Игорь Орлов

Общество, 14:04
Игорь Орлов

Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Забайкальского края

Родился 20 апреля 1970 года. По образованию инженер-программист. 15 лет в проработал начальником отдела информационных технологий в Отделении Пенсионного фонда России  по Забайкальскому краю. В 2008 году организовал бизнес в сфере информационных технологий и автоматизации услуг ЖКХ. Его предприятием создан «Портал ЖКХ Забайкальского края». До 2014 года издавал журнал «Забайкальское время».

В 2013 году возглавил забайкальский  Центр общественного контроля в сфере ЖКХ, созданный по указу президента. 

ВОПРОСЫ: 12, на модерации 1

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Закрыть
Вы отвечаете на комментарий №
captcha Введите число, изображенное на рисунке
    • 13218
      Вопрос №1

      Добрый день, Игорь! Абсолютно не понимаю как люди неимеющие отношения к сфере ЖКХ (нет ни опыта работы в этой системе, нет образования) вдруг руководят и работают в Центре общественного контроля, дают "экспертные" заключения, непонимая в большей части вопросов? Неоднократно отмечал абсолютно несерьезное отношение к вашему Центру, к вам и вашей помощнице-воспитательнице Рыбаковой Надежде со стороны чиновников, и даже со стороны работников ЖКХ. Очень хотелось бы, чтобы люди занимались работой, а не такой демагогией как вы. Поэтому хотелось понимать, что все таки вы решили за эти годы и как вы улучшили сферу ЖКХ? Можно конкретные примеры?

      • 13218

        Здравствуйте, «Эксперт ЖКХ». Судя по количеству ошибок и манере изложения мыслей, по тому насколько Вы «осведомлены» о состоянии дел в Центре, подозреваю кто Вы персонально. Вы приходили к нам несколько раз на прием с большой кипой бумаг и требовали решить вопрос с Вашим переселением в новую квартиру. Предложение помочь в работе Центру, чтобы содействовать решению проблем обездоленных граждан, разумеется на безвозмездной основе, Вы с негодованием отвергли.



        И разумеется Вы единственный в Забайкалье человек, задающийся таким забавным вопросом - несоответствия образования работе. В моем случае - добровольно взваленной мной на свои плечи общественной нагрузке. Вы не задавали такой же вопрос Президенту Российской Федерации? Ведь у него тоже образование не соответствует профилю его нынешней работы.



        Готов уступить свое место руководителя Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Вам, «Эксперт ЖКХ», если Вы окажетесь готовы на собственные заработанные средства содержать Центр, платить за аренду помещений для проведения обучения, оплачивать выезды в командировки, содержать офисное помещение, платить за бензин, связь и интернет. Еще раз повторюсь, центр существует только за счет средств, заработанных коммерческим предприятием, где и я и Надежда Валерьевна работаем. Готовы возглавить и содержать?



        Ежеквартальные отчеты Центра о проделанной работе Вы найдете на «Портале ЖКХ Забайкальского края» - [ссылка] . Портал разработан и содержится коммерческим предприятием, где я являюсь генеральным директором.

    • 13219
      Вопрос №2

      Собранием собственников нашего дома определен расчетный период для снятия показаний приборов учета и расчетов за коммунальный услуги период с 25 числа предыдущего месяца до 25 числа текущего. Является ли указанный период расчетным или расчетным периодом является только период с 1 по последнее число каждого месяца?

      • 13219

        В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"):



        - п. 31 IV. Права и обязанности исполнителя:



        «е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;»



        - п. 33V. Права и обязанности потребителя



        «Потребитель имеет право:



        к_1) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;



        (Подпункт дополнительно включен с 1 июня 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года N 344)».



        - п. 37 гл. VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги:



        «Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу».



        При соблюдении вышеуказанных требований указанный период является расчетным.



