Кто и как будет расселять аварийные дома в Чите

Закупка на разработку плана расселения аварийного жилья в Чите, похоже, состоялась без борьбы. Единственным участником тендера стало КБ «Стрелка» — московская консалтинговая компания, которая уже не первый год работает над мастер-планом и проектами комплексного развития территорий (КРТ) в столице Забайкалья.

Цена контракта — 8,7 млн рублей. Предварительные итоги опубликованы на портале госзакупок.

Техзадание

Заказчик — Агентство территориального развития Забайкальского края. Согласно техзаданию, подрядчик должен определить участки, где расселение не потянет инвестор, и посчитать, сколько на это потребуется денег из бюджета. Ключевые приоритеты — «наиболее быстрое расселение аварийного жилого фонда и заключение соглашений на все участки КРТ».

За 8,7 млн рублей подрядчику предстоит: нанести на карту все аварийные дома, найти свободные участки под новое жильё, построить финансовую и математическую модели и рассчитать, где выгодно сносить точечно, а где — объединять кварталы в крупные проекты КРТ. Главная цель — уложиться в три года и потратить как можно меньше бюджетных денег. Срок исполнения работ — до 25 ноября 2026 года. То есть на всё про всё у победителя меньше месяца.

КБ «Стрелка» в Чите не новичок. Компания разрабатывала мастер-план города, а ранее выиграла аукцион на экспертно-консультационные работы по КРТ на 2026–2035 годы: начальная цена была 14,8 млн, но компания снизила её до 12,5 млн. В феврале 2025 года «Стрелка» сменила собственника — теперь ею единолично владеет Национальный центр ГЧП, входящий в группу ВЭБ.РФ.

План на фоне очереди

Что план изменит для людей, которые ждут расселения прямо сейчас? По данным на август 2026 года, в Чите более 26 тысяч человек живут в 1988 аварийных домах. Некоторым жителям чиновники прямым текстом отвечали, что расселение их дома планируется не ранее 2041 года. На этом фоне «план за три года» звучит оптимистично.

Однако, меньше месяца на то, чтобы проанализировать весь город, построить математические модели и предложить механизмы расселения — в теории выглядит утопично. 

Итог

КБ «Стрелка» получит 8,7 млн за то, чтобы к 25 ноября предложить схему, как за три года расселить город, где очередь на снос растянулась на десятилетия. Но для жителей аварийных домов на Столярова, Анохина или 2-й Московской, где уже вводили режим повышенной готовности из-за угрозы обрушения, ценность этого документа будет измеряться не суммой контракта, а тем, когда им дадут ключи от нового жилья.

Пока же в сухом остатке: один подрядчик, 8,7 млн, месяц на работу и план, который должен ускорить процесс, застрявший, по ощущениям многих, намертво.