Паздников: Налог на непроданные квартиры в новостройках для Забайкалья неактуален
С 2017 года все непроданные квартиры, оставшиеся на балансе у девелоперов Московской области, подрядчиков, инвестфондов и банков, будут облагаться налогом на имущество организаций в размере 2% от кадастровой стоимости объекта. Таким образом региональные власти хотят заставить их продавать квартиры быстрее, пишут «Ведомости». Министр территориального развития Забайкальского края Виктор Паздников рассказал «Забмедиа», намерен ли перенимать наш регион опыт коллег из федерального центра России.
- Данная инициатива неактуальна для Забайкальского края с учетом динамики ввода жилья застройщиками. Мы считаем, что проблемы массово пустующих квартир в новостройках края нет, - заявил Виктор Паздников.
При этом он указал, что точными данными об объемах жилья, которое застройщики не могут реализовать, министерство не располагает, так как строительные организации не раскрывают эти данные, ссылаясь на конфиденциальность информации. Однако, по оценкам специалистов ведомства, нераспроданными остаются около 10% площадей.
- Наши застройщики реально смотрят на ситуацию и при невысоком спросе не начинают новое строительство. Там где, квартиры реализуются не очень высокими темпами, они по возможности переносят сроки ввода жилья. Допустим, в 2016 году в крае сроки ввода «передвинули» в отношении более чем 76 тыс кв м. Поэтому вводить дополнительные стимулы, чтобы заставить их продавать быстрее, пока смысла не вижу, - пояснил Паздников.
Он считает, что проблема на рынке недвижимости края не в наличии пустующего жилья, а в отсутствие спроса на его приобретение со стороны населения.
- Этому есть объективные причины, среди которых: снижение реальных денежных доходов населения до 91% по сравнению с январем-октябрем прошлого года, уменьшение реальной зарплаты до 97%, а также большая доля населения региона, чей доход не превышает 19 тыс рублей в месяц. Поэтому говорить о том, что многие забайкальцы имеют возможность купить жилье, не приходится даже в условиях существенного снижения его стоимости, - уточнил Виктор Паздников.