История одного расселения

Новогодний подарок от “Комплексстроя” Привычный уклад жителей деревянного дома по улице Костюшко-Григоровича, 46 в самом центре Читы в конце прошлого года нарушила, на первый взгляд, приятная весть: на месте старенького строения скоро вырастет новостройка, а самих жильцов ждет переселение. Руководитель строительной компании “Комплексстрой” Вячеслав Шленчак предложил жильцам подыскать варианты нового жилья в пределах определенной суммы. Квартиры Светланы Соловьевой и ее мамы Валентины Федоровны располагались по-соседству. Светлана нашла подходящую квартиру для себя и вместе с юристом компании составила предварительный договор купли-продажи квартиры. Однако, на этом этапе все позитивные впечатления для нее закончились и начались непонятные и неожиданные события. “В ноябре мы с продавцом квартиры пришли, чтобы составить окончательный договор купли-продажи. Но юрист компании объявил, что они не намерены покупать квартиру, а будут ждать оформления приватизации маминой квартиры”. С тех пор, по словам Светланы, от сотрудников компании она слышала только один ответ: “нет денег”. За это время в большей части деревянного дома были вскрыты полы, разобраны печки, причем печную трубу демонтировали даже над квартирой Светланы. Такого новогоднего “подарка” от “Комплексстроя” она никак не ожидала. При этом женщине приходилось жить в полуразрушенном доме с несовершеннолетними сыном и дочкой. Девочка вынуждена в таких условиях бороться еще и с тяжелым заболеванием - астмой. Дом уже дважды горел - вероятно, метод “красного петуха” здесь тоже испробовали. Факт поджога подтвердили пожарные. Обугленные стены квартиры - явное доказательство происшествий, которые чуть не закончились трагедией. “Я начала писать жалобы в прокуратуру, в мэрию, другие инстанции, - рассказывает она. - Областная прокуратура выявила, что, оказывается, разрешение на строительные работы закончилось у компании еще 31 декабря 2007 года, а новое получено лишь в апреле 2008 года”. Все это время компания, по ее словам, старательно трудилась безо всякого разрешения. 3 февраля 2008 года переселенцам вручили официальное уведомление о расселении и сносе дома и официальное предложение от компании, в котором Светлане предлагали компенсацию в размере 777 тысяч 542 рублей. Ее маме Валентине Федоровне предложили, соответственно, 1 миллион 272 тысячи 101 рубль. Думаю, никто не будет спорить с тем, что суммы, на которые возможно было купить квартиру в конце прошлого года, в 2008 году безвозвратно обесценились. В апреле компания снова заключили со Светланой и Валентиной Федоровной соглашение, где обязались предоставить каждой по двухкомнатной квартире площадью до 52 квадратных метров. Но, по словам Светланы, в компании они по-прежнему слышали один ответ: “Ждем денег”. “Все будет по закону” При этом женщина не просто ждала, она сама подыскала несколько подходящих вариантов квартир, список которых представила сотрудникам компании. На эти предложения застройщик внимания не обратил, а 28 июля Соловьевым преподнесли еще один сюрприз - на этот раз от городской администрации. Практически через полгода после того, как дом по Костюшко-Григоровича, 46 начали расселять и разбирать под снос, мэрия признает его аварийным. При этом, как рассказывает Светлана, этот факт руководитель “Комплексстроя” считает поводом для того, чтобы заявить, что квартира в аварийном доме не может стоить дорого. 15 июля 2008 года, когда было утверждено это решение межведомственной комиссии, чиновники мэрии прекрасно знали о соглашениях, заключенных между гражданами Читы и ООО “Комплексстрой”. На первый взгляд непонятно столь нелогичное действие со стороны городских чиновников, но смысл этого загадочного решения раскрывается в исковом заявлении “Комплексстроя”, речь о котором пойдет позже. “15 июля 2008 года распоряжением мэра города Читы принято решение о признании дома аварийным. Однако и в этом случае ответчики отказываются освободить жилые помещения, осознавая опасность проживания в аварийном доме”. Не думаю, что руководитель компании Вячеслав Шленчак страдает забывчивостью и не помнит, что до того, как зданием заинтересовалась его компания, оно было вполне пригодным для жилья. Заместитель мэра Анатолий Куликов в своем ответе от 11 июня 2008 года пишет: “Поскольку ситуацию с расселением невозможно оценить однозначно и установить, какой из сторон не выполняются условия соглашения, предлагаем вам обратиться в суд”. Так вот просто - пойдите и судитесь за то жилье, которого вас практически лишила бизнес-структура. Однако, в суд обратилась не Светлана, а ООО “Комплексстрой”: 27 мая 2008 года в Центральный суд Читы директор компании Вячеслав Шленчак подал исковое заявление о защите деловой репутации. “В своих жалобах гражданка Соловьева давала ложную информацию, порочащую доброе имя и честь компании “Комплексстрой”, - пишет в заявлении г-н Шленчак. Вместо того, чтобы предоставить Светлане квартиру, обидевшийся предприниматель потребовал у читинки возмещения морального вреда в размере ста тысяч рублей. Позже 24 июля Вячеслав Викторович подал еще один иск на Светлану и ее маму - уже о выселении. В тот день, когда она забирала копию искового заявления в суде, выяснилось, что, оказывается, компания предлагала ей четыре варианта квартир. Правда, росписи Светланы на этом документе не было, а как позже пояснил мне Вячеслав Викторович, это предложение они высылали Соловьевой по почте. Судя по всему, не найдя адресата, письмо вернулось обратно. “Странно, - удивляется Светлана, - когда им нужно было подписать со мной соглашение, они встретились со мной и вручили лично в руки”. В этой загадочной ситуации будет разбираться судья, он, вероятно, оценит и желание бизнесмена договориться с двумя читинками. В исковом заявлении ООО “Комплексстроя” говорится: ответчики, которые отказались от всех предлагаемых вариантов расселения, дождались момента, когда в доме останутся только они, выставили завышенные требования, на что истец не мог согласиться”. Непонятно, в чем состоят завышенные требования Соловьевой и ее мамы? Ведь уже подписано соглашение о том, что компания согласна приобрести для них две двухкомнатные квартиры? “Некоторые люди взамен своих трущоб хотят получить хоромы, - сетует при встрече со мной Вячеслав Шленчак. - Мы понесли огромные убытки из-за того, что заморозили эту стройку. Из-за жалоб Соловьевой меня оштрафовали (было, за что? - А.Т.). Теперь, если она хочет, чтобы все было по закону - будет по закону. Пусть суд решает”. Кстати, статьей 32 Жилищного кодекса РФ расселение в связи со сносом должно произойти в течение года, уведомление о начале этого процесса Соловьева и ее мама получили, как мы помним, в феврале этого года. Как в данном случае нетерпеливое желание застройщика выселить читинок на улицу вписывается в рамки закона? Точку в истории этого расселения будет делать суд. Остается надеяться, что он будет беспристрастным и объективным. P.S. В этой истории есть еще один аспект, на который, думаю, стоит обратить внимание. Владельцем многих квартир, где сейчас живут расселенные соседи Светланы и Валентины Федоровны, является ООО “Комплексстрой”. Как пояснил мне Вячеслав Шленчак, юристы компании взяли на себя хлопоты по оформлению документов на квартиры. Осенью этого года депутаты городской думы, по его словам, должны будут принять решение о передаче этих квартир жильцам. Будем надеяться, что так все и будет.