«Царский» или «Октябрьский»: Где лучше?

Чем отличаются между собой два микрорайона, которые были построены примерно в одно время, и которые так часто сравнивают? 

Октябрьский

Летом 2010 года был торжественно представлен микрорайон «Октябрьский». Застройки таких масштабов читинцы ещё не видели. Многоэтажные новостройки, развитая инфраструктура, детские площадки, фонтан, площадь – и всё это практически в центре города. 

Детские сады, школы

На территории микрорайона находится всего один детский сад, но отдать своё чадо можно будет ближайшие детсады, которые находятся в 10 минутах ходьбы: рядом есть два частных, и два государственных садика.

Детский сад «Мишутка».

Выбор в плане средних общеобразовательных учреждений будет поскуднее. «Октябрьская» школа была открыта только в 2022 году, и чтобы детям добраться до неё, придётся преодолеть путь через частный сектор. Родители учеников неоднократно заявляли о небезопасном пути до школы: разбитая дорога, отсутствие освещения и бродячие собаки.

Проблема с безнадзорными собаками актуальна для «Октябрьского» - так сказывается близость частного сектора. Вокруг микрорайона бегают стаи собак, забегая на его территорию.  В основном, родители предпочитают отдавать детей в школу №9, которая имеет хорошую репутацию на протяжении длительного времени.  

Транспортная развязка

Рядом с «Октябрьскими» находится остановка общественного транспорта, с которой можно будет уехать в центр города на троллейбусах №1,6 или маршрутках №35, 47 и 61.

Цены на квартиры

В среднем «однушка» в «Октябрьском» обойдется в 5,8 – 7 миллионов рублей, за эти деньги в вашем распоряжении будет 40-50 квадратных метров. Цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 8,4 миллионов рублей – это вторые этажи, те, что этажами выше продаются до 10,6 миллионов рублей. Трёхкомнатную квартиру можно купить за 9,8 миллионов рублей на втором этаже, самый дорогой вариант «трёшки» - 12, 9 миллионов рублей.

Зоны отдыха, детские площадки

В микрорайоне есть волейбольная, спортивная и скейт площадки, хоккейная коробка и детские площадки в каждом дворе.

1 / 2

Александровская аллея, на которой любят проводить свободное время местные жители, спустя 13 лет после строительства  потеряла значительное количество плитки и так не приобрела озеленение. Кустики за забором – вот и всё озеленение.

1 / 3

Большой плюс Александровской аллеи - пешеходная зона. Это большое пространство, где дети могут покататься на роликах или самокате, и можно не переживать, что ребёнок попадёт под колёса автомобиля.  

1 / 3

Парковка в «Октябрьском» плотная, мест на всех не хватает.

1 / 3

Магазины

Продуктовые магазины расположены по всему микрорайону, также есть супермаркет, но если вам понадобится, что-то помимо продуктов, то придётся выбраться за пределы «Октябрьского» или отправиться в центр города.

 Царский

Строительство микрорайона с царским названием началось около десяти лет назад. Тогда читинцы с предвкушением наблюдали, как после уже заселённого «Октябрьского»  в городе появляется ещё один микрорайон с многоэтажными новостройками, да ещё и с 24-этажной высоткой – первой в городе.  Квартиры в «Царском» были раскуплены практически моментально.  

 Транспортная развязка, пробки и парковка

Один из важных факторов, определяющих выбор местожительства, касается транспортной развязки. Мимо микрорайона проходит более десяти маршрутов, поэтому добраться до «Царского» можно практически с любой точки города на маршрутке или автобусе. Если общественный транспорт нужен в позднее время, то в 5-7 минутах ходьбы в соседнем микрорайоне «Северный» находятся троллейбусные остановки.

Некоторые отдалённые районы Читы славятся сложной обстановкой на дорогах в час-пик. Здесь пробки не имеют больших масштабов. Может быть, придётся немного дольше постоять на перекрёстке, но не критично.

Проблема, которую сложно не осветить – это парковка. Мест не хватает для всех машин,  если не успеть до семи часов вечера припарковаться, то придётся ставить свой автомобиль, где придётся.

1 / 2

Школы и детские сады

В самом микрорайоне находится один детский сад, в который очень сложно попасть, даже по льготам. Хотя во время строительства «Царского» застройщик пестрил словами, что мест хватит всем. Местным жителям приходится определять своих детей либо в частный садик, либо в детсады «Северного».

Может, это и не помешало бы, но школы не было построено. Для юных «царских» жителей открываются двери переполненных школ №27 и 22, находящееся всё в том же «Северном». Первые классы открываются уже чуть ли не до последней буквы алфавита. Ещё один ближайший вариант - школа №25 в районе МЖК.

Детские площадки, тротуары и озеленение 

Детскими площадками никого не обделили – они есть в каждом дворе по несколько штук. Стоит учитывать, что о современных детских пространствах речи не идёт. Площадки построены в стиле времён застройки 10-ых годов: горки, карусели и качели, покрашенные в яркие цвета. По крайней мере, родители не жаловались на плохое качество детских площадок даже спустя 10 лет.

1 / 3

Передвигаться по микрорайону не очень удобно, как пешком, так и на машине. Узкие дороги и тротуары осложняют движение пешеходов и водителей. Автолюбителям приходится понервничать, когда из припаркованной машины выбегает очередная толпа детей.

«Царский» в целом представляет из себя комбинацию кирпич-асфальт-бетон. Только два года назад на территории микрорайона были высажены кусты. Так что, спрятаться летом в тенёчке под деревом не удаться.

1 / 2

Недвижимость

Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 5,2 миллионов и варьируются до 6,9 миллионов рублей. Средние цены на двухкомнатное жилье составляют от 6,9 миллионов и до 10,7 миллионов рублей – самые дорогие квартиры находятся в «свече». Самый дешёвый вариант «трёшки» - 10, 5 миллионов рублей, дорогой – 13 миллионов рублей.

Если вы хотите снимать квартиру, то придётся отдавать около 25 - 30 тысяч рублей за однокомнатную квартиру, чаще всего без залога в размере месячной оплаты не обойтись.

Магазины, досуг

Через дорогу находятся два больших торговых центра, где можно поискать нужную вещь, но местные жители предпочитают выбираться за покупками в центр города. Купить продукты проблем не будет. На выбор: продуктовые магазины, супермаркеты, гипермаркет. Приобрести канцелярию, сходить в парикмахерскую можно также в микрорайоне. Провести время в ресторане или кафе не получится, придётся добраться до соседнего микрорайона либо в центр.