Что стоит дом, если он "за бугром"?

Не только забайкальцев, но и всех россиян в последнее время волнует пресловутый квартирный вопрос. О возможности и невозможности купить заветные квадратные метры говорят как высокие государственные мужи, так и простые граждане. Несмотря на массовое строительство многоквартирных домов, не каждая читинская семья может позволить себе стать собственником жилья в новостройке. Да и на вторичном рынке цены на квартиры весьма “кусачие”. Тем не менее, некоторые жители краевого центра стали обладателями недвижимости… за границей. Оказывается, купить жилье в другой стране едва ли не проще, чем на родине. Пафосная жизнь Кто бы мог подумать, что забайкальцы легко могут купить квартиру на Кипре. В кредит. Цены на недвижимость на этом красивом греческом острове даже меньше, чем в Чите! Например, 1 кв. м в новостройке у нас стоит порядка 50 тыс. руб., на Кипре цена за 1 кв. м - 40 тыс. руб. На вторичном рынке жилья на Кипре продают квартиры прямо с мебелью, со встроенной бытовой техникой, кондиционерами. - Кредитные условия греческих банков мало отличаются от российских, - рассказала корреспонденту “Экстры” владелица одного из читинских агентств недвижимости, предлагающих жилье на Кипре, Лиана Шиллер. - Хотя годовая процентная ставка всего 3%. Она зафиксирована в законе, и поднять ее - значит, преступить его. Для сравнения - в Чите процентная ставка в некоторых банках доходит до 24%. Кредит можно оформить на срок от 5 до 20 лет, при наличии 30% от стоимости жилья. В месяц платеж будет составлять примерно от 500 до 1000 евро. Надо сказать, что на Кипре, в частности в городе Пафос, цены на новостройки гораздо дешевле, чем на жилье вторичного рынка. Дома там строят, в основном, трехэтажные, но каждый дом оснащен лифтом. Греки очень ценят комфорт. В одном доме располагается не более трех-четырех квартир. Для каждого строения обязателен подземный гараж и бассейн. Квартиры на Кипре предлагают от 50 до 150 кв. м. Элитным жильем на Пафосе считается отдельно стоящий особняк, но его стоимость начинается от 1 млн. евро и выше. По словам Лианы Шиллер, среди собственников жилья класса “люкс” часто можно встретить наших соседей - иркутян. Рядом с Пафосом расположен еще один город - Лимассол. В народе он считается городом новых русских - там очень много развлекательных заведений, казино, фирменных магазинов. А наших соотечественников там можно встретить едва ли не чаще греков. - В Греции, и на Кипре, в частности, очень много русских, - рассказывает Лиана. - Практически во всех магазинах, в ресторанах, на заправках работают наши соотечественники. Знаю нескольких читинцев, которые владеют там не только жильем, но и бизнесом - ресторанами и магазинами. Цены на продукты практически такие же, как в Чите. Более 300 дней в году - лето, солнце. По морю из любого города можно добраться до Туниса, Египта. Если вы не собираетесь круглый год жить на Кипре, то квартиру можно сдавать за 500-600 евро в месяц. С этой суммы можно гасить долг перед банком. К тому же, их национальный банк разрешает продать недвижимость, даже если она обременена кредитом. А цены на жилье в Греции растут с каждым годом, так что это еще и выгодное вложение денег. Китайские стены дешевле читинских Последние два года россияне массово скупают коммерческие и жилые площади в приграничных китайских городах, что вызвало в них бум цен на недвижимость. Деньги и загранпаспорт - все, что нужно для покупки квартиры в КНР. Многие россияне живут здесь годами. Причем потребность в сотрудниках-россиянах появляется и у китайских предпринимателей: в последнее время на рынках, в кафе, в гостиницах можно часто встретить русских. Да и для серьезных китайских бизнесменов, имеющих общий бизнес с Россией, переводчик - это необходимость. Забайкальцы, в основном, предпочитают приобретать недвижимость в Маньчжурии. Туда и добраться проще, и цены на жилье не такие уж высокие. Например, 1 кв. м в новостройке с ремонтом стоит от 18 тыс. руб. Метраж квартиры зависит от вашего желания и платежеспособности - от 30 до 120 кв. м и выше. На вторичном рынке покупать квартиру опасно - она может оказаться с “историей”. Многие читинцы имеют в Маньчжурии бизнес, поэтому охотно покупают коммерческие площади - магазины, отделы, офисы. Но не только бизнесменов привлекает Китай. Многие читинские чиновники уже давно вложили деньги в китайскую недвижимость. На самом деле, купить недвижимость в Китае только на первый взгляд просто. Если покупатель оформляет сделку и платит деньги в национальный китайский банк, его (покупателя) тут же начинает проверять служба госбезопасности. Коммунизм, одним словом… Для того, чтобы “понравиться” сотрудникам госбезопасности, покупателю необходимо указать реальные цели приобретения недвижимости в их стране. Это может быть бизнес, как самостоятельный, так и совместный, либо учеба и изучение языка. После жесткой ревизии правительство решает - быть вам собственником недвижимости или не быть. Если вам откажут - деньги, поступившие на счет в банке, вам вряд ли вернут. Поэтому, прежде чем приобретать квартиру, найдите серьезное агентство, которое не один год работает на рынке. Именно риэлторы - русские и китайские - могут стать поручителями перед проверяющими службами. Кстати: Сколько стоит жилье в европейских столицах? Париж (50 кв. м) - от 150 тыс. до 1 млн. евро Лондон (60 кв. м) - 100 до 350 тыс. евро Берлин (50 кв. м) - около 70 тыс. евро Хельсинки (50-80 кв. м) - от 250 до 500 тыс.