Архитектурные ценности новых строек

По каким правилам застраиваются "белые пятна" в центре Читы.

Центр города – всегда лакомый кусочек для строителей. В особенности это правило касается территории, на которой можно не просто возвести жилой дом, а открыть развлекательный или торговый центр. Местоположение априори гарантирует этому предприятию успех.

Новая стройка

Не так давно в треугольнике между улицами Чкалова, Шилова и проспектом Белика (территория сразу за Центральным рынком) появилось ограждение, заработали бульдозеры, начал расти котлован.

Вопрос о том, что именно строится на указанном участке, мы направили и в администрацию Читы, и в комитет архитектуры города. Мы попросили уточнить не только информацию о застройщике, но и сроки сдачи объекта, его общую площадь, количество парковочных мест. Также интересовал вопрос, прошел ли проект госэкспертизу и проводились ли по нему общественные слушания.

Через некоторое время один за одним из комитета по развитию инфраструктуры города и комитета архитектуры Читы пришли ответы, похожие друг на друга, как близнецы-братья.

Руководители обоих комитетов нам сообщили, что на участке по Чкалова-Шилова-Белика ООО «Электро» начало подготовительные работы по строительству торгово-офисного центра. Работы, говорилось в ответах, проводятся на основании полученного разрешения и предусматривают ограждение строительной площадки, устройство мест складирования строительных материалов, временных подъездных дорог, а также (внимание!) снос строений и сооружений, попадающих в «пятно» застройки. Здесь стоит отметить, что на момент выдачи ответов на стройплощадке оставались три ветхих деревянных дома. Получается, сносить должны были именно их? Впрочем, о домах поговорим позже.

От остальных вопросов оба комитета отмахнулись весьма интересной фразой: и в архитектуре, и в комитете по развитию инфраструктуры заявили, что информацией, касающейся непосредственно строительства торгового центра, его характеристик, сроках строительства и ввода в эксплуатацию не владеют. Получилась немного комичная ситуация: городские власти, непосредственно отвечающие за строительство, знают, что в центре Читы что-то строится. Как именно будет это что-то выглядеть и будет ли оно вписываться в общий вид города, соответствовать нормативам, никого не интересует.

Дома архитектурной ценности

На строительство торгового центра мы поехали посмотреть сами. На месте был котлован, работала техника, - строительство шло полным ходом. Единственное, что привлекло внимание: те самые три деревянных дома с выбитыми окнами. Одно из зданий буквально нависло над краем котлована, от стены дома до края ямы было около метра.

Во время разговора с рабочими со стороны дома №3 по ул. Шилова раздались крики о пожаре. Сухое деревянное здание на шквальном ветру могло вспыхнуть в считанные секунды.

В момент обнаружения дым шел из комнаты на первом этаже. До приезда специалистов огонь тушили китайские рабочие. Набирая воду в тазики, они бегали от своей избушки к дому. После того как приехали два пожарных расчета, строители отошли в сторонку. Здание удалось потушить.

Оказалось, что дом, который чуть было не превратился в дрова, представляет архитектурную ценность, охраняется законом и по идее на территории, огороженной под строительство, быть ну никак не должен. Как следует из перечня объектов культурного наследия Читы, здание по Шилова,3 – дом купца Иоанна Караваева, который, как говорится в некоторых источниках, при советской власти был раскулачен. Здание для Читы уникальное: по сути, оно является одноэтажным, однако с одной стороны дом разделен мансардой на два этажа.

Здесь же, на территории, огороженной под строительство, находится еще один объект культурного наследия регионального значения – жилой дом с лавкой М.С.Рябцова (ул.Чкалова, 178).

И дом Караваева, и лавка Рябцова были построены в 1910 году. Еще в 1993 году их внесли в список недвижимых памятников истории и культуры областного значения.

Запрос в администрацию. Дубль два

Перечитав на несколько раз ответы из комитета архитектуры и развития инфраструктуры Читы, мы решили повторить наши вопросы. В частности, хотелось уточнить: каким образом, не решив вопроса с памятниками архитектуры, городские власти позволили начать строительство? Пожар в доме купца Караваева навевал воспоминания о неписанных правилах 90-х: тогда, да временами – и сейчас, избавлялись от неудобных зданий не через разрешения, а с помощью зажигалок.

Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия, если они расположены на земельном участке, отведенном под строительство, предусмотрены, ответил «Экстре» Анатоли Куликов, председатель комитета по развитию инфраструктуры Читы.

«В настоящее время проектной организацией ООО «Ардис» по заказу застройщика начаты проектные работы по переносу памятников, - ответил Куликов. - Место для размещения объектов будет определено по согласованию с комитетом культуры Забайкальского края».

Дальше председатель комитета по развитию инфраструктуры сообщил, что после завершения мероприятий по переносу памятников будут приняты окончательные проектные решения по данному объекту, проведена госэкспертиза проектной документации. По поводу последнего есть в ответе небольшая приписка: «при необходимости».

Готова поспорить, такой необходимости не будет. Подключиться к этим гаданиям о госэкспертизе, судьбе памятников и правомерности действий всех задействованных процессе ведомств мы предложили прокуратуре Забайкальского края.

ЦИТАТА:

Житель Центрального района Читы:

- Есть нормы, по которым никто не имеет права начинать строительство ближе, чем за 50 метров от здания культурного наследия. Лично мне как человеку, который тратит каждый день время на то, чтобы припарковаться, а в центре Читы это очень сложно, было интересно узнать, будут ли соблюдаться при строительстве этого здания нормы СНИП, а именно на каждые 100 метров торгвой или офисной площади требуется 7 машиномест.

Ксения КУЗНЕЦОВА