Расположенный в Чите Четвертый арбитражный апелляционный суд обобщил практику применения законодательства в сфере долевого строительства жилья, сообщает пресс-служба суда.
Необходимость проведения настоящего анализа была обусловлена, прежде всего, высокой социальной значимостью защиты прав дольщиков.
Так, суд обобщил практику судебных споров об административной ответственности за нарушение законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов за 2009-2010, а также первый квартал 2011 годов.
- За указанный период судом рассмотрено 1098 дел об административных правонарушениях, из них 45 дел касаются нарушений в сфере долевого строительства, - сообщает пресс-служба. – Анализ судебной практики показал, что нередко застройщик в обход требований закона применяет различные схемы, чтобы заполучить средства дольщиков.
К примеру, Федеральный Закон № 214«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» устанавливает порядок заключения договора долевого участия в строительстве, вследствие чего риски денежных потерь для граждан стали минимальными.
- На практике же застройщик не редко предлагает дольщикам заключить так называемый предварительный договор, который якобы позже гарантирует заключение договора купли-продажи на квартиру, - поясняет пресс-служба. - Применение таких схем лишает граждан гарантий получения жилья в будущем, поскольку нередко заключив предварительный договор и заплатив за будущую квартиру деньги, дольщики теряют и то и другое.
