В последнее время СМИ уделяют значительное внимание ценовой коррекции рынка недвижимости Дубая. Однако, рост объема рынка не определяют стоимостные факторы. Замедление динамики свидетельствует о стабилизации рынка, его укреплении, силе и привлекательности для долгосрочных инвесторов. В тоже время, интенсивность развития в целом определяется количеством операций с недвижимостью, увеличением инвестиционного потока и вводом в эксплуатацию новых объектов.
Количество операций в 2013 году, по сравнению с предшествующим годом, увеличилось на 53%. В 2014 году только в течение первого полугодия объем сделок возрос на 50%. Стабилизация цен привлекла внимание инвесторов всех категорий, сделала рынок недвижимости Дубая максимально выгодным для вложений на долгосрочную перспективу. В настоящем, спрос на недвижимость Дубаи настолько велик, что любое отклонение от графика реализации строительных проектов, может повлиять на баланс рынка в целом. Недвижимость Дубая перестала быть соблазнительным объектом для проведения спекулятивных операций, хотя и в этом сегменте она по-прежнему остается высокодоходной.
Инвестирование в недвижимость стало выгодным для владельцев капитала, рассчитывающих получать существенный доход в долгосрочной перспективе. Гуру инвестиций, такие как Дональд Трамп, максимально осторожно относящиеся к размещению капитала, посчитали возможным вкладывать средства, исчисляемые сотнями миллионов долларов, в недвижимость перспективного эмирата. В тоже время, недвижимость Дубая доступна и обычным людям, сумевшим накопить несколько десятков тысяч долларов. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Дубае колеблется в широком диапазоне. В элитных районах она может составлять 5-8 тысяч долларов, в периферийных — 2-3 тысячи за квадратный метр. Средняя цена квартир в мегаполисах России составляет гораздо более существенные величины (около 5700 долларов), а качество сооружений уступает уникальным произведениям дубайских архитекторов.
Инвесторы из России входят в ТОП-25 по объему вложений в недвижимость Дубая. Несомненно, что российские граждане, привыкшие максимально тщательно анализировать рентабельность капитала, оценили преимущества рынка недвижимости Дубая. Высокий потенциальный доход в виде рентной платы и относительно невысокая стоимость недвижимости (в сравнении с Российским рынком), а также стабильная экономика и политическая ситуация в ОАЭ сделали инвестирование в Дубай максимально привлекательными для россиян.
На правах рекламы
