По какому критерию проходит выбор очереди на капремонт?

Капитальный ремонт, 17:34, 20 декабря 2017
Мы жители г. Могоча проживающие по адресу Высотная 18 . Хотим узнать по какому критерию проходит выбор очереди на капремонт?\nНаш дом скоро рухнет наверное от старости. Год постройки 1962., ни одного капительного и даже частичного ремонта нет и не было.

Автор ответа: ИА «Забмедиа.Ру»

Согласно постановлению правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 года №590 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края», ваш дом будет отремонтирован в три этапа. Первый, в 2018 году предполагает ремонт внутридомовой инженерной системы, утепление и ремонт фасада. Ремонт крыши запланирован на 2019 год. А ремонт фундамента на 2042 год. С данным документом может ознакомиться любой желающий на официальном портале Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в разделе «Законодательство», «Нормативно-правовые акты Забайкальского края». Данная программа каждый год актуализируется – в неё включаются или исключаются дома.

Все дома, не признанные аварийными, включаются в региональную программу (постановление 590). В данной программе дома двигаются по следующим критериям: год постройки, износ конструктивных элементов, дата последнего проведения капитального ремонта. Эти данные подаются органами местного самоуправления на момент формирования ежегодной программы.

Министерством территориального развития утверждаются и конкретизируются сроки и виды проведения ремонтных работ, а также в краткосрочные планы капитального ремонта. Туда включаются дома с учётом уже другого критерия – собираемости взносов. Те дома, которые платят в «котёл», должны обеспечить возвратность этих средств – редко какой дом накопил денег на полный ремонт какого-либо вида. В среднем дома накапливают по 20% , остальные средства «добрасываются» из «котла», т.е из тех взносов, которые накопили все дома, участвующие в программе, не имеющие специального счёта. Поэтому и включается такой критерий, как собираемость. Она должна быть не ниже 50% с дома для его включения в этот план капремонта. Сейчас краткосрочный план капитального ремонта утверждён на 3 года (2016-2018 года). Разрабатывается он следующим образом – сначала органы местного самоуправления разрабатывают муниципальные краткосрочные планы, подают эти сведения в министерство территориального развития, а оно уже верстает краевой капитальный план ремонта, который утверждается постановлением правительства, которое уже реализует фонд капитального ремонта.

При этом срок ремонта своего дома можно «подвинуть». При министерстве территориального развития создана межведомственная комиссия, которая и рассматривает подобные обращения. Но одно из условий положительного решения в данном вопросе – это собираемость средств с дома, она должна составлять 90%. То есть все собственники должны оплачивать 90% от начисленных взносов, таким образом выражая свою заинтересованность в проведении капитального ремонта в ближайшее время. Помимо собираемости необходимо выполнение следующих условий. Во-первых, если износ имущества в доме достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. Во-вторых, если необходимость капитального ремонта отражена в заключении Государственной инспекции Забайкальского края об обследовании многоквартирного дома или в заключении специализированной организации.

Также в комиссию необходимо предоставить пакет документов, который будет разным у физического лица, которое является старшим по дому или делегированным общим собранием, и у органа местного самоуправления городского поселения (да, они тоже могут об этом ходатайствовать). В первом случае необходимо предоставить: заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта в доме; протокол решения общего собрания собственников многоквартирном доме о том, что ремонт необходим; заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, имеющей допуск на проведение данных видов работ. Для органов местного самоуправления это: заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта в доме; заключение Государственной инспекции Забайкальского края об обследовании многоквартирного дома. Также «для веса» могут быть предоставлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания, но это по усмотрению заявителя.

ДОБАВИТЬ ОТВЕТ

captcha Введите число, изображенное на рисунке
СЕЙЧАС НА ГЛАВНОЙ
Новости -

Министр строительства попросил добавить себя в чат жителей мкр «Черемушки»

