Каргин: забайкальцы самостоятельно выявляют причины завышенной платы за ОДН
В региональную Общественную палату поступил доклад уполномоченного по правам человека в Забайкальском крае Николая Каргина «О проблемах оплаты гражданами коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды». В документе, в частности, приведены примеры успешного выявления жильцами причин роста данных расходов в конкретных домах, сообщает пресс-служба палаты.
В докладе отмечается, что большинство жалоб жильцов многоквартирных домов касается вопросов начисления платы за электроэнергию в местах общего пользования. Например, многие добросовестные владельцы жилья считают, что оплачивают электричество, которое потребляют соседи, игнорирующие счета за коммунальные услуги, так как предъявляемые им объемы общедомовых нужд (ОДН) существенно превышают количество электроэнергии, израсходованной в квартирах.
При этом, согласно законодательству, собственники жилья должны самостоятельно искать «энерговоров». Однако автор документа задается вопросом: каким образом они могут выявить хищение электроэнергии, если на сегодняшний день механизм данной процедуры официально не определен? В связи с этим Каргин считает необходимым предусмотреть на федеральном уровне комплекс мер, позволяющих эффективно обнаруживать и пресекать подобные факты, в первую очередь управляющими компаниями.
Впрочем, положительные примеры все же есть. Один из них омбудсмен приводит в своем докладе. Так, у жителей многоквартирного дома по ул. Ленинградская, 98 поселка Карымская оплата электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, составляла в среднем 940 рублей в месяц на одну квартиру. Собственники совместными усилиями ликвидировали несанкционированные подключения, заменили приборы учета и установили энергосберегающее оборудование. В итоге их расходы на ОДН уменьшились в 15 раз, до 63 рублей в месяц.
Автор документа делает вывод, что обязанность по контролю оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды и принятие мер к ее снижению лежит на плечах самих владельцев жилья, которые, согласно законодательству, должны содержать общее имущество в многоквартирном доме.
При этом он признает, что проблемы оплаты коммунальных услуг, в том числе ОДН, требуют пристального внимания не только со стороны собственников, но и со стороны властных структур, хозяйствующих субъектов, а также со стороны общественности.