Войны за право обладать

Первый иск к ООО "Тантал" о признании права собственности уже рассмотрен и по нему вынесено решение. Скорее всего, это только "первая ласточка", за которой последуют и другие. Заявительница заключила договор с ООО "Тантал" 1 декабря 2006 года. До сих пор она не могла зарегистрировать право собственности на приобретенную в доме по Подгорбунского, 37, однокомнатную квартиру. Устав ходить по инстанциям и получать отказы в праве регистрации, она подала на ООО "Тантал" в суд. И суд выиграла. Ее иск был удовлетворен. Судья, рассмотрев материалы дела, решил, что все условия договора женщина выполнила. Поэтому имеет полное право на купленную ею квартиру. Многолетняя проблема для нее наконец-то разрешилась. Однако не стоит забывать о многих собственниках, которые вместе с ней стали заложниками интересов частной фирмы, слепо поверившими в то, что об их правах покупателей эта фирма сумеет-таки позаботиться. Решение этих проблем еще впереди. Прибыль оказалась важнее В апреле 2005 года на улице Подгорбунского было начато строительство нового дома. По проекту, это должна была быть современная многоэтажка. Проект был настолько заманчив, что сразу после сообщения о возможности стать инвесторами строительства люди пошли в "Тантал" - именно эта компания осуществляла строительство дома - с деньгами. Деньги вкладывались, строительство началось. Почему руководство "Тантала" не позаботилось о законности собственной работы, ответить сложно. Дело в том, что часть земли, на которой уже шли работы, находилась в федеральной собственности. Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (ТУ ФАУФИ) передало ее в аренду КЭУ СибВО для нужд обороны. Нужды обороны, видимо, в этом случае заключались не в построении жилья для военных, а в продаже участка на конкурсной основе частной фирме. Спор о законности использования "Таналом" 4,5 га земли возник сразу после начала строительства. Дошло до того, что мэр Читы Анатолий Михалев, ранее это строительство одобривший, признал собственное решение утратившим силу. На стройке тем временем кипела работа. Юристы ТУ ФАУФИ неоднократно настаивали на том, чтобы до решения вопроса строительство дома, в котором уже были задействованы средства покупателей еще не существующих квартир, было приостановлено. Пару раз стройку и правда удавалось "заморозить", однако на очень незначительное время. Складывалось впечатление, что все, кто мог обеспечить соблюдение закона в этом случае, были на стороне фирмы, по сути осуществившей захват земли. Тридцать миллионов платить никто не собирается? Многие из нас наверняка раз в жизни жили в общежитии или на съемной квартире. Если так, то вы наверняка помните ощущение своего - не своего дома: ты привыкаешь к обстановке, к самому месту, к району, соседям, к ощущению уюта - ко всему, что должен давать дом; однако где-то в душе живет чувство, что это - не твое, это может исчезнуть в любой момент. Именно с таким чувством живут многие из тех, кто когда-то инвестировал деньги в строительство "Танталом" спорной многоэтажки. Деньги уплачены, квартира существует не только на бумаге, однако право собственности на эту жилплощадь большинство не может зарегистрировать до сих пор. А значит, и распоряжаться квартирами: дарить, продавать, - люди тоже не имеют права. Руководство "Тантала" тем временем давно подсчитало прибыль и умыло руки. Еще год назад в одной из судебных инстанций юристы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом доказали свою правоту. На сносе дома никто настаивать не стал. В случае с незаконным строительством решили ограничиться денежной компенсацией. 14 сентября 2007 года суд признал законность компенсации рыночной стоимости участка площадью 4,5 га. Для того, чтобы жильцы новых квартир могли спать спокойно, руководству ООО "Тантал" нужно было возместить ущерб, нанесенный государству несанкционированной стройкой - 30 миллионов 383 тысяч рублей. С тех пор прошел год. ООО "Тантал" не перечислил в счет государства ни копейки. Проблема повисла в воздухе. Уставшие от волокиты и неизвестности собственники квартир пошли в суд.