Забайкальский край вошел в число десяти регионов, которые не предоставляют своим жителям никаких льгот по уплате налога на недвижимость, который рассчитан по новым правилам — исходя из кадастровой стоимости жилья, пишут «Известия». Соответствующее исследование по заказу издания провела компания Berkshire Advisory Group.
- Мы провели анализ ставок налогов и льгот в тех 28 регионах, которые начали рассылать налоговые требования об уплате налога на недвижимость с кадастровой стоимости. И обнаружили: представления населения о том, что налог вводился в регионах, где все плохо с региональными бюджетами и их срочно нужно пополнять, не соответствуют полученным данным. Как оказалось, из 28 регионов России, которые перешли на новую систему налогообложения недвижимости, 14 - то есть ровно половина - не только не имели дефицита бюджета, но и фактически являлись донорами. Оценка недвижимости зафиксирована на 1 января 2014 года, поэтому мы рассматривали экономическую ситуацию в регионах начиная с того периода, пояснила генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская.
Ни на какие региональные льготы не могут рассчитывать жители Бурятии, Коми, Карачаево-Черкесской Республики, Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской и Псковской областей, Ненецкого АО и Забайкальского края.
Москва не попала в список регионов с минимальными ставками - налоговая ставка на жилые дома, квартиры и комнаты здесь составляет 0,1–0,3%. На гаражи и машино-места - 0,1%. Однако помимо 15 льгот, предусмотренных федеральным законодательством, столица дает три льготы, касающиеся налогообложения машино-мест и нежилых помещений.
Мягче всего переход на новый налог на недвижимость будет у жителей Тверской области. Ставка почти по всем видам недвижимости тут составляет 0,1%. Лишь для объектов стоимостью выше 300 млн рублей - 2%. При этом в области предусмотрено 17 региональных льгот. От уплаты налога на недвижимость освобождены члены многодетных семей, народные и пожарные дружинники, больные СПИДом и еще 13 категорий граждан.
Не шоковым будет переход на новый налог и у магаданцев — там ставка составляет 0,05%.
На втором месте по количеству региональных льгот Нижегородская область (шесть льготных категорий), на третьем - Удмуртия, Новосибирская и Сахалинская области (четыре льготные категории).
Три региональные льготы у граждан, проживающих в Магаданской области и в Москве. Две - у жителей Рязанской и Ярославской областей. По одной дополнительной - у проживающих в Башкортостане, Ингушетии, Мордовии, Татарстане, Московской, Новгородской, Пензенской и Самарской областях, Ханты-Мансийском АО - Югре, Ямало-Ненецком АО.
- Ставки налога ограничены законом, право их устанавливать, исходя из указанного интервала, закреплено за региональными властями. Выбор регионов, которые перешли на налогообложение от кадастровой стоимости с 2015 года якобы для пополнения региональных бюджетов, - полумиф, - считает Ирина Вишневская. - Половина из них чувствовали себя хорошо и даже «делились» с федеральным центром.
Напомним, что налог на недвижимость, который рассчитывается по новым правилам, до 1 декабря должны заплатить пока лишь жители 28 субъектов РФ. Органы власти этих регионов приняли решение перейти с 1 января 2015 года на применение кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. В 2017 году на новый порядок расчета налога на недвижимость перейдет еще 21 регион, и уже 49 регионов страны будут облагать налогом на недвижимость физических лиц от их кадастровой стоимости. Регионы вправе самостоятельно определять налоговую ставку в рамках закона, который ограничивает ее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Помимо этого, регионы могут предоставлять льготы при уплате налога некоторым категориям граждан (инвалидам, матерям-одиночкам, многодетным семьям и пр.).
