Инвестиции в никуда

Пять лет забайкальцы не могут получить обещанные квартиры.Заводя разговор об обманутых дольщиках, мы сразу вспоминаем печально известный «Фонд жилищного строительства Читинской области» или «Стройинвест», обманувшие десятки жителей края. Однако среди армии обманутых дольщиков есть еще и частные инвесторы, которые также оказались обманутыми недобросовестными застройщиками.

Привлекательная цена

В 2006 году жительница Читы Любовь Спиридонова решила приобрести для своей мамы, живущей в деревне, благоустроенную квартиру.

- Мама у меня пожилая. Тогда ей было 70 лет, и мы решили переселить ее поближе к себе, чтобы не мотаться постоянно в деревню, - рассказывает Любовь Спиридонова. – Собрав все накопленные семейные сбережения, в том числе деньги, вырученные от продажи скота, мы собрали около 700 тысяч рублей и стали подыскивать удобный вариант в новостройках.

После долгих поисков горожанку заинтересовал почти достроенный дом на улице Малая, 11.

- Он стоял неподалеку от места, где я проживаю. На стройке висел большой плакат, на котором были указаны контактные телефоны фирмы-застройщика, - вспоминает читинка. – Позвонив по номеру, я выяснила, что заказчиком строительства дома по улице Малая, 11 выступало ГУ «Медстрой», генподрядчиком «МСУ-50», а непосредственным строительством объекта занималась компания-субподрядчик «Спектр». Поскольку заказчиком дома выступало государственное учреждение, то у меня оно сразу вызвало доверие, к тому же цена предлагаемого жилья в 19 тысяч 500 рублей за квадратный метр меня вполне устраивала.

В итоге, взвесив все «за» и «против», Любовь Спиридонова, как и еще 18 читинцев и жителей края заключили со «Спектром» так называемый инвестиционный договор, который застройщик обещал в скором времени зарегистрировать в регистрационной палате.

Требуем регистрации

Строительство инвесторского дома на Малой продвигалось быстрыми темпами.

- Практически все инвесторы (16 человек), в том числе и я, отдали «Спектру» полную стоимость будущих квартир. Суммы были разные от 1 до 1,5 млн. рублей, - уточняет Любовь Спиридонова.

Однако спокойней инвесторам не становилось. Они забеспокоились о том, почему директор «Спектра» Сергей Маркевич тянет с регистрацией их инвестиционных договоров.

- Когда разумные сроки уже вышли, мы начали бить тревогу и первым делом обратились с вопросом о регистрации к Маркевичу, - рассказывает инвестор Любовь Спиридонова. – Ничего конкретного он ответить не мог, только просил еще немного подождать, пока ГУ «Медстрой» и «МСУ-50» не уладят возникшие между ними некоторые разногласия.

После этого Маркевич стал просто избегать своих инвесторов.

- Мы обратились за помощью к губернатору Забайкальского края. Он в свою очередь отписал нашу жалобу в инспекцию по строительному надзору, - вспоминает инвестор Далева. – В итоге из инспекции нам приходит ответ о том, что субподрядчик «Спектр» не имел права заключать с нами инвестиционные договоры. Для нас естественно это было шоком.

Опускать руки забайкальцы не стали, разыскав господина Маркевича, они потребовали от него объяснений. В итоге строитель убедил инвесторов, что он все-таки имел право заключать с ними официальные отношения на основании договора с «МСУ -50», согласно которому генподрядчик за строительство дома передает «Спектру» 19 квартир. Кстати, надо сказать, что в свою очередь за строительство дома на Малой ГУ «Медстрой» передало «МСУ-50» в будущей новостройке 34 квартиры.

Банкрот со всеми вытекающими…

Так, в надежде, что «Спектор» все-таки выполнит свое обязательство и зарегистрирует в законном порядке инвестиционные договоры, забайкальцы прожили почти 5 лет. И все это время Маркевич «кормил» их пустыми обещаниями, а затем и вовсе пропал.

- На сегодняшний день мы не может добиться с ним встречи. У нас оставалась надежда на, то что каким-то образом нам помогут региональные власти. Однако чиновники только разводят руками, - говорит Любовь Спиридонова. - На последней личной встрече заместитель председателя правительства края Александр Холмогоров заявил нам, что не может ничем нам помочь, так как «МСУ-50» и «Спектр» судятся в арбитражном суде из-за наших квартир. Насколько нам известно, руководитель генподрядчика Гаяс Дашкин заявил, что не собирается отдавать «Спектру» полагающиеся 19 квартир, так как последний не в полном объеме выполнил свои обязательства по строительству дома.

По словам инвесторов, этот судебный спор длится уже почти два года и не известно, когда закончится.

- Дело усугубляется еще и тем, что «Спектр» объявил о начале процедуры банкротства, в связи с чем мы, как инвесторы, уже встали в реестр кредиторов, чтобы в дальнейшем получить хоть какую-то копейку с продажи имущества «Спектра». Но более всего нас поразила информация о том, что «МСУ- 50» уже распродает наши квартиры, за которые мы уже заплатили деньги. По неофициальным данным, в доме по улице Малая, 11 продано уже 9 инвесторских квартир, - рассказывает Спиридонова. - Более того, ходят слухи, что на самом деле «МСУ- 50» уже якобы рассчитался со «Спектром» за строительство дома не квартирами, а наличными деньгами сумме примерно 30 млн. рублей. Но пока, же это только слухи.

- Как бы там ни было, фактом остается то, что на сегодняшний день мы так и не зарегистрировали свои договоры в регистрационной палате. В этом году дом №11 полностью введут в эксплуатацию, и наши квартиры просто распродадут, - сетует читинка Любовь Спиридонова. – И это при полном попустительстве чиновников и правоохранительных органов.