9 сентября на заседании правительства Забайкальского края рассмотрели Проект соглашения об оснащении объектами инженерно-технического обеспечения участка в Чите, на котором планируется возвести жилье эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». Подведение коммуникаций возьмут на себя региональные власти.
- В регионе существуют земельные участки, которые когда-то принадлежали Минобороны РФ и сегодня перешли в ведение Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС). На их освоение 23 сентября пройдет голландский аукцион, предполагающий торги по снижению стоимости квадратного метра. Выкуп жилья будет осуществляться по цене, которую утвердило Министерство строительства и ЖКХ РФ по цене 30 тысяч рублей за кв. м, - ввел присутствовавших в курс дела министр территориального развития Забайкальского края Александр Бутырский.
Напомним, предметом разговора стал проект возведения жилья эконом-класса в Чите, который представители Фонда РЖС презентовали в краевом правительстве 4 сентября, а обсуждаемой площадкой – участок в 14 га в районе школы №17. Согласно изменившимся условиям соглашения, там планируется построить 250 тысяч кв. м социального жилья.
Однако министр не выразил большого энтузиазма по проведению голландского аукциона. Он честно сказал, что сегодня в крае реализуются другие социальные программы, в рамках которых стоимость жилья установлена в размере 31 550 рублей за кв. м и только несколько забайкальских строительных компаний согласны работать за такую цену. Остальные предпочитают возводить коммерческое жилье по цене в 50 тысяч за кв. м.
- При этом, чтобы сделать выделенную под строительство площадку привлекательной для застройщиков, ее необходимо оборудовать коммунальной инфраструктурой. Фонд РЖС предлагает финансирование данной программы из расчета 4 тысячи рублей на 1 кв м площади. Полностью соглашение оценивается в 1 млрд рублей, которые субъект сначала вложит, а со временем сможет вернуть. Также на краевом уровне должны быть приняты законные акты по регулированию тарифа для организаций, которые будут брать эти коммуникации в аренду. В данном тарифе необходимо предусмотреть арендные или лизинговые платежи в расчете не менее 27 рублей за 1 кв м площади жилья в течение 30 лет, - пояснил Бутырский.
Кроме того, по его словам, субъект должен будет взять на себя обязательства оборудовать данный земельный участок социальной инфраструктурой.
