Кандидаты и доктора наук проживают в общагах

Несколько лет подряд преподаватели Забайкальского государственного гуманитарно-педагогического университета с нетерпением ждали завершения строительства нового девятиэтажного жилого комплекса по ул. Чкалова, 150. Ожидали, что с закладкой последнего кирпича они, наконец-то, выйдут на финишную прямую по получению собственных квадратных метров. Но не тут-то было… Вместо социального найма - коммерческий Здание по Чкалова, 150, в котором сегодня проживают студенты и некоторые преподаватели университета, строилось в основном за счет внебюджетных средств, которые коллектив ЗабГГПУ зарабатывал на студентах, обучающихся на коммерческой основе. - Когда мы задавали вопрос бывшему ректору вуза Валерию Горлачеву, почему у нас такая маленькая зарплата и нам не оплачивают командировочные, он нам отвечал: “Мы же для вас строим дом. Все деньги идут на его возведение”, - рассказывает заведующая кафедры философии ЗабГГПУ, кандидат философских наук Татьяна Бернюкевич. - И мы терпели, жили в надежде, что когда-то заселимся в собственные квартиры. В 2004 году администрация вуза на собрании коллектива и жилищной комиссии предложила своим сотрудникам три варианта решения проблемы с жильем. Первый вариант - приобретение жилья по договору мены. Это когда преподаватель отдает вузу старую квартиру и получает взамен новую или отдает меньшую жилплощадь, а получает большую. Вариант второй - коммерческий найм. И, наконец, третий вариант - договор социального найма, который дает право приватизировать университетские квартиры преподавателям, проработавшим в вузе не менее 10 лет. В итоге договор социального найма подписали около 40 преподавателей. Но когда люди науки стали вчитываться в договор найма, который им предложила подписать администрация ЗабГГПУ под руководством Горлачева, то оказалось, что фактически он является далеко не социальным, а коммерческим. Но преподаватели были вынуждены подписать предложенные им бумаги, поскольку никто не хотел оказаться без крыши над головой, пусть даже если эта протекающая крыша университетской общаги по ул. Журавлева, 55. - Согласно подписанному договору, мы имеем право на социальный найм, только по истечении пяти лет, - поясняет Татьяна Бернюкевич. Но это оказалось не единственным “сюрпризом”. В договоре также прописано, что преподаватели должны за свой счет ремонтировать и содержать полученное жилье, которое не является их собственностью. - Я проживаю во вторичном жилье, и у меня квартира находится в аварийном состоянии. Получается, я должна проводить в ведомственной квартире ремонт, замену сантехники и окон за счет собственных средств из своей небольшой зарплаты, - говорит доцент кафедры философии Виктория Засухина, проживающая с двумя детьми в старом доме на улице Промышленная, 55. Месяц для раздумий Возможно, преподаватели ЗабГГПУ и подождали бы еще “каких-то” пять лет, ведь за десятилетия ожиданий они привыкли жить одной мечтой, но с принятием нового Жилищного Кодекса в стране ситуация в корне изменилась. По новому документу в 2010 году заканчивается бесплатная приватизация. А договор преподавателей ЗабГГПУ истекает в марте 2009 года. Получается, что для заключения социального найма и процедуры приватизации долгожданного жилья остаются считанные месяцы. - Приватизация очень сложная и долгая процедура, поэтому мы физически не успеем приватизировать жилье, за которые отработали сполна, - говорит Татьяна Бернюкевич. О жилищной проблеме преподаватели стали говорить новому ректору вуза Ивану Катанаеву, ведь именно он полномочен принять решение о приватизации университетского жилья. - Долгое время Иван Иванович отказывался встречаться с нами. - говорит Татьяна Бернюкевич. - Похоже, проблема преподавателей мало волнует ректора. Да оно и понятно, ведь он уже приватизировал свою четырехкомнатную квартиру по ул. Чкалова, 150, только непонятно, каким образом. Ведь у него был такой же коммерческий договор, как и у всех нас, который мы подписали в 2004 году. В конце концов, преподаватели добились встречи с ректором, но конкретных путей решения проблемы приватизации Катанаевым предложено не было. - Единственное, что он нам сказал, это то, что он дал поручение юристам разработать возможный план приватизации университетского жилья. И если он будет на сто процентов убедительным, то он его примет. Но, по-нашему мнению, это только затянет все дело. У нас нет доверия к юристам, одна из них Ольга Маркова уже составила для нас “социальный” договор, при этом сама она приватизировала жилье, полученное от университета так же, как и Катанаев, - говорит Бернюкевич. На сегодняшний день преподаватели ЗабГГПУ для решения своего вопроса обратились с заявлением в прокуратуру, чтобы им разъяснили порядок приватизации университетских квартир и ответили на вопрос, насколько реально это сделать по имеющемуся у них договору. Кроме этого, они готовят обращение в суд с требованием оспорить договор, который воспрепятствует приватизации их жилья. Пока же многие преподаватели, отдавшие институту лучшие годы своей жизни, продолжают проживать в студенческих общежитиях и в прочем ведомственном жилье. Нет схемы приватизации Чтобы до конца разобраться в сложившейся ситуации, которая, похоже, перерастает в социальный конфликт, мы связались с ректором ЗабГГПУ, кандидатом физико-математических наук Иваном Катанаевым. - Я, конечно, могу взять на себя ответственность и запустить приватизацию, но у нас нет гарантий, что все преподаватели смогут оформить квартиры в собственность,- говорит Иван Иванович. - И я опасаюсь того, что кто-то успеет приватизировать квартиру, а кто-то нет. По словам ректора, в ЗабГГПУ уже была такая ситуация с меной, когда десять преподавателей обменяли свои старые квартиры на новые, а еще шесть работников вуза не смогли этого сделать по ряду причин, в том числе и из-за постоянно меняющегося законодательства. - Нам необходимо разработать план, по которому мы сможем на законных основаниях перезаключить договора по социальному найму с последующей приватизацией университетского жилья еще до марта 2009 года. Такой схемы сейчас нет, и я дал указание юристам ее разработать, - продолжает Иван Катанаев. По его инициативе на сегодняшний день для решения жилищных проблем, в том числе и с приватизацией, в ЗабГГПУ создана рабочая группа, в которую входят администрация, представители областного комитета профсоюзов, юристы, преподаватели университета. - К сожалению, на данный момент я не знаю, насколько затянется поиск выхода из сложившейся ситуации. Это связано с тем, что преподаватели обратились за разъяснениями с возникшей проблемой в прокуратуру и другие структуры, и сегодня нам приходится давать объяснения, вместо того, чтобы как можно быстрее разработать план действий по приватизации, - поясняет Иван Иванович. - Теперь, что касается упреков по поводу того, что юристу Ольге Марковой удалось приватизировать квартиру. Прежде всего, это было прописано в ее контракте и сделано в качестве эксперимента. И у нас нет полной уверенности, что по такой схеме возможна приватизация порядка трех десятков университетских квартир. Возможно, кому-то не понравится, что такое количество жилплощади уходит из государственной собственности. Но все эти квартиры были построены исключительно на внебюджетные средства университета. Дополню, что с учетом того, что процесс перевода жилья в социальный найм и приватизация затягивается, мы уже делаем все необходимое для того, чтобы с марта 2009 года преподаватели смогли как можно быстрее приватизировать свое жилье до 2010 года. Для этого мы пришли к договоренности с компетентными органами по поводу проблемы с документами на здание Чкалова, 150. Теперь при приватизации не всем преподавателям понадобятся оригиналы этих документов. Просто кто-то начнет процесс приватизации с оригинальными документами, а остальные пойдут по аналогии.