С 1 января 2017 года к объектам недвижимости относятся и машино-места в жилых домах, бизнес-центрах и других зданиях, права на которые можно зарегистрировать. Об этом 2 мая Забмедиа сообщили в пресс-службе кадастровой палаты Забайкальского края.
- До 1 января 2017 года машино-места самостоятельными объектами недвижимости по закону не были, на них только регистрировалось право общей долевой собственности. Продать их было сложно: приходилось соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников. Теперь же каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на него, - рассказали в пресс-службе ведомства.
В кадастровой палате региона уточнили, что для выдела доли в праве общей долевой собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в регистрационный орган соглашение всех сособственников или решение общего собрания. Границы машино-места определяются проектной документацией здания. Они обозначаются путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
- Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016г. №762 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места». Так, минимальный размер машино-места должен составлять 5,3*2.5м, а максимальный - 6,2*3,6 м, - добавили в пресс-службе.
В ведомстве отметили, что если на 1 января этого года права на объект, который отвечает признакам машино-места, уже зарегистрированы, переоформление не требуется.
