Строить дешевле не запретишь: в Заксобрании поговорили о цене «квадрата», но конкретики не прозвучало

На пресс-конференции, посвящённой Забайкальскому строительно-промышленному форуму, спикер краевого парламента Юрий Кон и зампред Контрольно-счётной палаты Андрей Кефер обсудили больную тему - стоимость квадратного метра жилья в регионе.

Оба сошлись во мнении, что цена должна быть ниже. Как именно этого добиться - не уточнили, но пообещали, что создаваемая Ассоциация строителей и производителей Забайкалья «будет прорабатывать этот вопрос». Знакомая риторика: проблема есть, решение – где-то в будущем.

«Как простой житель я понимаю»

Юрий Кон начал с честного признания: после форума цена не изменится. Но власти «будут всё делать для этого». Главная причина высоких цен, по его словам, зависимость от завозных стройматериалов. В советские годы регион обеспечивал себя сам: работали машиностроительный завод, автосборочные предприятия, домостроительный комбинат. Сейчас, говорит Кон, «мы только развиваем производство собственных строительных материалов». Плюс затраты застройщиков на техприсоединение, которые тоже ложатся на покупателя.

«Как простой житель я понимаю, что цена квадратного метра в Забайкалье должна быть ниже, и мы должны к этому стремиться», - резюмировал спикер.

«Баланс интересов» по Кеферу

Зампред КСП Андрей Кефер подошёл к вопросу с финансовой стороны. Он напомнил, что стоимость «квадрата» складывается из понятных составляющих. Однако, если государство даёт землю или деньги, это должно снижать цену. А если власть просит застройщика построить социальный объект, то затраты на него всё равно войдут в стоимость жилья.

«Это баланс интересов, и Ассоциация как раз станет площадкой для того, чтобы устанавливать подобные договорённости», - сказал он.

Где брать материалы?

Проблема завозных материалов - не новость. Забайкалье действительно десятилетиями не имеет в достаточном объёме кирпич, цемент, металлоконструкции. Логистика из других регионов съедает до 30–40% стоимости. Техприсоединение - ещё одна головная боль: монополисты диктуют цены, а застройщик вынужден включать их в смету. В итоге квадратный метр в Чите стоит дороже, чем во многих городах с более развитой экономикой.

Что может изменить Ассоциация? Если она станет реальным лоббистом и площадкой для соглашений, возможно, удастся добиться субсидий на перевозку материалов, упростить техприсоединение, привлечь инвесторов в производство стройматериалов. Но пока это лишь декларации. Форум пройдёт, Ассоциация создастся, а цена - вряд ли упадёт. Скорее, вырастет, как и всё остальное.