    • 13220
      Вопрос №3

      Подскажите пожалуйста за чей счет должны ставить общедомовой прибор учета тепла в нашем доме по ул.Федора Гладкова 8 "а" ранее он стоял, но после затопления теплоузла он вышел из строя, ТГК 14 выстовляют счета по завышеным нормам, которые РСТ края утвердила, собственники подземной стоянки за тепло не платят, все затраты ложатся на жильцов, обращение в прокуратуру и жилищную инспекцию ни каких результатов не дало, управляющая компания в сговоре с ТГК, и тепловой счетчик тоже не ставит. Что нам делать?

      • 13220

        В соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.



        Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38(1)



        При установке общедомовых приборов учета каждому собственнику предъявляется к оплате счет, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.



        Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество. Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества.

    • 13221
      Вопрос №4

      Будут ли УК заключать письменные договора с жильцами на капитальный ремонт и обще домовые нужды. Или опять рэкет и деньги в никуда.

      • 13221

        Начнем с того, что взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (владельцы квартир, а также собственники коммерческих объектов – парикмахерских, салонов, магазинов – расположенных на первом этаже).



        Перечисляемые средства поступают на счета региональных фондов Общий счет) или на счета домов (спецсчет при фонде капитального ремонта или на счет ТСЖ, ТСН и т.д.). 



        Собственники, по решению общего собрания, могут решать вопросы капитального ремонта через управляющую компанию. Пример: собственники дома № 4 по ул.  Кочеткова произвели замену водоподогревателя. Открыли счет при УК «Фарос». Оплата и все вопросы производились с решения собственников. В данном случае присутствовал договор с собственниками дома.



        В других вышеизложенных случаях договор не заключается с собственниками.



        Обязанность УК заниматься содержанием и ремонтом (текущим) многоквартирного дома. В этом случае заключается договор. Но, к сожалению, собственники не всегда подходят ответственно к этому шагу. Пускают все на самотек. А УК пользуясь этим подсовывают договора выгодные для них. И в дальнейшем никакой ответственности не несут.



        В договоре должны содержаться конкретные виды работ, которые  необходимы собственникам данного многоквартирного дома. Собственники хозяева средств, которые оплачиваются УК, и они обязаны требовать отчет за каждый рубль.



        Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации утвердило форму Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме  26 октября 2015 года Приказом N 761/пр. 02 февраля 2016 Минюст России зарегистрировал Приказ под номером 40928.  С образцом акта можно ознакомиться на Портале ЖКХ Забайкальского края в разделе Важно, подраздел «Многоквартирные дома» – «Формы документов». При выполнении ремонтных работ по общедомовому имуществу многоквартирного дома или в квартире собственника УК предоставляет акт в двух экземплярах. В акте необходима подпись заказчика, которым  является собственник помещения в многоквартирном доме либо председатель Совета многоквартирного дома.



        В отчете УК каждый вид работ подтверждается актом. Если акт, подписанный представителем дома отсутствует, то скорее всего данный вид работ по дому не производился.

    • 13224
      Вопрос №5

      Добрый день Игорь. Судя по вашему стажу в ЖКХ контроле вами наработан определённый опыт в этой сфере. Как вы инициируете взаимодействие с активистами, другими структурами подобной вашей. В Забайкалье как происходит, вы инициируете и вовлекаете заинтересованных или к вам сами стремиться. Как вы оцениваете в принципе в Забайкалье есть общественный контроль в сфере ЖКХ? Какова роль вашей структуры в этом процессе? Каковы ваши планы на ближайшее время?

      • 13224

        Специалисты Центра общественного контроля в сфере ЖКХ проводят обучение правовой грамотности в сфере ЖКХ среди Забайкальцев, выходят и выезжают на встречи с собственниками жилья, организуют командировки в населенные пункты края. Мы ищем активистов готовых взвалить на свои плечи общественную нагрузку по просвещению и контролю в сфере ЖКХ. Разумеется на безвозмездной основе, ибо это, еще раз подчеркиваю, общественный труд. К сожалению, альтруистов не много. На сегодня ЦОК имеет всего семь общественных инспекторов в населенных пунктах Застепь, Атамановка, ст. Ясная, Хилок.



