыдущего, то собственники вправе попросить рассрочку, - начал, было, объяснять Чибис.

- А мы делаем, - перебила его директор управляющей компании.

- Понимаете, если бы вы делали, я думаю, что у людей не было бы сейчас вопросов. У меня просьба: давайте нормально, спокойно с людьми взаимодействовать. Это же наша с вами работа. Во-первых, это вопрос к городу. Нельзя такого допускать. Нужно, чтобы люди понимали, что если идет передача дома, то пока он не передан, то тот, кто управляет домом, и должен выставлять счет, - сказал замминистра.

На это представитель забайкальских властей посоветовал гражданам «подавать заявления в администрацию, если есть сомнения по тарифу. Службы проверят».

- Давайте будем смотреть правде в глаза. Если бы все так работало, как вы рассказываете – «подавайте заявление», - то сейчас бы мы не стояли здесь и не разъясняли людям требования законодательства, - заявил Андрей Чибис. – Научитесь, в конце концов, с людьми разговаривать. Это и к муниципальным властям, и к управляющим компаниям. Повесьте разъяснение, что была затяжка, все решения приняты, новая управляющая компания будет выставлять счета. И люди спокойно будут планировать свой бюджет. И проверьте, пожалуйста, стояки. Судя по занавескам, в доме все живут. Не надо рассказывать, что не живут и из-за этого трубы остывают. Это значит, что нужно посмотреть, как работает система горячего водоснабжения.

Чтобы не вводить в заблуждение по поводу УК «Рубин», отмечу, что жильцы высоко оценили работу ее директора. Замминистра Чибис же после этого разговора попросил номер телефона у жительницы дома, чтобы уже, будучи в Москве, через недельку-другую позвонить ей и проконтролировать, все ли сделано.

Беседа вторая. Экстремистская

После осмотра домов на Казачьей, делегация дружным автокортежем отправилась проконтролировать дома после капремонта. Одним из адресов, которые выбрал из предложенного списка Чибис, был Бабушкина, 31. Там произошла забавная история. После жалоб на некачественный текущий ремонт дома и лужи у подъезда, один из жильцов припомнил представителю управляющей компании 12 железобетонных плит, которые лежали возле дома после ремонта крыши и которые «управляйка» вывезла на свалку. Читинец потребовал эти плиты вернуть.

- Кто их вывез, на каком основании? Имущество собственников жилья вы вывозите на свалку? – спросил недовольный житель.

- Да, - последовал несколько неожиданный ответ представителя УК «Лидер».

- Ими собственники жилья должны распоряжаться. Это общедомовое имущество, - продолжил читинец.

- Ну, распоряжайтесь, - вмешался Чибис. – Проведите собрание: поручаю плиту увезти на дачный участок. Проголосовали большинство и все.

- 12 плит вывезли толщиной больше 20 сантиметров. Вернуть плиты собственникам! – не унимался читинец.

- Ты что говоришь? Они мне на фиг не нужны, - уже взяла слово соседка.

- Давайте без такого экстремизма. Управляющая компания плиты сняла и утилизировала в соответствии с законодательством. Если собственники приняли решение переложить их кому-то на дачный участок, пусть принимают решение на общем собрании, и оплачивают перевозку на дачный участок. Но давайте без фанатизма, что за глупость. Они обязаны были вывезти эти плиты, - завершил полемику Чибис.

Смех смехом, но эта беседа показала, что некоторые проблемы, так раздражающие жильцов, являются во многом надуманными и появляются из-за банального незнания своих же прав.

Беседа третья. Поучительная

Следующей остановкой замминистра в Чите стал дом по Шилова, в котором собственники сами создали спецсчет и начали копить деньги на ремонт дома. Инициативу в этом проявила старшая по подъезду Ольга Прусакова, которую Чибис назвал «героем сегодняшнего дня».

- Мы открыли спецсчет. Прошел год, и мы посмотрели, сколько у нас собрано денег. Увидели, что мало и поняли, что жители не осознали, что у нас есть спецсчет и сдают мало. Я повесила объявление, обошла все квартиры, провели собрание. Затем составили смету, что нам нужно сделать. У нас уже есть проект на замену теплоузла, в дальнейшем – замена лифтов, - рассказала Ольга Прусакова. Она предложила Андрею Чибису внести изменения в законодательство, чтобы при голосованиях учитывалась не жилплощадь, а только число квартир.

- Мы уже готовим такой законопроект, почти его согласовали. Потому что очень сложно считать доли, площади, где-то можно допустить ошибку. Мы приняли решение, что нужно упростить. Вы тоже поддерживаете, это очень приятно, – сказал Чибис. – Вам большое спасибо. Такие, как вы, люди должны быть нашими героями. Это пример для всех нас. Каждому удобно и просто закрыться, мимо собрания пройти. Здесь люди другие, они понимают, что за свою собственность надо отвечать без всяких чиновников и фондов капремонта. Мы будем таким людям оказывать поддержку.

Чибис напомнил, что фонды капремонта в регионах были созданы вынужденно, и будут существовать, пока у каждого дома не появится спецсчет.

Чибис уехал, а что осталось?

Глядя на то, как реагировали в этот день на слова Андрея Чибиса забайкальские чиновники, можно надеяться, что проблемы, коих обсудили довольно много, - будут решены в каждом из домов, которые посетила делегация. Вообще, было бы здорово ко всем многоэтажкам в Чите выслать по Чибису, чтобы он показывал ответственным – управляющим компаниям, местным властям, да и самим жителям – что такое «реальные дела».

Видимо, у нас в Забайкалье таких «чибисов» нет, которые бы могли устраивать подобные инспекции, например, раз в месяц, и стращать чинуш и «управляек», раз приходится ждать гостя из Москвы…