Шесть вопросов о «Дальневосточном гектаре»

Общество, 18:13, 28 августа /
Шесть вопросов о «Дальневосточном гектаре»
Фото: pixabay.com

С 1 августа этого года в Забайкалье можно бесплатно получить «Дальневосточный гектар». На нем можно построить дом, посадить дерево или открыть предприятие. Возможностью стать землевладельцем воспользовались уже больше 4 тысяч забайкальцев, их заявки обрабатываются. Вместе с тем, у жителей региона остались вопросы о том, как можно использовать земли «Дальневосточного гектара». В этом материале рассмотрим шесть вопросов о новой для нашего края программе.

1. Какая будет арендная плата лесного участка и что будет с гектаром через 5 лет?

В случае, если гражданин после окончания срока безвозмездной аренды выбирает заключение договора аренды земельного участка, арендная плата будет установлена не выше размера земельного налога, рассчитанного для данного участка. Размер арендной платы за участок из состава земель лесного фонда определяется согласно требованиям Лесного кодекса РФ, в зависимости от того, будет проводиться рубка или нет. Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установлены постановлением правительства РФ от 22.05.2007 № 310.

Так, например, для лесного участка, находящегося в федеральной собственности и расположенного на территории Читинского района Забайкальского края, в зависимости от разрядов такс и расстояния вывозки древесины ставка платы за 1 куб.м. сосны будет варьироваться от 0,86 до 215,49 рублей. Произведение данной ставки на объем изымаемых лесных ресурсов и составит минимальный размер арендной платы.

По истечении срока безвозмездного пользования участком из состава земель лесного фонда по программе «Дальневосточный гектар», гражданин может получить этот участок в аренду (при при отсутствии не устранённых нарушений, выявленных в ходе государственного лесного надзора и государственного пожарного надзора) на 10 лет. После десятилетнего периода при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий, гражданин вправе получить такой участок в собственность на безвозмездной основе.

2. Где получить и как воспользоваться порубочным билетом? Сколько стоит и как долго делается проект освоения лесного участка? Нужна ли государственная экспертиза проекта освоения лесного участка?

Основанием для рубки лесных насаждений на «дальневосточном гектаре» является проект освоения лесов, а не порубочный билет. Для упрощения процесса подготовки гражданином данного документа на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (по интернет-адресу hcfe.ru) размещены типовые проекты освоения лесов для различных ситуаций (индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и др.), которые можно адаптировать под свои цели и представить в уполномоченный орган.

При этом законом не предусматривается необходимость в государственной экспертизе и других согласованиях проекта освоения лесов.

3. Как перевести землю лесного фонда в иную категорию, если на ней гражданин собирается строить индивидуальный жилой дом?

Получив «Дальневосточный гектар», в течение 1 года необходимо выбрать вид использования земельного участка и уведомить уполномоченный орган о своем выборе.

Если выбранные вид или виды разрешенного использования земельного участка не соответствуют категории земель, к которой относится земельный участок, уполномоченный орган направляет в орган регистрации прав вместе с подписанным УО уведомлением сведения о принадлежности участка к категории, соответствующей выбранному гражданину виду использования участка.

То есть гражданин самостоятельно выбирает вид использования «дальневосточного гектара», а государство, при возможности использования участка выбранным гражданином способом, присваивает участку соответствующую категорию земель.

Справка:

Участок, относящийся к категории земель лесного фонда, может использоваться гражданином для осуществления любого вида использования лесов, для заготовки древесины, живицы, сбора дикоросов и других предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации видов деятельности.

Гражданин вправе использовать земельный участок из состава лесного фонда для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности при условии перевода такого земельного участка в земли иных категорий с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания выбранных видов использования участка видам деятельности на смежных участках. При этом принятие решения о переводе земельного участка из одной категории земель в другую категорию или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.

При переводе земель лесного фонда в земли иных категорий сохраняются ограничения, предусмотренные законом, а именно:

- использование лесов осуществляется на основании проекта освоения лесов;

- в лесах запрещается проведение сплошных вырубок лесных насаждений;

- древесина, заготовленная гражданами при использовании лесов на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное пользование, не может отчуждаться или переходить от одного лица другому иными способами, за исключением случая, когда разрешенным видом использования гражданином выбрана заготовка древесины;

- реализация древесины осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

4. Какие действия могут привести к расторжению договора безвозмездного пользования?

Законом о «дальневосточном гектаре» (статья 9 Федерального закона №119-ФЗ) установлены случаи, при которых договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается по решению уполномоченного органа, например:

- в случае смерти гражданина Российской Федерации и отсутствия его наследников;

- в случае передачи гражданином земельного участка во владение и (или) в пользование иностранному государству или иностранному гражданину или лицу без гражданства;

- в случае прекращения гражданства Российской Федерации у лица, с которым заключен указанный договор.

Кроме этого, договор пользования предоставленного по программе «Дальневосточный гектар» земельного участка может быть прекращен в судебном порядке в случаях неправомерного использования участка, среди которых использование не по целевому назначению, приводящее к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде, порча земель, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, возведение на земельном участке самовольной постройки и нарушение требований лесного законодательства.

