Очень странное кино

История о том, как город «подарил» кинотеатр бывшему депутату

ОАО «Центавр», вместивший под свое крыло кучу развлекательных заведений, приносит в бюджет города копейки. И это при том, что половина акций данного ОАО принадлежит краевому центру. Миллионы рублей проходят мимо казны, и наживаться за счет горожан частному предприятию помогают читинские депутаты и мэрия. Если бы все это произошло во времена Ильфа и Петрова, то они, наверняка, создали бы еще одно бессмертное произведение.

«Шура, сколько вам надо денег для счастья?»

Здание по ул. Амурская, 69, где в советские времена располагался кинотеатр «Забайкалец», было построено в 1900 году. Как кинотеатр помещение использовалось с 1933 года. В былые времена «Забайкалец» пользовался популярностью у читинцев, но затем он вдруг стал не нужен властям. Долгие годы заброшенным помещением никто не занимался, у города просто не было средств на его реконструкцию. И в 2002 году «Забайкалец» перестал существовать.

А в 2003 году заброшенное муниципальное помещение совместным решением администрации города и области передали в долгосрочную аренду ООО «Фобус». Каким образом это происходило, нигде особо не афишировалось – просто в октябре того же года СМИ рассказали о том, что на месте бывшего кинотеатра «Забайкалец» состоялось открытие кинотеатра «Центавр». «Фобус» стал использовать арендуемое помещение по полной программе, и вскоре кроме кинотеатра там разместились ресторан и казино.

Но руководству «Фобуса» этого явно было недостаточно. Спустя три года оно обратилось к мэрии и городским депутатам с просьбой вполовину (!) уменьшить плату за аренду имущества и земли. По данным читинских информагентств, за пользование городским помещением ООО «Фобус» в год платило 1 миллион 200 тысяч рублей. И, хотя эта сумма была и так невелика для помещения с пристройками, общая площадь которого составляет более 1800 квадратных метров, депутаты гордумы все же решили сделать частному предприятию подарок. Народные избранники проголосовали за то, чтобы организация отдавала бюджету по 600 тысяч за аренду помещения и 71 тысячу за землю (добавим, что площадь земельного участка по ул. Амурская, 69, составляет почти 1630 кв.м.).

Это решение еще более удивительно, учитывая, что, согласно официальным данным, в то время в Чите средняя стоимость 1 кв.м. в год составляла 2306 рублей 40 копеек. То есть в бюджет города со сдачи помещения кинотеатра должно было поступать более четырех миллионов рублей. Но куда там…

Здесь, наверно, будет уместным сообщить, что тогда депутатом читинской городской думы был предприниматель Александр Щебеньков. В СМИ его называют не иначе, как «владелец «Центавра». Также в Интернете выложена информация национального кредитного бюро о том, что данный экс-депутат является директором ООО «Фобус». И этот «маленький» факт многое объясняет, в том числе и то, что произошло дальше…

«Пилите, Шура, пилите»

Прошел буквально месяц с постановления об уменьшении арендной платы и читинские депутаты принимают еще одно удивительное решение. В декабре 2006 года помещение кинотеатра было включено в прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2007 год. И вскоре на базе муниципального помещения по ул. Амурская, 69 было создано ОАО «Центавр». Учредителями нового акционерного общества выступили городской округ «Город Чита» и ООО «Фобус-Инвест».

От имени города договор о создании ОАО «Центавр» подписал бывший тогда председателем комитета по управлению имуществом администрации Читы Валерий Юмашев. К слову, в 2010 году в отношении Юмашева было возбуждено уголовное дело. Причиной послужила информация о том, что в 2007 году Юмашев, превышая должностные полномочия по управлению муниципальным имуществом, дал согласие на заключение ЗАО «Экопром – Чита» договора аренды муниципальной собственности на льготных условиях. Как тогда сообщила краевая прокуратура, по версии следствия, в результате действий Юмашева бюджет Читы недополучил более 1 млн. руб. Однако вскоре это дело было закрыто, а в октябре 2010 года Юмашев стал депутатом Читинской городской думы.

Но вернемся к «Центавру». В результате создания данного ОАО вырисовалась интересная картина. Доля города, который внес в Уставной капитал ОАО «Центавр» огромное помещение с пристройками, в денежном эквиваленте составила около 42 миллионов 680 тысяч рублей.

