Владельцы сертификатов МСК могут самостоятельно построить или реконструировать жилье за счет средств материнского (семейного) капитала.
- В декабре прошлого года вступили в силу изменения, внесенные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2010 № 937 в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, - рассказала начальник отдела социальных выплат ОПФР по Забайкальскому краю Елена Соколова.
Владельцы сертификатов МСК теперь могут использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения подрядной организации. При реализации данного права сумма маткапитала разбивается на две части. Владельцу сертификата первоначально выдается 50 % от размера средств МСК.
- Оставшиеся 50 процентов из средств МСК будут перечислены через шесть месяцев при предоставлении документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), - пояснила Елена Соколова, - или проведение работ по реконструкции объекта, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличивается не менее чем на учетную норму площади, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством.
Помимо этого, владельцы сертификатов МСК получили возможность за счет средств материнского капитала компенсировать затраты на строительство или реконструкцию жилья, которое было осуществлено после 1 января 2007 года.
Если раньше владелец сертификата должен был представить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, оформленное на продавца. То теперь он обязан представить свидетельство, оформленное на покупателя, то есть на владельца сертификата. При этом отпала необходимость предоставлять выписку из ЕГРП на приобретаемое жилое помещение.
При строительстве жилого дома, выполняемого с привлечением строительной организации, владельцу сертификата теперь необходимо представить копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
- Хочу обратить внимание на очень важный момент, - подчеркнула Елена Соколова. - В 2011 году и далее средства материнского капитала можно продолжать направлять на погашение жилищных кредитов и займов (в том числе ипотечных) вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста ребенка, который дал право на материнский капитал.
Напомним, что право на получение материнского (семейного) капитала имеют семьи, в которых после 1 января 2007 года родился второй или последующий ребенок. Ежегодно средства МСК индексируются. В 2011 году материнский (семейный) капитал установлен в размере 365 698, 4 рубля. Средства МСК можно использовать по трем направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.