Важно подчеркнуть, что граждане, которым по программе «Дальневосточный гектар» предоставлены в безвозмездное пользование земельные участки из состава земель лесного фонда, несут обязанность по лесовосстановлению в случае досрочного прекращения аренды земельного участка из состава земель лесного фонда или отказа арендатора от приобретения в собственность предоставленного участка.

5. Что делать с построенными объектами в случае расторжения договора безвозмездного пользования?

В случае, если на «дальневосточном гектаре» правомерно возведен капитальный объект, при расторжении договора безвозмездного пользования участком гражданин имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка.

Иной случай – самовольная постройка (например, постройка, возведенная без соответствующих согласований или без соблюдения строительных норм и правил). Такая постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Информация предоставлена пресс-службой губернатора Забайкальского края

Важные и оперативные новости в telegram-канале "ZAB.RU"
КОММЕНТАРИЕВ: 4
Даты по убыванию
  • Даты по убыванию
  • Даты по возрастанию
Вы отвечаете на комментарий №
avatar
captcha
Введите число, изображенное на рисунке
CTRL + Enter
Время модерации комментариев – с 08:00 до 24:00 (по местному времени). Поступившие в иные часы будут обработаны в начале рабочего дня.
  • 1147574
    Открываем статью 89, читаем: "Статья 89. Государственная или муниципальная экспертиза проекта освоения лесов
    1. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти." Точка. Вешайте людям лапшу на уши в другом месте.
    Ответить
    2
    0
  • 1147433
    Экспертиза необходима только для договоров постоянного пользования и аренды. Как раз в 89 статье ЛК о них речь и идет. А право безвозмездного срочного пользования не попадает под эту категорию. Никто ничего не отменял
    Ответить
    0
    2
  • 1147379
    re: "При этом законом не предусматривается необходимость в государственной экспертизе и других согласованиях проекта освоения лесов." Что за бред? Статью 89 Лесного кодекса "Государственная или муниципальная экспертиза проекта освоения лесов" когда отменили? "А мужики-то и не знают..." (с)
    Ответить
    3
    1
  • 1147364
    эх! сейчас наворопятят с этим гектаром. потом не в лес не выйдешь, не на берегу речки палатку не поставишь для рыбалки, источники все позахапают..кругом будет частная территория. выжмут с земли, что смогут, а потом откажутся от этого гектара, вот и вся схема. лес весь оставшийся довалят и продадут китайцам.. не для русских это все. не умеем мы все по честному и качественно использовать. все одним днем живем. сегодня деньги в карман положим, а завтра хоть трава не расти. в прямом смысле слова ничего рости не будет..
    Ответить
    8
    1
СЕЙЧАС НА ГЛАВНОЙ
Новые дома для детей-сирот в микрорайоне «Благодатный» - лидеры "чёрного списка" жилья
Общество -
Новые дома для детей-сирот в микрорайоне «Благодатный» - лидеры "чёрного списка" жилья

Красивые новые дома, расположенные в микрорайоне "Благодатный", известны многим забайкальцам своей дурной славой. Семья сироты Никиты Кузьмина столкнулась со всеми неприятными сюрпризами сразу после веселого новоселья. Никита КУЗЬМИН: "Мы были счастливы, что своё жильё. Спустя месяц у нас задрался линолеум. Под ним оказался грибок. Мы начали жаловаться застройщику. Застройщик постоянно обещал исправить, по факту завтраками кормил. Потом мы написали заявление в службу Единого заказчика, они приехали, сфотографировали, сказали, что исправят. Но до сих пор исправляют. Месяцев 6 уже ездят". Дальше - больше. Пока застройщик "кормит" семью обещаниями дом медленно превращается в рухлядь. По стенам - грибок, по потолку течёт вода, пол гниет и проваливается. Никита КУЗЬМИН: "Месяц, 1,5 назад за ребёнком пошёл, он в ходунках бегал, наступил сюда и провалился по колено. Здесь получается идёт фанера, 40-ка гнилая и влагозощита не выпускает сырость. Из-за этого гниют доски, идёт грибок". В доме Оксаной Высотиной проблем тоже не счесть. Грибок, замёрзшая входная дверь, которую даже невозможно открыть в минусовые температуры. Оксана ВЫСОТИНА: "15 числа этого месяца засверкали розетки, мы вырубили. Если это сейчас включить, то всё загорится, вся электрика. Я обратилась к застройщику. Мне так ничего и не сделали и неизвестно, когда это будет". Оксана Высотина продолжает ждать застройщика и надеяться, что её проблемы в ближайшее время решат. Только вот что делать с тем, что дом является благоустроенным только по документам- неизвестно. Оксана ВЫСОТИНА: "Здесь нет ни выгребных ям, ни бани, ни ванной, хотя по документам идёт благоустроенная квартира. Чем она благоустроена? Наверное, печкой. Воду мы покупаем. Посадить ничего невозможно, так как воды нет, нет подполья. Где всё хранить?". И такие проблемные дома - повсюду. Многие обладатели "счастливых" квартир не торопятся в них заселяться - боятся. «Благодатный» сегодня значится в самом черном списке жилья региона. Наталья Протоковская, Николай Шунков, ЗабТВ.

Картина Дня 20.09.2019
Общество -