Виражи на гаражах

В центре Читы без единого разрешения выросла автостоянка

Иной раз смотришь на новенькие, высокие и красивые дома и нет-нет, да и мелькнет мысль – вот бы квартирку там… Однако из-за того, что эти новостройки растут в Чите точечно, места для создания вокруг нормальной инфраструктуры попросту нет. Вот и пестуют обладатели красивых многоэтажек на отсутствие мест то для детских площадок, то для гаражей. Как говорится, богатые тоже плачут.

Что дышло

Жил-был в Чите мужик. И решил тот мужик гараж построить. Взял да и присоседился к гаражному кооперативу в центре столицы забайкальской, поставив гараж на две автомашины. Слуги закона после очередной проверки постановили гараж снести – мол, незаконно землю занял и постройки возвел. Другой случай: житель Могочи самовольно возвел большой гараж, рассчитанный на два автомобиля, рядом с территорией детского сада. Постройка была возведена из железнодорожных шпал, пропитанных креозотом, что вредно для здоровья детей, да и повышенный уровень пожароопасности рядом с дошкольным учреждением тоже ни к чему. А на станции Чернышевск-Забайкальский Восточно-Сибирская транспортная прокуратура направила в суд иски в отношении пяти владельцев самовольно возведённых гаражей, которые блокировали подъездные пути к железнодорожному полотну. К тому же гаражи расположились не где-нибудь, а на федеральных землях. Во всех случаях закон оказался беспощаден: владельцев гаражей заставили снести самовольные строения. А вот жильцы новостройки по улице Бутина, 123 и старожилы общежития по улице Журавлева, 100-б не знают, к какому законодательству им обратиться за защитой своих прав. Уже несколько месяцев они бьют тревогу – во дворе их дома ударными темпами идет строительство огромной автостоянки. Согласно плану размещения объекта, утвержденному мэром Читы еще в 2007 году, 50 автостояночных мест должны быть ниже уровня земли. На участке между домами должна была быть расположена детская площадка. Однако за эти годы аппетиты застройщика выросли, и он решил возвести один уровень над землей, расширив тем самым площадь постройки.

- Когда мы заключали договоры на долевое строительство, нам предоставили план, по которому во дворе будет построена подземная автостоянка на 70 мест. На ее крыше обещали обустроить детскую площадку. Однако сейчас возводится уродливая бандура на сто с лишним мест, второй этаж которой выступает над землей. Со стороны общежития строение будет возвышаться на 7,6 метра! То есть дети должны будут играть на высоте почти 8 метров! – со своей бедой возмущенные жильцы пришли в редакцию «Экстры».

В инспекции Госстройнадзора нам сказали, что в мае после проверки деятельности ООО ПСК «АртСтрой» застройщику был выписан штраф за отсутствие разрешения на строительство. Однако стройка не замирала ни на секунду. Выехав на объект, корреспонденты «Экстры» в этом убедились – по визуальному осмотру у автостоянки почти полностью возведен второй уровень, местами готовятся основания для крыши.

- Ни о какой надземной стоянке нас не предупреждали. Теперь развернули это строительство – и никто за нас не заступится. А то, что наши дети вынуждены слоняться по чужим дворам, так как тут стройка? А то, что у нас нет балконов, и нам положено место во дворе для сушки белья? А то, что это строение загораживает весь белый свет? Эти моменты никто не берет в расчет. Конечно, господин Шаликов (руководитель ООО ПСК «АртСтрой» - авт.) своих детей не загонит на восьмиметровую площадку, а наши пусть падают оттуда, - возмущается Серафима Ермолаева, жительница общежития по ул.Журавлева, 100-б.

- Да даже нам, старикам, не выйти в собственный двор – ни тебе клумбы, ни цветочка, ни скамейки. Который год – пыль, грязь, шум, - вторит ей пожилая соседка.

Народ смирился. Но не все. В очередной раз инициативная группа собрала подписи и отправила письма во всевозможные инстанции, включая приемную президента России, с требованием снести стоянку.

Без бумажки ты... застройщик

А что же контролирующие органы? Что же слуги закона, которые так рьяно выступают против самовольно строящихся гаражей? Как рассказали корреспонденту «Экстры» в ГУ «Госэкспертиза Забайкальского края», все документы застройщика прошли экспертизу летом 2011 года.

- Там много несуразного, но нормами мы запретить ему не можем. Проектная документация была выполнена без нарушений технических регламентов. Нигде не написано, что детскую площадку нельзя на 7 метров поднять. Хотя ему говорили, мол, что у тебя там дети будут бегать на такой высоте. Он говорит – ну и что? – прокомментировал ситуацию Павел Потемкин, руководитель «Госэкспертизы».

7 октября 2011 года инспекция строительного надзора вышла с плановой проверкой. Руководство ООО ПСК «АртСтрой» предоставило лишь заключение Госэкспертизы на проект автостоянки на 112 мест. Однако разрешения на строительство объекта у застройщика по-прежнему нет.

- За неисполнение предписания, которое было составлено в мае текущего года, о прекращении деятельности до предоставления разрешительных документов был составлен протокол. Поскольку застройщик не исполнил его и продолжал строительство, теперь решение об административном наказании будет принимать суд, - сказала Наталья Варнакова, заместитель начальника инспекции Госстройнадзора.

Однако отсутствие разрешительной документации не мешает застройщику вовсю торговать парковочными местами. Корреспондент «Экстры» под видом потенциального покупателя позвонила по телефонам, указанным в объявлениях на самой стройке.

- Это будет автостоянка на 112 мест, один уровень под землей, второй над землей. Одно место стоит 850 тысяч рублей. Но это очень дешево – на соседней улице уже продают по 1,2 млн. С нового года и у нас место будет стоить больше миллиона рублей. Так что успевайте. Мы уже большее половины мест продали. А сдача объекта запланирована на следующий год. В этом не успеваем, - сказал по телефону мужчина, представившись Александром.

Какими еще мерами можно воздействовать на застройщика, чтобы он внял закону? Судя по всему, господин Шаликов более чем уверен, что в следующем году он сдаст объект, ведь строительство не заканчивается – вчера, 11 октября, уже после проверки Госстройнадзора, «Экстра» вновь побывала на стройке. И она не создает впечатления замороженного объекта. Хочется дождаться официального ответа и от прокуратуры края, куда многострадальные читинцы обратились с просьбой защитить их от произвола застройщика. А данной статьей в качестве редакционного запроса «Экстра» присоединяется к ним.