        К сожалению, о планах на будущее говорить не приходится. ЦОК живет исключительно на спонсорские средства. Не живет – выживает. Согласно сложившейся практики по России, бремя содержания Центров на себя берут региональные органы власти, используя для этого разные легальные механизмы финансирования. Но только не в Забайкалье. У нас власть на поддержание ЦОК в сфере ЖКХ не затратила ни рубля.

    • 13225
      Вопрос №6

      Здравствуйте! Расскажите как рассчитать платеж услуг ТГК-14? У меня (Зоотехническая 1) сумма ежемесячно разная, у мамы (Фадеева 33) фиксированная. "Специалисты" в окошках внятно объяснить ничего не могут. На сайте информация не понятная.

      • 13225

        Расчет за услуги производится по-разному, т.к. это связано с установкой общедомовых приборов учета (ОПУ).



        Как производится расчет рассказано на сайте «АКАТО» с которым можно ознакомиться по ссылке: [ссылка]

    • 13226
      Вопрос №7

      А зачем было Вам учиться,если работать в сфере ЖКХ? Эффективность?

      • 13226

        А) Смотрите ответ на первый вопрос.



        Б) Мое образование – инженер-программист. Я применил свои опыт и знания в автоматизации деятельности сферы ЖКХ. Одно из направлений деятельности – разработка и сопровождение «Портала ЖКХ Забайкальского края». Второе – создание  и сопровождение «Системы мониторинга объектов ЖКХ и промышленных объектов». Не думаю, что имеет смысл рассуждать о низкой эффективности сочетания моего образования и работы.





    • 13227
      Вопрос №8

      Здравствуйте! Красной Звезды 24. Последний ремонт 2 и 3 подъезда был в 2010 году. УК Регион 5 на заявки по ремонту не реагирует, бесконечные отговорки. Как заставить УК провести ремонт подъездов?

    • 13229
      Вопрос №9

      Обращались в Центр за консультацией по поводу смены управления многоквартирным домом. Доступно и понятно ответили на все интересующие нас вопросы и посоветовали где взять информацию. Большое спасибо. Мне как председателю совета дома очень помогли и бесплатно!!!!

    • 13230
      Вопрос №10

      Здравствуйте! Какая судьба ждет в Чите металлические гаражи-ракушки? Слышал, что теоретически хотят сносить, а на практике?

    • 13231
      Вопрос №11

      Добрый день!
      Подскажите пожалуйста следующую информацию. При оплате за электроэнергию у нас есть две цены, которые рассчитываются в зависимости от социальной нормы. В Забайкальском крае согласно потребительской корзине она установлена как 65 кВт на человека. Ну а где надбавки?Где надбавка за электроплиту?Имеется постановление правительства РФ от 22.07.2013, в котором есть раздел "Методика расчета нормы потребления электрической энергии", в котором говорится о том, что при регистрации электроплиты в квартире должна быть надбавка социальных кВт в размере 50 единиц на человека. Вот например у меня семья из 4 человек, 260 кВт, это согласно потребительской корзине и должно быть еще 200 кВт, согласно надбавке. И того 460 кВт. Почему же у меня 260? Как мне зарегистрировать электроплиту в своей квартире?

    • 13232
      Вопрос №12

      Скажите пожалуйста с нас постоянно требуют оплату за сухой мусор Я просила договор но они отказываются его предоставить Так как нет договора я имею право не платить ?И если они его составят то имеют ои право составить задним числом ?