АРХИВ от 21 августа 2019:  «Здравствуйте уважаемый Александр Михайлович к вам обращаются жители микрорайона «Черемушки» на сегодня, 2019 год, микрорайону исполнилось 30 лет за последние семь лет микрорайон очень сильно расширился» Дорогу микрорайону Черемушки обещают сделать все и давно. Городская администрация с 2011 успешно умудрялась забывать про инфраструктуру, а чиновники, не смотря на отсутствие хотя бы удовлетворительных дорог, исправно выдавали земельные участки многодетным семьями под материнский капитал. В итоге микрорайон стал превращаться в резервацию. Вот жители и обратились посредством телекамер ЗабТВ к Александру Осипову, а больше-то и не к кому. Победы в судах не помогли, новый глава Черновского района хоть и развернул бурную деятельность, но один человек дорогу не построит. И вот сегодня на сход жителей приехал сам министр строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края - Алексей Гончаров. Алексей ГОНЧАРОВ, министр строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края:  «По поручению Александра Михайловича вот это все мы сейчас делаем. Будем прорабатывать решения, решения видятся – это примерно увидели, в том числе по предложению города, контур какой дороги и что можно с этим делать. Дальше у нас идет, если мы планируем вот эту историю решить, у нас по плану определить следующие вещи – определить балансодержателя дороги, чья она должна быть, дальше должны определить источник финансирования и следующий этап — это проектирование и дальше строительство + 02.13 сформируем перечень предложений для Александра Михайловича, как он и поручил и вынесем на его решение     - Срок какой-то по проекту есть? - По проекту не могу сейчас сказать нужно отработать, я боюсь быть сейчас голословным, нужно отработать, в этом году как минимум я считаю нужно первое определиться с дорогой и запустить проектирование, если принимаем такое решение, возможно, Александр Михайлович более рациональное решение предложит - Но вы попросили себя сегодня в группу добавить, в чат? - Да, ну, естественно, чтобы быть сейчас в курсе и оперативно вопросы у нас возникают, мы могли с инициативной группой отрабатывать это в онлайн режиме быстро» Вячеслав Бортницкий, Ирина Петрова. ЗабТВ

Новости -

Жители районов Читы не знают кандидатов в депутаты гордумы

Вячеслав БОРТНИЦКИЙ, корреспондент: «Черчилль говорил, что плохую власть выбирают хорошие люди, которые не ходят на выборы. Сегодня мы попытаемся выяснить у читинцев, знают ли они о выборах, пойдут ли голосовать и, вообще, известны ли им фамилии своих кандидатов» Какие-то определенные места для опроса не выбирали, прямо на месте съемок сюжетов ЗабТВ спросили людей о планах на 8-е сентября. «Вообще будете голосовать? - Да, я всегда голосую - Всегда голосуете? Молодец какая, а за кого будете голосовать? - Так за Осипова - За губернатора, за Александра Михайловича, а за депутатов, знаете какие депутаты у вас - Нет не буду за депутатов голосовать - Почему не будете за депутатов? - А они все равно свои обещания не выполняют - Ни один ни разу не выполнил? - Неа» « - Знаете куда идти голосовать? - Знаем, вот в школу ходим в свою в 42-ю - Губернаторские выборы, за кого будете? - За Осипова. Сейчас идем и говорим вот сегодня с утра слушала дебаты пак… там…В общем, они знаете – школьникам слушать их программы - А в городскую думу? Депутатов знаете? - Нет. Вот он висит, даже телефона нет, где его найти - А кто висит знаете? - Какая-то фамилия. Не знаю - Не знаете их? - А нам и не нужно, они ничего не делают - Не, они нужны, но я за такого депутата голосовать не буду» « - Губернаторские выборы, не секрет если за кого-то будете голосовать? - Да, я буду лично за Осипова - почему за Осипова? - Чувствуется, что, что-то делается. Что-то продвигается даже те же дороги делаются, даже может с лесом прекратится вот это. Что-то помогает, что с наводнениями, строятся мосты, дороги. Это же вообще очень продвижение, пускай будет он. А там посмотрим. Чувствуется, что все равно что-то у нас с места сдвинулось - Вы сказали, что женщин не хотите - Женщины уже были, слабые, я не буду за женщин, хоть я и сама женщина - Городская дума, знаете кандидатов каких-нибудь? - Кандидатов то, мы их в глаза не видели. Я не могу ничего сказать» « - Городская Дума, депутатов с вашего округа знаете кого-то? Будет перед вами бюллетень – по какому принципу вы будете выбирать, галочку ставить? - Наверно узнаю что-нибудь, прочитаю - Где узнаете, как узнаете? - Давайте не будем снимать, вы лучше возьмите кто знает» До выборов больше двух недель, еще есть время задуматься, выбрать - за кого отдать свой голос. Но для этого кандидатов нужно хотя бы чуть-чуть знать, чтобы не ткнуть в случайную графу, не выбрать случайного человека. Вячеслав Бортницкий. Владимир Николаев. ЗабТВ