Глава Могочинского района Дмитрий Плюхин в своем «Живом журнале» высказал мнение о появившемся в районе «вроде бы законном» направлении бизнеса - перекупке квартир для детей-сирот - и дал землякам по этому поводу несколько советов.
«Предприниматели собирают информацию о продающихся квартирах. Затем предлагают собственникам жилья свои услуги по его гарантированной продаже в рамках региональной программы по обеспечению жильем детей-сирот. Судя по последним сделкам, о которых знаю я, индивидуальные предприниматели работают оперативно и квартиры реализуются достаточно быстро. Из этого следует, что у ИП либо есть связи с заказчиком-покупателем квартир для сирот, либо они умеют очень хорошо работать», - пишет Дмитрий Плюхин.
Глава района указывает - с учетом того, что в последнее время реализовать недвижимость в районе не так-то просто, «такой бизнес вроде бы может стать хорошим шансом для тех, кому надо срочно продать свою квартиру». При этом советует читателям не продешевить с ценой, так как неизвестно, «за какую цену ИП продаст вашу квартиру, какая будет цена на аукционе», а разница между предложенной продавцу суммой и ценой на аукционе «может составлять не одну сотню тысяч рублей». Так Плюхин утверждает, что видел договор, в котором посредник предложил за квартиру 800 тыс рублей, а на сайте госзакупок ее цена составила 1 млн 150 тыс рублей.
Поэтому глава района предлагает тем, кто пожелает таким образом продать квартиру, «перед подписанием договора и выдачей нотариусом доверенности, поставить свои условия: в договоре прописать не фиксированную цену за квартиру, а процент от реальной суммы купли-продажи». По его мнению, продавец должен указать в договоре процент вознаграждения посреднику, а остальные деньги оставить себе. В случае, если хозяин помещения хочет участвовать в торгах самостоятельно, его могут проконсультировать в администрации Могочинского района.
«Ну а теперь мое мнение с точки зрения бюджета: при участии ИП-посредников, которые умеют сбрасывать цены на квартиры, такая покупка не экономна для бюджета. Считаю, что чиновники сами должны заниматься поиском квартир, как это и было раньше. Цель: сэкономить бюджетные деньги в виде немалой разницы в цене - разницы между договорной ценой продавец-посредник и ценой на аукционе», - заключил Плюхин.