СЕЙЧАС НА ГЛАВНОЙ
Читинцы хлебнули «БИдваина» на концерте Лёвы и Шуры
Культура -
Читинцы хлебнули «БИдваина» на концерте Лёвы и Шуры

Группа «Би-2» не редкий гость в наших краях. И каждый раз Шура и Лева собирают толпы читинских фанатов самых разных возрастов и даже из соседних регионов. В этот раз рок-музыканты приехали с программой «The best of». По словам артистов, это не только более 20 лучших композиций, но best of световое шоу, а также мощный «живой» best of звук! Возраст читинских поклонников группы «Би-2» - разный. Ведь любовь к Леве и Шуре это уже семейная традиция, говорят фанаты. За музыкантами фанаты едут даже из соседних регионов. Например, для Вероники из Амурской области это уже 19 концерт. Вероника МЕЗЕНЦЕВА: «Это нормально: Саратов, Нижний Новгород, Владимир, куда есть возможность езжу. Люблю их, это драйв, это как на адреналине, как мы фанаты любим говорит: «Не хватает БИдваина и несут ноги куда угодно». Настоящие фанаты не только продумали подарки артистам, но и рок-образ. Сразу сказали: «На местах сидеть не будем, это же «Би-2». Поэтому самые преданные поклонники при первой же возможности кинулись к сцене: за селфи, автографами и крепкими объятиями. В программе «Best of» порядка 20 главных песен. Более того, по словам артистов, некоторые из них, они не играли уже больше 10 лет. Вспомнили всё! И пусть за 2,5 часа артисты почти не говорили с залом, зато оставили каждому читинцу частичку своего сердца для масштабного Би-2 флешмоба. Порадовали в этот вечер и любителей акустической музыки.  «Не смогли удержаться, мы стояли у сцены. Зарядились на год вперед, можно работать теперь без выходных».  «Видно, что он направляет заряд именно в аудиторию, видно, что они работают на все 100 процентов». Валерия Квашнина, Владимир Дементьев

Конкурсантка «Миссис Чита - 2017»: «Муж был против моего участия»
Общество -
Конкурсантка «Миссис Чита - 2017»: «Муж был против моего участия»

"ЗабТВ" продолжает следить за конкурсом «Миссис Чита – 2017», до финала которого осталось чуть меньше недели. В этот раз девушки представили перед жюри в вечерних туалетах. Поражали красотой нарядов, изящной походкой от бедра и таинственными улыбками.   Море ярких платьев, воздушных причесок и невообразимого обаяния – претендентки на титул «Миссис Чита - 2017» - конкурса красоты для замужних женщин - не перестают удивлять. Сегодня они познакомились с членами жюри, а ведь, как известно, первое впечатление - самое важное, вот и волнуются девушки не на шутку. Организаторы тоже переживают: до финала остались считанные дни.   Арина Дресвянникова, организатор конкурса «Миссис Чита – 2017»:   « Все очень переживают – осталось совсем немного, неделя до финала. Прошло много репетиций, подготовок, много мероприятий наших интересных. Еще одного заготовлено у нас на следующей неделе. А так, в принципе, готовы».   К этой финишной прямой девушки подошли в полной боевой готовности – отрепетированы творческие номера, а дефиле они, кажется, могут повторить и с закрытыми глазами. Даже мужья и дети конкурсанток уже знают, что такое репетиция и как правильно ходить в вечернем платье.  Наталья Эпова, участница конкурса «Миссис Чита – 2017»:  «Ребенок у меня уже знает, что такое репетиции, знает, что такое танцы, знает, что такое «станок – зеркала». Я творческий человек, давно танцую, и ребенок у меня с годовалого возраста уже со мной танцует и ходит на репетиции».  Светлана Петрова, участница конкурса «Миссис Чита – 2017»:  « – Муж сначала был против, но потом он понял, принял, что это действительно важно для меня, доставляет мне удовольствие. Он сказал: «Хорошо, дорогая, занимайся. Я буду тебе помогать с детьми». - А дети как относятся? - Дети рады, они очень гордятся мамой. Особенно дочка».  После дефиле участницы удивляли жюри своими талантами – кто-то читал стихи, а кто-то предпочел язык тела. Зажигательное танго, яркая Индия и пленительный Восток не оставили равнодушным никого. Отгремела музыка, члены жюри познакомились с девушками. Уже через неделю – 30 апреля, одна из них станет первой «Миссис Чита». Полина Харченко, Николай Шунков