За чистоту тротуаров и участки, находящиеся на придомовой территории и входящие в состав общего имущества дома, отвечают управляющие компании. Верховный суд на конкретном примере разъяснил, что гражданский, земельный кодексы, а также некоторые законы, имеют большую юридическую силу, чем правила благоустройства того или иного города, пишет «Российская газета». Заб.ру ситуацию прокомментировал председатель комиссии по вопросам ЖКХ и градостроительства Общественной палаты Забайкальского края Анатолий Старостин.
«Верховный суд, напомнил про Гражданский кодекс, в статье 210 которого сказано, что собственник несет бремя содержания своего имущества. Значит, делает вывод высокий суд, случаи несения бремени содержания имущества не собственником могут быть установлены только федеральным законом. А правила благоустройства города или какой-нибудь договор к этому не относятся. Есть Земельный кодекс, где сказано, что собственники при использовании своей земли обязаны соблюдать множество разных требований, в том числе и санитарных. Есть Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Закон «Об охране окружающей среды». Все эти законы говорят о том, что федеральное законодательство не возлагает на граждан и юрлиц обязанности по содержанию «иных территорий, кроме тех, что находятся в их собственности», - пишет издание.
Анатолий Старостин рассказал Заб.ру, что в основном споры возникают в определении границ придомовых территорий.
- Если территория стоит на кадастровом учете, если она отнесена к дому, находящемуся на обслуживании управляющей компании и является его придомовой территорией, то, безусловно, - это зона ответственности УК. Но… у кого-то эта земля не поставлена на кадастровый учет, у кого-то еще вообще не оформлена, у кого-то проходят суды, связанные с разграничением участков. Есть проблемы, например, с «хрущевскими» пятиэтажками – какая территория отнесена к конкретному дому. То, что управляющие компании должны убирать мусор, расчищать от снега, наледи и так далее придомовые территории – это однозначно, но в спорах достаточно непросто доказать, что та или иная территория относится к границам конкретного дома, - пояснил Старостин.
