Байкальский банк Сбербанка подвел итоги ипотечного кредитования в 2021 году. По данным территориального банка, общий объем жилищного кредитования в Забайкальском крае, Иркутской области, Бурятии, Якутии (по сравнению с 2020 г.) увеличился на 44% и составил 118, 6 млрд рублей (+36 304 млн рублей). В Забайкальском крае с помощью жилищных кредитов Сбера в прошлом году недвижимость приобрели 6677 клиентов. Объем ипотечных займов Сбербанка в Забайкалье был увеличен на 53 % (+6,2 млрд рублей) и составил 17,9 млрд рублей.
Анализируя особенности ипотечного кредитования эксперты банка на общем фоне роста количества ипотечных займов и объемов выданных кредитов в 2021 году отмечают увеличение спроса жителей регионов на готовое жилье. Однако, в Забайкальском крае популярность такой недвижимости уменьшилась. Доля данной категории недвижимости в оформленных ипотечных займах через Сбербанк в крае в 2021 году составила 75 % (- 5,1% в сравнении с 2020 годом). При этом, объем жилищных займов на строящееся жилье в регионе вырос - на 1,5% и в 2021 году составил 18 %.
Чаще всего недвижимость в кредит на первичном рынке жилья (строящееся жилье) забайкальцы приобретали по программе «Господдержка -2020», именно с ее помощью в крае через Сбербанк были оформлены 44% жилищных кредитов, а в 2020 году лидировала Дальневосточная ипотека. Экспертами Сбера также составлен портрет типичного заемщика по ипотеке в Чите: чаще всего жилищный кредит в 2021 году оформляли женщины в возрасте от 35 до 45 лет, как правило в ипотеку они приобретали недвижимость площадью до 33 кв. м., стоимостью до 3,1 млн. рублей; у заемщиков имеется стабильный доход и возможность для оплаты первоначального взноса в размере 15% оформленного ипотечного займа; средний срок кредитования составил 20 лет.
Константин Разводов, управляющий Читинским отделением ПАО Сбербанк: «Мы не первый год у жителей Забайкальского края фиксируем рост популярности наших ипотечных продуктов. Доля Сбера в общем объеме жилищного кредитования в регионе в сравнении с прошлым годом выросла более чем на 3% и составила 71%. Такая динамика, на мой взгляд, связана в первую очередь с тем, что Сбербанк постоянно улучшает свои ипотечные предложения для населения*. Влияет на решение людей и значительное снижение процентных ставок по ипотеке, в прошлом году они достигли своего рекордного минимума. Еще одним фактором, влияющим на популярность ипотеки, стала растущая стоимость квадратного метра жилья**, в нашем регионе эта тенденция тоже имеет место, так что забайкальцы в такой период грамотно и предусмотрительно вкладывают свои накопления в недвижимость».
* Новости ипотечного кредитования Сбера в 2022 году:
- банк увеличил сумму ипотечного займа для граждан до 100 млн рублей (ранее максимальная сумма составляла 60 млн руб.);
- снижены требования к стажу заемщика: 3 месяца или 2 зачисления заработной платы на карту;
- запущены ипотечные продукты на квартиры, находящиеся в залоге (теперь можно купить в новостройке квартиру или апартаменты, находящиеся в залоге у Сбера);
** Стоимость готового жилья в Чите в 2021 г. Увеличилась с 69 500 руб/кв. м (декабрь 2020г.) до 94 556 руб/кв. м (декабрь 2021 г.). Стоимость недвижимости в строящихся объектах увеличилась с 83 193 до 94 728 руб/кв. м.
Материал подготовлен при финансовой поддержке СберБанка
ПАО СберБанк. Генеральная лицензия банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
