Наследие Неверова: суд не дал продлить срок стройки детсада до 2030 года

Арбитражный суд Забайкальского края отказал ООО «Поколение будущего» в продлении концессионного соглашения на строительство детского сада на улице 1-й Коллективной в Чите. Компания просила продлить сроки до конца 2030 года, ссылаясь на грунтовые воды, обнаруженный кабель и ошибки в проекте.

Но за этим формальным арбитражным спором стоит куда более масштабная и мрачная история: концессию изначально заключал бизнесмен, ныне осуждённый уже по трём уголовным делам на общую сумму хищений, исчисляемую сотнями миллионов рублей, а сама компания-концессионер после нескольких перепродаж оказалась в собственности государственного агентства — то есть теперь достраивать детский сад, разрушенный банкротством и уголовным преследованием прежнего владельца, приходится фактически самому региону.

Что решил суд

Согласно определению Арбитражного суда Забайкальского края, концессионное соглашение о постройке детского сада было заключено 21 декабря 2022 года между правительством края и ООО «Поколение будущего» под номером 19-2022-262. По условиям договора концессионер обязывался построить детский сад на 270 мест площадью 5212 квадратных метров, до четырёх этажей, к 31 декабря 2023 года. Срок действия самого соглашения был определён в три года с момента заключения.

Однако к моменту рассмотрения иска объект так и не был введён в эксплуатацию — степень строительной готовности составляет лишь 62%. «Поколение будущего» требовало продлить действие соглашения до конца 2030 года, ссылаясь на целый ряд обстоятельств: вскрытие грунтовых вод при обследовании котлована, обнаружение кабеля электроснабжения при разработке грунта под теплотрассу, ошибки в проектно-сметной документации, необходимость корректировки проектных решений и длительное согласование раздела «Технологические решения» с региональными властями как концедентом.

Показательно, что в ходе судебного разбирательства в суд поступило заявление о полном признании иска — на основании постановления губернатора края. Но суд посчитал, что подобное признание иска в данном случае направлено на обход установленного законом порядка внесения изменений в концессионное соглашение, и отказался принять его как основание для удовлетворения требований.

Прокуратура, в свою очередь, выступила категорически против продления, сославшись на отсутствие реальных оснований и на то, что срок действия соглашения к тому моменту уже истёк. Суд отдельно отметил: концессионер не приостанавливал строительные работы при обнаружении грунтовых вод и кабеля, а заявление о наступлении особых обстоятельств, поданное спустя более двух лет после истечения срока создания объекта, не отвечает признакам добросовестности.

Кто такой Станислав Неверов и почему это имя стоит запомнить

Ключ к пониманию всей этой истории — фигура первоначального учредителя «Поколения будущего», Станислава Неверова. В начале 2020-х годов он был одним из самых заметных предпринимателей на Дальнем Востоке и в Забайкалье: его Восточно-Арктическая нефтегазовая корпорация (ВАНК) держала концессионные соглашения сразу в нескольких регионах страны, а в её портфеле числилось одиннадцать социально значимых объектов в Забайкальском, Приморском и Хабаровском краях — газификация Читы, строительство школ и детских садов, включая и детсад на 1-й Коллективной.

Реальность оказалась значительно менее благополучной. По версии следствия, при реализации своих многочисленных концессий Неверов похитил сотни миллионов рублей — деньги уходили на займы, выплату несуществующих зарплат и личные нужды вместо того, чтобы превращаться в стены, фундаменты и детские площадки. В мае 2024 года бизнесмена задержали, и впоследствии он признал вину сразу по нескольким эпизодам.

Общая картина его уголовного преследования оказалась беспрецедентной по масштабу для регионального бизнеса и охватывает уже три отдельных уголовных дела: в мае 2025 года он получил 3,5 года лишения свободы по эпизоду, связанному с реализацией концессий в Забайкалье и Хабаровском крае, в январе 2026 года — ещё 6,5 лет колонии общего режима за хищение 49 миллионов рублей уже конкретно при газификации Читы, а в том же январе 2026 года было возбуждено третье по счёту уголовное дело — о хищении и отмывании 1,4 миллиарда рублей.

