Денежное ПИКе

Жилье для человека неизменно остается в рядах первой необходимости, и неважно, какой смысл в него вкладывается – одним квадратные метры нужны для статуса, другим для вложения денег, для третьих квартиры является единственной крышей над головой. В непростой ситуации оказались жители Читы, вступившие в потребительский ипотечный кооператив (ПИК) «Строим вместе». Внеся свои сбережения в общую копилку, пока они остаются без денег и без жилья. Карточный домик В мае 2006 года сын Тамары Павловны Сверкуновой от знакомых узнал, что в кооперативе «Строим вместе» за сравнительно короткое время можно приобрести квартиру, да и проценты гораздо ниже, чем в банках. К тому же, справить новоселье можно, оплатив лишь часть стоимости квартиры. Нет ограничений по возрасту, прописке и доходам. В офисе Станислав подписал договор о вступлении в кооператив и приобретении 2-комнатной квартиры на вторичном рынке с ориентировочной стоимостью 800 тысяч рублей. Он внес вступительный и первоначальный паевой взносы. - Ежемесячно мой сын должен был приносить в кооператив по пять тысяч рублей, но там ему объяснили, что чем больше денег он будет вносить, тем быстрее ему могут купить квартиру, - рассказала корреспонденту «Экстры» Тамара Павловна. – Вот и стали мы вносить по 50, 70, 80 тысяч, в марте 2007 года даже внесли 280 тысяч. Все думали, быстрее бы рассчитаться… Но скоро только сказки сказываются… В апреле 2007 года в кооперативе Станиславу предложили заключить дополнительное соглашение и перейти со вторичного на первичный рынок. Немного доплатив, Станислав вместо старой «двушки» мог бы получить новенькое жилье в квартире мансардного типа. Руководство «Строим вместе» как раз заключило договор с ООО «Ремстрой-Гарант», которое и занималось строительством мансард в одном из домов по улице Баргузинская. - К тому моменту мы уже внесли чуть больше миллиона рублей. Сыну сказали, что итоговая стоимость квартиры будет – 1 миллион 130 тысяч рублей. Необходимо в течение шести месяцев доплатить еще чуть более ста тысяч рублей – и квартира его. В ПИК «Строим вместе» нас уверили, что к осени квартиры будут сданы, - рассказала Тамара Сверкунова. Полгода Станислав исправно вносил оставшиеся деньги. В октябре 2007 года он полностью выполнил часть своих обязательств, но долгожданные ключи от квартиры ему так и не вручили. - Прошло уже почти полтора года, но у руководства ПИК одно объяснение – то, что застройщика «заморожено» строительство – не их головная боль, - жалуется Тамара Павловна. – В ПИК перед нами не отчитываются куда пошли деньги, в какие сроки должно было закончиться строительство, мол, не наше это дело. Тамара Павловна ходит в ПИК как на работу. Еще бы! По договору она обязана оплачивать ежемесячные членские взносы, иначе ее сына исключат из кооператива, тогда уж точно никакой правды не добьешься. А Станислав Сверкунов не стал дожидаться окончания баталий – уехал в другой город. Вечный аутсайдер Читинка Мария Горюнова тоже считает себя жертвой нечистоплотности правления «Строим вместе». Конечно, свой угол хотелось всегда, но взять ипотеку в банке – дело практически нереальное, тем более одинокой маме. Мария где-то прослышала про потребительский ипотечный кооператив «Строим вместе», который уже к тому времени шесть лет работал на рынке Читы. И условия и репутация вроде бы не сулили обмана. В конце января 2008 года Мария заключила договор на накопление средств для покупки 1-комнатной квартиры с ориентировочной стоимостью 1,1 млн. рублей. - Мне сказали, что как только я накоплю 50%, то сразу попаду в рейтинг, это список людей, которые уже занимаются подбором жилья. Вторую половину мне «занимает» ПИК, а я потом должна буду с ними расплачиваться, - делится впечатлениями девушка. – Как мне пояснили, скорость продвижения по рейтингу зависит от сумм, вносимых в кооператив. Я и решила – чем быстрее и крупнее суммы я буду вносить, тем быстрее они смогут мне найти квартиру. К осени 2008 прошлого года Мария принесла в «копилку» ПИК почти 700 тысяч и решила поинтересоваться – может ли она подыскивать жилье. Но в кооперативе ей сказали, что у них нет второй половины стоимости жилья, придется подождать, мол, не одна же вы у нас такая. К концу декабря Мария полностью внесла всю сумму – 1,1 млн. рублей. Но в пресловутом рейтинге она по-прежнему на втором месте, а это значит, что новоселье ни ей, ни ее малышу пока не грозит. - Выйти из состава ПИК я тоже не могу - вступительный взнос (я внесла 44 тысячи) не возвращается, да и остальные деньги по договору вернут в течение двух лет, и то – частями. Хотя я и в этом не уверена, - вздыхает Мария. В обеих историях слишком много вопросов и совсем не очевидны ответы. Только теперь и Мария, и Тамара Павловна дают другим совет: прежде чем вступать в какое-либо предприятие, связанное со значительными денежными тратами, стоит сто раз проверить, чтобы потом тысячу раз не жалеть. Комментарий: Анжела Панова, член правления ПИК «Строим вместе»: - О ситуации со Сверкуновой могу сказать следующее: согласно графику с ООО «Ремстрой-Гарант» мы полностью оплатили четыре квартиры мансардного типа в доме по Баргузинской. Но на сегодняшний день строительство прекращено из-за отсутствия денег у застройщика. Можно, конечно, обратиться в суд, но есть вероятность, что «Ремстрой-Гарант» признают банкротом, тогда денег не увидим ни мы, ни пайщики. Вернуть деньги Сверкуновым тоже невозможно – мы их уже отдали застройщику. Ему, в свою очередь, также возвращать нечем. Руководство «Ремстрой-Гаранта» обратилось в администрацию города за помощью, чем это закончится пока сказать трудно. Остается только одно – ждать. По второй ситуации прокомментирую так: приобретение квартир на вторичном рынке полностью зависит от поступлений в паевой фонд кооператива. Фонд складывается из нескольких источников, которые за последнее время сократились. Во-первых, члены кооператива массово понесли справки о сокращении заработной платы, из-за чего они вынуждены снижать ежемесячные платежи в кооператив. Во-вторых, из состава кооператива вышли люди, купившие квартиры 5-6 лет и уже полностью расплатившиеся за них. В-третьих, из-за кризиса стало трудно привлечь новых членов кооператива, соответственно и новые денежные поступления. На сегодняшний день 15 пайщиков уже состоят на этапе приобретения жилья, но пока мы не можем всех и сразу обеспечить жильем.