Были бы крыши, а аисты найдутся

Ипотека для сотен забайкальцев стала чем-то нереальным.

Несколько дней назад в стенах администрации Забайкальского края вновь говорили об ипотеке. Я шла туда с ощущением ребенка, которого ведут в кукольный театр: он прекрасно знает, что куклы - не настоящие, но где-то в глубине маленькой души теплится надежда - а вдруг?

"Вдруг" не получилось. Как-то сразу, с первых слов своего выступления перед депутатами краевого Заксобрания заместитель председателя краевого правительства Александр Холмогоров дал понять: живых кукол не было, нет и в ближайшее время они вряд ли появятся.

- В 2009 году ипотечных кредитов было выдано на сумму 516,8 млн. рублей, в 2008 году - на 2 млрд. 140 млн. рублей, - прозвучало в зале заседаний.

Получается, объемы кредитования за год (!) сократились на три четверти. Понятно, что это совершенно не говорит о том, что забайкальцы успели купить квартиры в докризисное время. Скорее, повезло тем, кто умудрился-таки взять кредиты до того, как банки почувствовали приближающуюся тень финансовых проблем в мировой экономике. Хотя с "повезло" - тоже, как говорится, бабка надвое сказала: проценты по кредитам даже самый отчаянный оптимист вряд ли назовёт щадящими.

Все дело в банках

- В 2009 году на 20% снизились объёмы строительной отрасли и составили 22 млрд. рублей, - продолжал радовать Александр Анатольевич. В зале молчали.

Цифрами-штрихами он живо нарисовал среднюю ипотечно-кредитную картину в Забайкальском крае: процентная ставка равна 14,8%, кредит в среднем берут на 15 лет. Кстати, о процентной ставке.

Несколько недель назад Владимир Владимирович, премьер-министр России, раскритиковал политику банков, назвав существующие процентные ставки чрезмерно высокими. По словам премьера, чтобы хоть как-то сделать ипотеку доступной для тех слоёв населения, ради которых она и была придумана, необходимо снизить ставку по банковским кредитам хотя бы до 10%, а в идеале не помешало бы и падение до 6%. Что ж, каждый ребёнок, которого ведут в кукольный театр…

- В настоящее время банки продолжают использовать консервативную политику при выдаче кредитов, - докладывал Холмогоров. В зале зашумели.

Уже после доклада присутствовавшие спросили, почему краевая власть не может повлиять на то, чтобы банки хотя бы на процент снизили ставку. Зампред правительства развел руками: сегодня в Забайкальском крае не зарегистрировано ни одного банка, все существующие являются филиалами московских офисов, и самостоятельно решения принимать не уполомочены. А банковская Москва нынче без видимого оптимизма смотрит на чаяния того же премьер-министра.

- Банки подвели к тому, что ипотека идет на сворачивание, - заметил в процессе обсуждения квартирного вопроса Сергей Сутурин, руководитель фракции КПРФ.

“Дом Огородникова” и обманутые дольщики

В Забайкальском крае сегодня больше тысячи человек могут смело именовать себя обманутыми дольщиками. Часть из них - те, что купили квартиры в пресловутом доме, отдав деньги Фонду содействия жилищному строительству, которым руководил Николай Огородников, - могут быть относительно спокойны. Губернатор края заявил, что дом будет достроен, вернее - перестроен (возведённые два этажа пошли трещинами) на средства краевого бюджета.

- "Дом Огородникова" находится на контроле в приёмной Владимира Путина, - заявил Степан Жиряков, руководитель фракции партии "Единая Россия".

На вышеупомянутом заседании Александр Холмогоров уточнил, что на достройку этого дома уже найден стратегический инвестор, и в ближайшее время будут подписаны документы по переоформлению дольщиков.

На заседании прозвучал интересный прогноз: несмотря на видимое разрешение сложной ситуации, в Забайкалье сегодня существует угроза увеличения числа обманутых вкладчиков, ведь проблемы в строительной отрасли сводились не только к нечистоплотности одной-единственной строительной фирмы. Ряд строительных компаний, у которых была кредиторская задолженность, уже находятся в состоянии технического дефолта.

Для их реанимации в администрации края, говорит Холмогоров, разработали программу по оказании госпомощи, которая сегодня проходит согласование в органах исполнительной власти.

Переселенцы, которым повезёт

Несмотря на явные трудности в строительной отрасли края, программа по переселению из ветхого и аварийного жилья, одна из трёх, всё же действует. Быть может, именно она в скором будущем принесёт краю "дивиденды" в размере от 500 до 800 млн. рублей. Они могут быть начислены за успешную реализацию программы. Здесь, заверил присутствовавших в зале Александр Холмогоров, краю есть, чем похвастаться.

Еще две краевые программы, действовавшие в этом же направлении, были успешно завершены в 2009 году.

- Средства выбраны полностью, - Холмогоров сделал небольшую паузу. - Третья программа завершится в 2010 году.

В ее рамках должно быть потрачено 608 млн. руб. и построено новое жилье в Карымском, Дульдургинском и Алек-Заводском районах, а также микрорайон в Чите (в районе Девичьей сопки).

От великих дел - в малый зал

Во втором зале, где сидели журналисты, нарастал шум: кто-то шепотом рассказывал про протекающие потолки, кто-то смеялся над только что рассказанным анекдотом, кто-то давал указания по телефону… Из динамиков слышался голос выступавшего, но сейчас он воспринимался скорее как фон, как бормотание радио в машине.

Дети поняли, что чуда на сцене не произойдет. Они знали эту сказку наизусть…