Официально-самовольная застройка

Жители домов №№ 42, 42 “а”, 42 “б”, 42 “в” по улице Новобульварной в Чите недовольны планами предпринимателя Юрия Шаликова на строительство в их дворе станции техобслуживания. Они нашли несколько нарушений в документации, которая, якобы, дает право на строительные работы. Как пояснили в Читинской мэрии, планам Шаликова, по всей видимости, сбыться не суждено. И все же журналист газеты “Экстра” провел вместе с жителями приватное расследование и выяснил любопытные подробности. Чичиков отдыхает Во дворе указанных домов есть гаражный кооператив №112, члены которого собственно в этом дворе и проживают. Еще в 2001 году бывший тогда председателем кооператива Петр Васеев вышел с инициативой о пристройке четырех дополнительных гаражей. Он, как того требует градостроительный закон, собрал подписи у соседей, оформил проект и сделал заявку в муниципалитет. Не хватило согласования главного эколога города Сергея Скурыдина. А, следовательно, и проект строительства лег в стол. Но не в стол Васеева. Как рассказал Петр Маркович, документы долго ходили по коридорам, а потом их оригиналы и вовсе куда-то запропостились. В апреле прошлого года некто Юрий Шаликов, индивидуальный предприниматель-застройщик взял участок во дворе домов № 42, 42 “а”, “б”, “в” в аренду до 2010 года с целью строительства на том же месте, которое в 2001 году присмотрел Васеев (со стороны улицы Богомягкова), гаражей боксового типа и организации второго выезда из гаражного кооператива № 112. Договор был подписан, разрешение получено 28 декабря 2007 года. У Шаликова не возникло проблем ни с экологией, ни с отделом разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Читинской мэрии. Однако жильцы домов и владельцы гаражей в кооперативе обратились в прокуратуру Центрального района Читы с протестным письмом. Они считают, что для организации второго выезда из гаражного кооператива предприниматель Шаликов должен был согласовать этот вопрос с самим кооперативом, чего сделано не было. В письме в прокуратуру его авторы так же указали, что подписи в знак согласия на застройку территории собирались всего одни раз - в 2001 году председателем кооператива Васеевым. Если верить словам возмущенных жителей, к проекту Шаликова были приложены копии именно этих подписей семилетней давности. Откуда всплыли эти копии, никто не знает. При подробном сравнительном анализе списков ныне проживающих в перечисленных домах и листа с подписями 2001 года корреспондент “Экстры” обнаружил шесть несоответствий. Так, например, вместо подписавшегося в откопированном согласовании гражданина Бочкарева в квартире 19 дома № 42 “а” теперь живет гражданка Абатурова, вместо гражданина Левина, некогда проживавшего в квартире 18 - гражданин Староверов, вместо Дунаевой (дом № 42 “б”, кв. 3) - Кудрявцева. И еще три подобных несоответсвия. Кстати, выселившийся из дома гражданин Ушкалев (теперь в его бывшей квартире живет некто Кобоцев) в 2001 году ставил подпись исключительно из личной заинтересованности в гараже. Однако новый застройщик, как заверил нынешний председатель гаражного кооператива № 112 Павел Ивашинников, делиться новыми боксами ни с кем из жителей домов не собирается. На чужой земле Шаликов получал разрешение на несколько гаражей, а затем каким-то образом у него появился проект строительства двухэтажного капитального здания под автомойку и магазин автозапчастей с почти четырехметровым котлованом, мощными стенами и перекрытиями. Правомочен ли такой проект, противоречащий заявке? В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса придомовая территория является общей собственностью собственников жилых помещений. Жильцы обратились в ФГУ “Земельная кадастровая палата” и получили кадастровый паспорт земельного участка, на котором находятся их дома, а так же дачный кооператив № 112. Эта бумага дает им полное право оспаривать претензии Шаликова на арендованный им под строительство участок. На месте потенциальной стройки расположен небольшой скверик. Его судьба и беспокоит жильцов больше всего. Кроме того, гаражи кооператива № 112 и без того стесняют двор, в него выходят подсобки нескольких магазинов. А тут еще и планы на автомойку, из-за которой, как считают жильцы, во дворе будет постоянная сырость. Председатель кооператива № 112 и его соседи обили пороги в совершенно разных структурах. Обратились они и в мэрию Читы. Еще 23 июля и.о. мэра Василий Бородин письменно уведомил Ивашинникова о том, что спорный вопрос рассмотрен, разрешительная документация имеется в полном объеме, и никаких неправомерных действий Шаликова не установлено. И все же что-то заставило Василия Петровича несколько скорректировать свое мнение. В понедельник, 4 августа корреспонденту “Экстры” он сказал: - Я изучил мнения обеих сторон. Жители требуют подготовить им документы, не предусмотренные законодательством. Никакого разрешения на строительство не получено, и жильцы прекрасно это знают. Сейчас вопрос решается в установленном законе порядке. Думаю, все решится по закону. Кстати, неразбериха в документации заключается еще и в том, что в большинстве официальных бумаг гаражный кооператив фигурирует под адресом ул. Новобульварная, 42, в то время как еще 29 января 2003 года в ту пору первый заместитель главы администрации Читы Анатолий Ибрагимов подписал распоряжение об упразднении старого адреса объекта и присвоении ему нового адреса: ул. Новобульварная, 42 “г”. Так кто же все-таки внесет полную ясность в действия застройщика и городских властей?