В России планируется изменить порядок определения стоимости обслуживания жилых помещений в многоквартирных домах, пишут «Известия».
Стоимость обслуживания жилого помещения включает в себя услуги и работы по управлению домом, текущий ремонт, взносы на капитальный ремонт и другие расходы. Депутаты предложили рассчитывать эту стоимость на основе технической документации на недвижимость, чтобы обеспечить единообразие положений Жилищного кодекса РФ и установить объективный размер стоимости общего имущества.
Сейчас при сдаче новостройки в эксплуатацию стоимость услуг определяют застройщик и управляющая организация, но часто они не могут обосновать свой выбор с финансово-экономической точки зрения. Это приводит к недовольству жильцов и собственников помещений, которые вынуждены платить завышенные цены на услуги.
Пока не совсем ясно, как закон будет реализован на практике. Поскольку остаётся неизвестным, кто будет рассчитывать обновленные тарифы и изменится ли качество работы управляющих компаний. Кроме того, новая мера не рассматривается в отношении вторичного жилья, где жильцы также часто сталкиваются с разбросом в стоимости услуг.
Напомним, глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил об ужесточении рынка управляющих компаний. По его словам, необходимо усилить лицензионные требования к УК и даже начать создавать государственные управляющие организации. Также требуется повысить контроль реализации концессионных соглашений и ввести обязательность инвестпрограмм.