Точные и полностью согласованные между собой суммарные показатели ущерба по всем эпизодам в открытых источниках расходятся, но порядок величин — сотни миллионов и более миллиарда рублей совокупно — не вызывает сомнений.

Сама компания ВАНК в июле 2025 года была официально признана банкротом. Но детские сады, школы и объекты газификации, которые она бралась строить, к тому моменту уже успели остаться в подвешенном, недостроенном состоянии по всему региону.

Как компания сменила уже трёх владельцев

Из-за финансовых трудностей ВАНК компанию «Поколение будущего» — как и целый ряд других концессионных структур Неверова — пришлось перепродавать. По одним данным, ещё в апреле 2024 года 100% доли в «Поколении будущего» приобрёл читинский предприниматель Вадим Соснин, руководитель ООО «Приоритет строй» — эта информация подтверждается несколькими источниками, включая упоминания о нём как о владельце компании уже весной 2025 года. Впоследствии у Соснина компанию перекупила «Корпорация развития Забайкалья», из которой затем было образовано «Агентство территориального развития» (АТР).

Таким образом, к настоящему моменту учредителем «Поколения будущего» фактически является само государство в лице регионального агентства — компания, изначально принадлежавшая осуждённому мошеннику, за счёт нескольких последовательных перепродаж перешла под контроль структуры, аффилированной с региональным правительством.

Именно поэтому и появилось упомянутое в судебном определении заявление о признании иска на основании постановления губернатора: за продление сроков строительства выступало само «Агентство территориального развития», по сути, пытаясь вытянуть проблемный объект, доставшийся ему в наследство от прежнего криминального владельца.

Не единственный проблемный детсад этой же компании

История с 1-й Коллективной — не изолированный случай. Та же самая компания «Поколение будущего» параллельно строит ещё один детский сад — на Новобульварной улице в Чите, который тоже должны были сдать ещё в 2024 году, но который также остаётся недостроенным. О смене концессионера на обоих этих объектах стало известно ещё в сентябре 2024 года.

Показательно, что в этом же августе 2026 года компания заказала техническое обследование собственного недостроенного объекта на Новобульварной стоимостью 3,6 миллиона рублей — процедуру, которая обычно применяется для оценки возможности достройки уже возведённой части здания. Проще говоря, государственная теперь по факту компания вынуждена платить деньги за экспертизу того, что не смогла достроить сама же в предыдущей, ещё неверовской итерации.

Почему антимонопольная служба уже отказывала в изменении условий

Нынешнее судебное решение — не первая неудачная попытка изменить условия проблемного концессионного соглашения. Ранее Забайкальское УФАС уже отказывало в согласовании изменений условий этого же концессионного договора, и это решение антимонопольного органа так и не было обжаловано. То есть регулятор, отвечающий за соблюдение конкурентных и контрактных процедур, ещё до нынешнего арбитражного спора дал понять: формальных оснований для пересмотра условий соглашения недостаточно.

Что в итоге

История детского сада на 1-й Коллективной в Чите — показательный пример того, как крупный региональный инфраструктурный скандал продолжает создавать проблемы даже спустя годы после ареста его главного фигуранта. Станислав Неверов уже осуждён по трём уголовным делам с совокупным сроком лишения свободы, суммарно превышающим десять лет, и на суммы хищений, исчисляемые сотнями миллионов и более миллиардом рублей по разным эпизодам, его компания ВАНК признана банкротом, а сама структура-концессионер после двух перепродаж перешла под контроль государственного агентства.

Но детский сад на 270 мест, который должен был открыться ещё в конце 2023 года, спустя почти три года после срыва изначального срока по-прежнему готов лишь на 62%.

Отказ суда продлить соглашение до 2030 года, вопреки позиции самого губернатора и «Агентства территориального развития», означает: региону предстоит искать другой путь достройки объекта — вне рамок формально истёкшего и признанного судом не подлежащим продлению концессионного договора.

А жителям микрорайона на 1-й Коллективной, ожидавшим открытия детского сада ещё три года назад, остаётся наблюдать за тем, как уголовное дело против одного бизнесмена продолжает откликаться судебными спорами вокруг конкретного, всё ещё недостроенного здания, в котором должны были получить места 270 забайкальских детей.