ООО «Фобус-Инвест» в уставной капитал общества внес оборудование кинотеатра, бара и ресторана, строительные и ремонтные работы в здании кинотеатра и денежные средства в сумме чуть более 8 миллионов рублей. Всего же доля ООО в денежном эквиваленте составила чуть более 44 миллионов 430 тысяч рублей.

Таким образом, город получил 49% акций, а «Фобус-Инвест» - 51%. То есть изначально, по непонятной для нас причине, была создана ситуация, при которой главным в акционерном обществе выступал не муниципалитет, а частная организация. Мы попытались выяснить, почему так произошло. Приведем дословно ответ из комитета по управлению имуществом:

«Согласно п. 6 ст. 20 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», комитет исключает возможность предоставления информации по данному вопросу». В общем, читинцам остается лишь гадать, что двигало чиновниками, когда они принимали такое невыгодное для бюджета города решение.

«Дай мильен!»

А теперь объясним, почему решение о вхождении в состав ОАО «Центавр» было невыгодно городскому бюджету.

«По итогам работы акционерного общества «Центавр» за 2010 г. в бюджет городского округа были перечислены дивиденды в сумме 157 тыс. руб.», - сообщили нашему корреспонденту в комитете по управлению имуществом администрации краевого центра.

157 тысяч рублей за год! Иначе, как издевательством над городом это не назовешь. Ведь только один кинотеатр, по скромным прикидкам, должен приносить городу дивиденды в несколько раз большие.

В подтверждение своих слов произведем некоторые нехитрые расчеты. Средняя стоимость билетов в «Центавре» составляет 185 рублей. В кинотеатре два зала по 164 места. В день проходит около 20 сеансов. С учетом того, что средняя наполняемость залов в читинских кинотеатрах составляет 20%, в день выручка с продажи билетов составляет более 120 тысяч рублей. В месяц это – более 3,5 миллионов рублей. Учитывая, что кинотеатры отдают прокатчикам 50% с продажи билетов, получается в месяц 1 миллион 750 тысяч рублей, а в год – более 20 миллионов рублей дохода.

А ведь кроме кинотеатра по ул. Амурская, 69 расположены еще несколько развлекательных заведений – ресторан, бар «Микс», сауна De Lux, ночной клуб Paparazzi.

Выходит, денежные реки текут мимо городского бюджета, и все закрывают на это глаза. Что мешает городу провести подобные расчеты и поинтересоваться, почему дивиденды настолько малы?

«С таким счастьем - и на свободе!»

Как нам стало известно, город решил продать свои 49% акций до конца 2011 года. Но какова будет их стоимость неизвестно. В комитете по управлению имуществом пространно ответили, что «определение рыночной стоимости пакета акций осуществляется независимым оценщиком».

Есть опасение, что оценка акций будет вестись по прибыли предприятия, которая, по всей видимости, искусственно занижена в сотни раз.

Остается надеяться, что эта сделка будет предельно прозрачной, и о торгах заблаговременно оповестят.

Кстати, после того как на портале «Забмедиа.Ру» была размещена информация о продаже акций «Центавра», возмущению читинцев не было предела.

«Ну извините, ребята, это явно кто-то был заинтересован в городе!», - прокомментировал «городовой».

Читатель, подписавшийся как «Нет правды», добавил: «Теперь понятно, зачем идут в депутаты! Щебеньков так не слабо подепутатствовал, получил почти даром такой сладкий пирожок. Нужно провести проверку и вернуть собственность горожанам. А чиновников, которые в этой схеме, вывести на чистую воду и уволить навсегда».

Приведем еще несколько комментариев: «...Обычно предприятия создаются для получения прибыли, а здесь была явно другая цель – а именно вывод имущества из собственности горожан в частную собственность…»

«Нужно сдать в аренду на конкурсной основе по рыночной ставке и город будет десятилетиями получать доход и имущество сохранит».

К слову, если бы город просто сдавал помещение по ул. Амурская, 69 в аренду по рыночной цене, то получил бы в год около 20 миллионов рублей. Разница по сравнению со 157 тысячами рублей, существенная...

Подводя итог всему вышесказанному, редакция газеты «Экстра» обращается к сотрудникам прокуратуры с просьбой разобраться, насколько законным было создание ОАО «Центавр». Контролирующим органам необходимо выяснить, как собственность горожан за бесценок перешла в собственность частного предприятия, а также провести ревизию финансовой деятельности ОАО «Центавр». Будем ждать результатов проверки.