Чита возглавила пятёрку городов с дешевеющими новостройками

Общество, 12:27, 31 марта 2017

Специалисты федерального портала «Мир квартир» подвели итоги I квартала на рынке новостроек в регионах России. По результатам исследования, квартиры в Чите подешевели на 7,6%, цена за квадратный метр упала на 2,4%.

Исходя из данных портала, средняя стоимость лота в новостройке за зиму увеличилась в 32 городах, уменьшилась – в 36, в Астрахани цена осталась прежней (прирост 0%). Наибольшее снижение средней стоимости квартиры в Чите - на 7,6%, а также в Новокузнецке (-7,2%), Иваново (-6,8%), Пензе (-6,6%) и Кемерове (-6,4%).

«В исследование вошли данные по всем городам с населением более 300 тысяч человек. Результаты анализа (без учета элитного сегмента) показали, что за прошедшие три месяца цены мало изменились. В среднем по стране зафиксирован отрицательный прирост в полпроцента», - говорится на портале «Мир квартир».

По данным исследования, с начала года в пятерке лидеров не произошло никаких изменений. На первом месте по-прежнему столичные новостройки со средней ценой «квадрата» 199 841 рубль и средней стоимостью лота 10 367 571 рубль. Далее со значительным отставанием идет Санкт-Петербург: 102 966 рублей за квадратный метр и 6 813 893 рубля за квартиру.

На третьей позиции Сочи, где за метр в среднем придется заплатить 85 858 рублей, а за предложение целиком – 6 024 376 рублей.

Четвертое место по цене «квадрата» занял Владивосток (84 821 рубль), пятое – Подмосковье (79 693 рубля). Что касается средней стоимости новостройки, то здесь Московская область слегка опередила Владивосток – 4 386 922 рубля против 4 290 612 рублей.

Самый дешевый квадратный метр оказался в столице Дагестана – Махачкале, где ценник составляет 30 211 рублей. Всего на 200 рублей дороже стоит «квадрат» во Владикавказе – 30 418 рублей. Затем идут Магнитогорск (31 006 руб./кв. м), Волжский (32 322 руб./кв. м) и Саратов (32 457 руб./кв. м).

При этом самая низкая стоимость лота в Магнитогорске, где среднюю квартиру в новостройке можно купить за 1 597 251 рубль.

Махачкала лишь на втором месте – 1 639 683 рубля. Затем идут квартиры на берегах Волги – в Волжском (1 862 628 рублей) и Саратове (1 892 082 рубля). Самое дорогое в дешевой пятерке – жилье в строящихся домах Владикавказа, где среднее предложение стоит 2 083 666 рублей.

Увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в 28 городах из 69, снижение – в 41.

- Зимние месяцы на первичном рынке России оказались достаточно спокойными, – отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. - Все более-менее существенные колебания стоимости в ту или другую сторону связаны либо с выходом на рынок новых проектов на ранней стадии строительства, либо, наоборот, с ростом строительной готовности объектов. При отсутствии сколько-нибудь значимых изменений в экономике уровень цен и дальше будет иметь разнонаправленную динамику и определяться объемом и структурой предложения.

Цены на квартиры в новостройках по городам России (итоги I квартала 2017 года)

№

Город

Ср. цена,

руб./кв. м

Прирост

за I квартал

Ср. цена

квартиры, руб.

Прирост

за I квартал

Москва

199841

-2,9%

10367571

-2,4%

Санкт-Петербург

102966

-0,8%

6813893

-2,2%

Сочи

85858

2,1%

6024376

2,4%

Владивосток

84821

2,9%

4290612

2,4%

Московская область

79693

-3,0%

4386922

2,5%

Симферополь

74508

-0,4%

4502779

-1,6%

Ленинградская область

71947

0,3%

3025185

-2,9%

Екатеринбург

70879

3,0%

4102861

8,0%

Севастополь

70666

-0,5%

4303150

-4,3%

Хабаровск

69391

1,3%

3808273

0,2%

Якутск

69282

-1,0%

3387968

-1,4%

Нижний Новгород

64998

0,3%

4018147

0,8%

Сургут

63398

2,6%

4253505

5,3%

Казань

62412

-4,7%

4029283

0,7%

Белгород

62337

1,9%

3905662

0,1%

Архангельск

62243

3,6%

3418267

1,4%

Ростов-на-Дону

58714

1,2%

3124550

5,1%

Уфа

57412

0,4%

3524510

-2,7%

Новосибирск

56279

3,9%

2905343

2,0%

Тюмень

56079

-3,3%

3094449

2,1%

Чита

54962

-2,4%

3346598

-7,6%

Калининград

52443

-5,9%

3118228

-3,2%

Самара

51890

0,6%

3295116

-1,3%

Пермь

50983

-3,7%

2896520

0,3%

Тула

50806

4,7%

3345735

5,6%

Калуга

50557

2,9%

3020677

8,3%

Мурманск

49723

-2,3%

2786594

-3,5%

Иркутск

48827

-0,5%

2587333

-0,5%

Ярославль

48785

1,5%

2917822

2,5%

Саранск

47955

2,0%

2325777

-3,5%

Красноярск

47616

0,5%

2376561

-4,0%

Набережные Челны

47264

-1,3%

2433876

-2,6%

Тверь

46270

1,8%

2635848

2,6%

Ижевск

46034

2,0%

2225701

-0,6%

Томск

45740

-0,9%

2283764

1,7%

Краснодар

45539

1,7%

2544214

-0,5%

Астрахань

43174

-3,4%

3294966

0,0%

Киров

42082

5,6%

2100176

7,9%

Воронеж

41794

-2,3%

2452882

-4,5%

Смоленск

41454

-5,3%

2584770

-3,8%

Рязань

41382

4,2%

2348164

2,6%

Волгоград

41131

-1,0%

2560685

1,0%

Барнаул

41127

0,4%

2305180

2,5%

Кемерово

40932

-2,8%

2021565

-6,4%

Вологда

40931

-0,8%

1983900

1,5%

Чебоксары

40683

-2,9%

2335610

-5,5%

Владимир

40604

0,3%

2198514

0,3%

Челябинск

40219

-0,5%

2108247

2,7%

Иваново

40146

-5,8%

2345639

-6,8%

Тольятти

40057

-1,1%

2872609

-6,0%

Орел

39795

2,0%

2508860

-3,5%

Пенза

39780

-4,2%

2244894

-6,6%

Новокузнецк

39736

2,4%

2088916

-7,2%

Улан-Удэ

38732

1,6%

1819718

1,8%

Курск

37725

-0,6%

2384756

3,0%

Омск

36858

-2,9%

2137519

3,1%

Череповец

36667

-0,9%

1795000

-0,3%

Ульяновск

36391

-1,3%

2209681

-3,0%

Оренбург

36180

-2,0%

2017018

-3,7%

Нижний Тагил

35767

-3,7%

1853654

-1,6%

Липецк

35219

-1,5%

1935417

0,1%

Ставрополь

34820

-0,3%

2063076

-0,1%

Курган

34502

-3,4%

1882447

-4,8%

Брянск

33243

-1,7%

1946750

0,1%

Саратов

32457

-0,8%

1892082

2,5%

Волжский

32322

-1,8%

1862628

-1,3%

Магнитогорск

31006

-1,1%

1597251

-5,1%

Владикавказ

30418

-0,9%

2083666

-2,2%

Махачкала

30211

-0,9%

1639683

-2,9%

Среднее

51545

-0,4%

2940632

-0,5%