Степановские "заложники"

В  материале «Мостовик-затейник», мы подробно рассказали о судебной тяжбе Ирины и Сергея Рыкуновых, которые уже несколько лет не могут добиться от потребительского гаражно-строительного кооператива «Мостовой» гаража, за который заплатили 550 тысяч рублей. Эта история достаточно запутанная, и в ней есть и другие участники, которые также стали невольными «заложниками» ПГСК «Мостовой» во главе с его директором Валерием Степановым.

Кратко из напечатанного: 

«В декабре 2006 года семья Рыкуновых решила приобрести гараж. В итоге глава семьи Сергей Рыкунов заключил с руководителем ПГСК «Мостовой» договор подряда. Согласно документу, стоимость строительства гаража составила 550 тысяч рублей. Данная сумма была перечислена застройщику. Деньги Рыкуновых Степанов вложил в строительство, однако он не торопился отдавать своим партнерам принадлежащее им по праву имущество. В итоге Рыкуновы обратились в суд. 24 мая 2010 года Центральный районный суд Читы удовлетворил иск Рыкуновых (далее это решение устоялось в кассационной инстанции) и направил в регистрационный орган запросы на запрет проводить какие-либо действия с гаражом в целях обеспечения требований истца.

Однако, удивлению супругов не было предела, когда они узнали, что Степанов в суде уже признал право на гараж № 19, который Рыкуновы считали своим, за Артуром Македонским, таким же добросовестным участником долевого строительства.

- Через суд мы потребовали от Македонского передать гараж нам, - рассказывает Наталья Рыкунова. – Предоставили суду все необходимые документы, в итоге наши требования были удовлетворены.

Но сдаваться без боя Македонский тоже не собирался и оспорил вердикт суда, вынесенный не в его пользу.

- И мы были в шоке, когда узнали, что 18 апреля 2012 года апелляционная инстанция (а на днях и надзорная) встала на сторону Македонского. Судебная коллегия посчитала, что Македонский вполне добросовестный покупатель-владелец, и что мы не имеем права требовать от него вернуть нам гараж. Мол, предъявляйте все претензии к господину Степанову, ведь именно он обещал построить вам гараж, - сетует Наталья Рыкунова. – При этом суд не учел, что Македонский не может быть добросовестным покупателем, так как приобрел гараж № 19 у Степанова, который не имел права им распоряжаться. Более того, мы уверены, что Македонский знал о том, что по суду оспариваемый гараж предназначался нам, и все сделки с ним были под запретом».

«Не друг,  и никогда им не был»

После выхода статьи «Мостовик-затейник» в редакцию обратился сам Артур Македонский.

- Гараж № 19 был построен и передан мне еще 1 сентября 2007 года. За него я заплатил 550 тысяч рублей, плюс затраты за перенос теплотрассы в размере 50 тысяч рублей, - рассказывает Артур Македонский. - Когда решался вопрос о переносе теплотрассы, каждый из заказчиков высказывал свое мнение по данному вопросу. Рыкунов единственный отказался производить доплату. Но при голосовании он ставил свою подпись, как владелец гаража с другим номером. Я же расписывался как собственник гаража № 19.

С его слов, получив гараж от ПГСК "Мостовой", он вместе с другими пайщиками сразу начал его ремонт и обустройство. Вложения в ремонт гаража и устройство погреба обошлись еще примерно в 400 тыс. рублей.

- На протяжении трех лет на гараж никто не претендовал. Рыкунов лично видел, что гаражом № 19 пользуюсь именно я - и его это не смущало. На его глазах, во время строительства гаражей, оборудовался капитальный погреб. Право собственности за мной было признано судом, - утверждает Артур Македонский. – Хорошо, что суд разобрался, что я-то не ответчик, не должник, и ничего Рыкунову не должен. Договор у Рыкунова был заключен с ПГСК "Мостовой", и суд предложил Рыкунову разбираться с ним, а не со мной, по своей сути, таким же заказчиком, как и сам Рыкунов.

Более того, я сам был вынужден судиться с ПГСК "Мостовой" для защиты своего права на гараж. Мы никогда не были друзьями с председателем данного кооператива Степановым, поэтому глупо говорить о каком сговоре между мной и ним.