Ключевые положения нового закона — облегченный порядок оспаривания кадастровой оценки, персональная ответственность чиновников за ошибки и единый цикл проведения кадастровой оценки (4 года и 2 года — для городов федерального значения). Об этом 7 августа сообщается на сайте РБК.
«Президент России Владимир Путин 31 июля подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки. Закон вступает в силу через 10 дней после опубликования на официальном портале правовой информации», - говорится в сообщении.
РБК вместе с экспертами Росреестра рассмотрели основные пункты данного закона.
Основное новшество, установленное законом — все ошибки в определении кадастровой цены рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости, то есть собственника. Например, в том случае если исправление ошибки в определение кадастровой стоимости привело к ее уменьшению, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной. Если стоимость увеличилась — она будет применяться только со следующего года.
Закон устанавливает единую периодичность проведения кадастровой оценки — один раз за четыре года. В городах федерального значения в случае принятия мэром соответствующего решения — один раз за два года.
Принятый документ вводит персональную ответственность должностных лиц за ошибки в определение кадастровой стоимости. Чиновников станут наказывать увольнением за необоснованное завышение кадастровой стоимости.
Ответственность будет зависеть от доли подтвержденных судом отказов в исправлении кадастровой стоимости — больше 20% подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении кадастровой стоимости. Отмечается, что в настоящий момент за кадастровые ошибки фактически никто из независимых оценщиков ответственности не несет.
Теперь станет проще оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке. Для этого можно будет направить соответствующий запрос через МФЦ, при выявлении одной ошибки придется автоматически исправить и аналогичные по другим однотипным объектам.
Ответственность будет зависеть от доли подтвержденных судом отказов в исправлении кадастровой стоимости — больше 20% подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении кадастровой стоимости. Отмечается, что в настоящий момент за кадастровые ошибки фактически никто из независимых оценщиков ответственности не несет.
Теперь станет проще оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке. Для этого можно будет направить соответствующий запрос через МФЦ, при выявлении одной ошибки придется автоматически исправить и аналогичные по другим однотипным объектам.
Закон устанавливает режим непрерывного надзора со стороны Росреестра за проведением государственной кадастровой оценки — не только на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, но еще соблюдения методических указаний о государственной кадастровой оценке.
Помимо этого, Росреестр станет ежегодно размещать информацию о выявленных нарушениях. Это позволит ответственным за определение государственным бюджетным учреждениям принимать соответствующую информацию в рамках своей работы и снизит общее количество нарушений, полагают в ведомстве.
Также расширяется перечень информации, которую Росреестр предоставляет региональным бюджетным учреждениям для определения кадастровой стоимости (с 1 января 2022 года они начнут получать сведения о ценах сделок и сведения реестра границ), а также установление переходного периода (до 1 января 2023 года), в течение которого региональные власти смогут самостоятельно определить момент начала установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
