Два владельца одной квартиры

15 сентября 1999 года житель Шилки Александр Выскубов приобрел в Чите однокомнатную квартиру по адресу: улица Новобульварная, 1. На основании договора купли-продажи в регистрационной палате ему выдали свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение. Александр Юрьевич, время от времени приезжая в столицу Забайкалья, останавливался в данной квартире (по словам Выскубова, в помещении находились все необходимые предметы быта). Мужчина регулярно оплачивал все счета, иногда даже за три-четыре месяца вперед. 20 февраля текущего года Выскубов вновь приехал в Читу, но, подойдя к своей квартире, обнаружил, что заменена дверь и замок… Подделанные документы - Дома никого не оказалось, - вспоминает Александр Юрьевич. - Тогда я вернулся в Шилку, взял документы на квартиру и на следующий день вновь прибыл в Читу. Приехав к себе домой, узнал, что там живут совершенно незнакомые мне люди. Когда я спросил у них, на каком основании они тут поселились, мне ответили, что данную квартиру они купили по доверенности, якобы выданной мною какому-то Елину. Однако, я даже не знал этого человека. Кстати, эта доверенность, почему-то была заверена нотариусом из Акши. Мужчина, не по своей воле оставшийся без жилья, пишет заявление в Центральное ОВД Читы. По данному факту было возбуждено уголовное дело. Как оказалось, квартира была продана в декабре 2006 года за 600 тысяч рублей. Во время следственных действий была проведена почерковедческая экспертиза доверенности, якобы выписанной Выскубовым, а также поддельного договора купли-продажи от 15 сентября 1999 года (мошенники знали даже то, что Выскубов приобрел квартиру именно в тот день), который был предоставлен в регистрационную палату. Заключение экспертов - подпись регистратора и Александра Выскубова выполнены не ими. Кроме того, в рамках уголовного дела была допрошен нотариус села Акша. Женщина пояснила, что Выскубов к ней не обращался. - Нотариус рассказала, что в 2005 году у нее похитили печать, которая в течение несколько часов находилась у неизвестных лиц, - продолжил Александр Юрьевич. - Позже печать подбросили владелице. На этом "чудеса" не заканчиваются. Когда человек, действовавший от имени хозяина жилья, подавал документы на регистрацию сделки, то он предоставлен технический паспорт, выданный в 2005 году. Однако, как сообщили в БТИ, заявки на выполнение техпаспорта на квартиру по улице Новобульварная, 1 в том году к ним не поступало. В конце концов, был допрошен служащий, который, который регистрировал договор купли-продажи в декабре 2006 года. Работник регистрационной палаты пояснила, что при принятии документов сомнений в их подлинности у нее не возникло, так как там стояли все необходимые печати и подписи. Не правда ли странно? Возникает вполне резонный вопрос - почему не были подняты документы, поданные в 1999 году, и не сравнены подписи Выскубова? Кто такой Виталий? Это дело рассматривалось в Центральном районном суде Читы. Истец - Александр Выскубов просил выселить из его квартиры незнакомых ему людей. 10 декабря состоялось очередное судебное заседание, на котором выступил и Елин, действовавший по фальшивой доверенности. Его показания заслуживают отдельного внимания: - В конце ноября ко мне обратился мой знакомый - Виталий с просьбой помочь срочно продать одну квартиру. Сказал, что она принадлежит его другу, у которого какие-то проблемы с криминальным миром, и ему нельзя появляться в Чите. Виталий показал мне все документы на квартиру, а затем представил хозяина жилого помещения. Этот человек показал мне свой паспорт. Там, действительно, было написано, что он Выскубов, я внимательно посмотрел на фотографию, и у меня, в итоге, не возникло никаких сомнений. Обратившись в фирму, которая занимается продажей квартир, я познакомился с одной из сотрудниц - Ольгой, которая, впоследствии, и приобрела данное жилое помещение. Мы отнесли документы в регистрационную палату, где их проверили на подлинность. После чего Ольга передала мне деньги, которые я, в свою очередь, отдал Виталию. - Что это за Виталий, кто он, откуда? - поинтересовались у молодого человека в ходе судебного заседания. - Я не знаю. Мне известно лишь его имя. Мы вместе с ним занимались спортом. Я ему доверял, поэтому и согласился помочь. - Знаете ли вы истца? Это тот самый Выскубов, который продавал квартиру? - Нет, истец мне не знаком. Его именем представился другой человек. … После оглашения всех материалов дела, судья вынесла решение: "Иск удовлетворить". То есть, квартира должна быть возвращена Выскубову. Кстати, как сообщил Александр Юрьевич, квартиру ему необходимо вернуть в самое ближайшее время, так как он скоро переезжает на постоянное место жительства в Читу. "Жилье не отдадим" Эта статья была бы неполной без комментария ответчика - Ольги Баурдян, которая приобрела квартиру. - У нас была двухкомнатная квартира в районе ЗабВО - мы жили с мамой супруга. Перед Новым годом решили продать эту "двушку" и приобрести две однокомнатные, - поведала Ольга. - Вскоре молодой человек, действовавший по доверенности, предложил посмотреть жилье по улице Новобульварной. Квартира нас устроила. Через неделю-полторы пришли в регистрационную палату. С Елиным договорились, что расчет будет произведен сразу после того, как сдадим документы. 19 декабря 2006 года была совершена сделка. Где-то в 20-х числах января новые хозяева получили документы на квартиру и стали делать там ремонт. - Мы с супругом взяли кредит, чтобы все поменять, установить пластиковые окна, новую железную дверь. И вдруг оказалось, что квартира было приобретена по подложным документам. Но мы-то все сделали по закону, ничего не нарушили, честно заплатили. И ее у нас хотят забрать. Я не собираюсь отдавать эту квартиру, почему я должна выселяться? Мы обязательно будем обжаловать решение суда. У меня ребенок, я что, должна с ним на улицу идти, шалаш под окнами устанавливать? P.S. Похоже, в этом деле рано еще ставить точку. "Экстра" будет следить за развитием событий, и о новых подробностях данной истории мы сообщим нашим читателям. На фото: Александр Выскубов надеется вернуть свою квартиру.